Neubau-Villa mit 6 Schlafzimmern und Solarium in San Pedro

Diese Neubau-Villa in San Pedro, Marbella, liegt auf einem 306 m² großen Grundstück und bietet 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und ein privates Solarium. Der Preis von EUR 2.167.250 spiegelt ein zeitgenössisches Gebäude im oberen Segment des San Pedro-Marktes wider. Als Neubau-Immobilie ist sie mit einer 10-jährigen Gewährleistung für die Baustruktur versehen und erfüllt die geltenden Bauvorschriften. Das Solarium bietet einen eigenen Außenbereich auf dem Dach.San Pedro de Alcántara ist ein etabliertes Wohnviertel innerhalb der Gemeinde Marbella und bietet alltägliche Versorgung entlang der Avenida Marqués del Duero, darunter Supermärkte, Restaurants und unabhängige Einzelhandelsbetriebe. Der Boulevard verläuft parallel zur Strandpromenade, die sich etwa 3 Kilometer entlang der Küste erstreckt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt und macht San Pedro zu einem praktischen Standort für Vielreisende. Die Gegend bietet auch Zugang zu mehreren Golfplätzen in kurzer Entfernung.Zum Preis von EUR 2.167.250 werden die Kaufnebenkosten für diesen Neubau mit MwSt. zu 10% statt mit ITP berechnet, insgesamt etwa EUR 216.725 Transfersteuer. Die Gemeinschaftsgebühren sind mit EUR 0 pro Jahr angegeben, Käufer sollten dies jedoch vor Abschluss mit dem Entwickler bestätigen. IBI-Werte sind für diesen Neubau noch nicht verfügbar. Die Energieeffizienzklasse ist G. San Pedro zieht sowohl Eigennutzer als auch Käufer an, die eine Mieteinnahmeimmobilie suchen, angesichts der Nähe zum Zentrum von Marbella und Puerto Banús, etwa 5 Kilometer östlich.Das 306 m² große Grundstück bietet Garten- und Terrassenflächen rund um die Villa, wobei das Solarium zusätzliche Außennaturfläche auf der oberen Ebene bietet. Ein privates Schwimmbad ist in den aktuellen Daten nicht bestätigt und Käufer sollten dies direkt mit dem Entwickler überprüfen. Die Außenbereiche und die Dachterrasse machen diese Villa aufgrund des Küstenklimas der Costa del Sol gut für die ganzjährige Nutzung geeignet.