Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern in der 2. Etage, La Calerita

Eine Neubau-Wohnung im zweiten Obergeschoss in La Calerita, Fuengirola, mit 191 m2 Wohnfläche, verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Wohnfläche platziert diese Einheit unter den größeren Immobilien, die derzeit in dieser Anlage verfügbar sind. Die Immobilie verfügt über Aufzugszugang und liegt in einem Komplex mit Gemeinschaftspool. Der Flughafen Málaga AGP ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.La Calerita ist ein Wohngebiet am östlichen Rand von Fuengirola, das an die Strandpromenade der Stadt grenzt. Der Paseo Marítimo de Fuengirola verläuft entlang der Küste und verbindet La Calerita innerhalb eines kurzen Spaziergangs oder einer Fahrradfahrt mit dem Stadtzentrum. Lokale Geschäfte, einschließlich Supermärkte und Restaurants, konzentrieren sich auf der Avenida Conde de San Isidro und angrenzenden Straßen. Der Freitagsmarkt von Fuengirola, einer der größten an der Costa del Sol, liegt etwa 1,5 km vom Stadtteil entfernt.Zum Kaufpreis von EUR 617.500 beträgt der Quadratmeterpreis etwa EUR 3.232. Bei dieser Neubau-Immobilie fällt eine Mehrwertsteuer (IVA) von 10% an, nicht die übliche Grunderwerbsteuer (ITP), was EUR 61.750 an Übertragungssteuer entspricht. Notargebühren liegen typischerweise zwischen EUR 600 und EUR 1.200, Grundbuchgebühren zwischen EUR 400 und EUR 800, und Anwaltsgebühren betragen etwa 1% des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer. Die Gemeinschaftsbeiträge sind derzeit mit EUR 0 eingetragen, und die IBI-Daten wurden vom Verkäufer noch nicht bestätigt. Die Energieeinstufung ist G. Fuengirola hat eine Tourismuszone-Designation, die für Käufer relevant sein kann, die Kurzzeitmieteinnahmen in Betracht ziehen.