Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in El Castillo, Manilva

Eine freistehende Neubau-Villa in El Castillo, Manilva, auf einem 628 m2 großen Grundstück mit 265 m2 Wohnfläche in einer ebenen Anordnung. Das Anwesen verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was es für große Familien oder Käufer mit flexiblen Wohnbedürfnissen geeignet macht. Eine Alarmanlage ist standardmäßig enthalten, und die Energieeffizienzklasse ist G. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Fahrminuten entfernt.El Castillo ist eines der ruhigeren Wohngebiete von Manilva, gelegen im Inland und in der Nähe der historischen Festung Castillo de la Duquesa. Der Yachthafen Puerto de la Duquesa liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet Restaurants am Wasser, einen Wochenmarkt und direkten Strandzugang entlang des Duquesa-Streifens. Die Küstenstraße A-7 verbindet El Castillo mit Estepona und Gibraltar in 20 bis 30 Minuten.Zum Preis von EUR 960.000 beträgt der Quadratmeterpreis der Wohnfläche etwa EUR 3.623. Als Neubau in Andalusien gilt die Umsatzsteuer (IVA) von 10%, was EUR 96.000 entspricht, zuzüglich Notargebühren von etwa EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbucheintragungsgebühren von EUR 400 bis EUR 800 und Rechtsgebühren von etwa 1% plus MwSt. Es gibt keine Gemeinschaftsgebühren. Die Grundsteuer (IBI) wurde noch nicht bewertet. Die Energieeffizienzklasse ist G.Das 628 m2 große Grundstück bietet großzügigen Außenraum für einen Garten und einen Pool, je nach Wunsch des Käufers während des Bauprozesses. Die Erdgeschosslage ermöglicht direkten Zugang zwischen den Wohnbereichen und dem Außenbereich ohne Stufen zwischen den Ebenen. Käufer sollten Grundstücksgrenzen und Bauzeitpläne direkt mit dem Agent bestätigen.