Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en Cala Advocat, Benissa

Villa de nueva construcción de 679 m² en una parcela privada de 1.000 m² en Cala Advocat, una de las zonas residenciales más consolidadas de Benissa en la Costa Blanca. La propiedad dispone de 4 dormitorios y 3 baños distribuidos en una única planta principal, con amplios espacios interiores. Cuenta con sistema de alarma privado instalado. No hay cuotas de comunidad, lo que permite reducir los costes anuales de mantenimiento comparado con otras propiedades similares en la zona.Cala Advocat se sitúa en la zona sur del litoral de Benissa, entre las calas menores de Cala Baladrar al norte y Cala Fustera al sur. La zona se caracteriza por parcelas de viviendas unifamiliares y construcción de baja densidad, con la costa rocosa accesible en corto trayecto en coche. El casco antiguo de Benissa, que incluye el mercado cubierto en Carrer de la Mar y la iglesia colegial gótica en Plaça de la Constitució, se encuentra a aproximadamente 5 kilómetros hacia el interior. El aeropuerto de Alicante-Elche está a 35 minutos en coche.Se trata de una propiedad de nueva construcción en la Comunidad Valenciana, por lo que la compra está sujeta a IVA del 10% del precio de compra más AJD al 1,5%. No se aplica ITP. La calificación energética es G, estándar en construcciones nuevas de este tamaño que aún no han completado la puesta en marcha. Las cifras anuales de IBI y recogida de basuras aún no han sido asignadas y deberán confirmarse con el agente.La parcela de 1.000 m² permite una piscina privada y jardín paisajístico, siendo los espacios exteriores una parte sustancial del programa de construcción. La distribución de la planta baja conecta los espacios de estar principales directamente con las terrazas exteriores, permitiendo acceso práctico entre las áreas interiores y exteriores en un único nivel.