Eckgrundstück-Neubau-Villa in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales

Eine Neubau-Villa in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales, die 234 m2 Wohnfläche auf einem 279 m2 großen Grundstück auf einer einzigen Wohnebene bietet. Die Aufteilung umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und bietet eine praktische Grundrissgestaltung, die sich für ganzjährige Nutzung eignet. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt und ermöglicht die Erreichbarkeit von den meisten großen Routen im Vereinigten Königreich und Europa. Die Energieeffizienzklasse ist G, was für Neubau-Villen in diesem Baustadium üblich ist.Centro de la Ciudad Quesada liegt im Herzen der urbanisierten Siedlung Ciudad Quesada in Rojales, in der Nähe der Avenida de los Fresnos und der Geschäftszone entlang der Calle Rambla. Das Gebiet verfügt über eine etablierte Mischung aus Supermärkten, Restaurants, Gesundheitszentrum und Sportanlagen innerhalb der Urbanisation. Der Golfplatz La Marquesa gehört zu den nächstgelegenen 18-Loch-Plätzen zu Centro de la Ciudad Quesada, und die Strände von Guardamar del Segura sind eine kurze Autofahrt entfernt. Der wöchentliche Markt im Stadtzentrum von Rojales bietet das ganze Jahr über einen lokalen Anlaufpunkt für Bewohner.Bei EUR 635.000 beträgt der Preis pro m2 Wohnfläche etwa EUR 2.713. Als Neubau fällt die anwendbare Erwerbsteuer MwSt. mit 10 Prozent an, was EUR 63.500 entspricht, anstatt des Wiederverkaufs-Grunderwerbsteuersatzes. Zusätzliche Kaufkosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis 800 und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1 Prozent des Kaufpreises plus MwSt. Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit null eingetragen, und die jährliche Grundsteuer wurde vom Verkäufer noch nicht bestätigt. Ciudad Quesada zieht das ganze Jahr über konstantes Mietinteresse von nordeuropäischen Besuchern an, was für Käufer relevant sein kann, die eine Teilzeitnutzung erwägen.Das 279 m2 große Grundstück bietet Platz für einen privaten Garten und Außenbereich. Es wurde keine Terrassenfläche bestätigt, daher sollte die genaue Aufteilung zwischen bebauten und Außenbereichen mit dem Makler geklärt werden. Käufer möchten möglicherweise Gartengestaltung und eventuelle Poolinstallation in ihr Gesamtbudget in diesem Stadium einplanen.