Wohnung in Vélez - Málaga
Velez Malaga, Vélez-Málaga · Malaga
2 Schlafzimmer2 Badezimmer79 m²
Beschreibung
Gelegen in der charmanten Stadt Torre del Mar bietet dieser Wohnkomplex eine Auswahl von 28 Häusern, die zum Genießen der Küstenumgebung konzipiert sind. Mit Optionen wie Apartements, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser wurde jede Immobilie entworfen, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Häuser bieten Meerblick und ermöglichen es Ihnen, die Meeresbrise und die Landschaft von Ihrem Zuhause aus zu genießen. Die Nähe zum Strand, nur 300 Meter entfernt, macht diesen Komplex zur idealen Wahl für diejenigen, die in Strandnähe leben möchten. Darüber hinaus ist der Flughafen 50 Kilometer entfernt und ermöglicht einen einfachen Zugang zu internationalen Verbindungen.AUSSENBEREICHEDie Außenbereiche dieser Häuser zeichnen sich durch ihre Integration in die natürliche Umgebung aus. Jede Immobilie verfügt über eine Terrasse, ein perfekter Ort zum Entspannen und zum Genießen des Meerblicks. Die Erdgeschosswohnungen haben einen privaten Garten, der einen grünen Winkel zum persönlichen Vergnügen bietet. Die Architektur wurde entworfen, um das Tageslicht optimal zu nutzen und helle, einladende Räume zu schaffen. Die Nähe zum Meer, nur 300 Meter entfernt, ermöglicht Küstenspaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.INNENBEREICHEDas Innere der Häuser wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort zu bieten. Die Grundrissvarianten umfassen Häuser mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern und 1 oder 2 Bädern, die sich an unterschiedliche Familienbedürfnisse anpassen. Jede Immobilie ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über ein Hausautomationssystem, das die Haushaltsverwaltung vereinfacht. Eingebaute Schränke bieten effizienten Stauraum, während die Videosprechanlage zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Darüber hinaus verfügen alle Häuser über eine Garage und bieten so einen sicheren Platz für das Fahrzeug.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDer Wohnkomplex bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die für das Wohlbefinden seiner Bewohner konzipiert sind. Die bepflanzten Bereiche schaffen eine ruhige und natürliche Umgebung, die sich ideal zum Spazieren oder Entspannen im Freien eignet. Die Bewohner können einen Gemeinschaftspool genießen, perfekt zum Erfrischen in den wärmeren Monaten. Darüber hinaus ist das Gemeinschaftsgymnasium ausgestattet, um einen aktiven Lebensstil zu pflegen, ohne den Komplex verlassen zu müssen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 79 m² |
| Etage | 0 / 5 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 64284429-07 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Communal gym
Private terrace
Meerblick
Privater Garten
Garage
Einbauschränke
Home automation system
Video-Gegensprechanlage
Landscaped communal gardens
Klimaanlage
Aufzug
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Velez Malaga, Vélez-Málaga · 36.7345, -4.1016
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,370 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,300 |
| Total | ~€57,270 (13.1%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€5,544
Vélez-Málaga Durchschn.
~€1,650
Diff.
+236%
Über Velez Malaga, Vélez-Málaga
Vélez-Málaga ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Was sind die Gesamtkaufkosten für diese Wohnung?
Für eine Bestandsimmobilie zu €429,420 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nichtansässiger eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten typischerweise Hypotheken für Nichtansässige von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Jährliche Betriebskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllgebühren, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich — wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videotouren an.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 79 m²
- Energieausweis
- G


