Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Cala Advocat, Benissa

Eine 679 m² große Neubau-Villa auf einem 1.000 m² großen Privatgrundstück in Cala Advocat, einer der etabliertesten Wohngebiete Benissas an der Costa Blanca. Das Anwesen verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer einzigen Hauptebene mit großzügigen Innenräumen. Eine private Alarmanlage ist installiert. Es fallen keine Gemeinschaftsgebühren an, was die jährlichen Betriebskosten niedriger macht als bei vergleichbaren Objekten in der Gegend.Cala Advocat liegt im südlichen Teil der Küstenzone von Benissa, zwischen der kleineren Bucht Cala Baladrar im Norden und Cala Fustera im Süden. Die Gegend zeichnet sich durch Villenparzellen und niedrige Bebauungsdichte aus, mit der felsigen Küstenlinie in kurzer Fahrtentfernung erreichbar. Die Altstadt von Benissa mit dem Markt in der Carrer de la Mar und der gotischen Stiftskirche auf der Plaça de la Constitució liegt etwa 5 Kilometer landeinwärts. Der Flughafen Alicante-Elche ist 35 Minuten mit dem Auto entfernt.Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft, daher wird beim Kauf die IVA (Mehrwertsteuer) in Höhe von 10% des Kaufpreises zuzüglich AJD-Gebühr von 1,5% erhoben. ITP entfällt. Die Energieeinstufung ist G, was bei Neubauten dieser Größe vor Fertigstellung üblich ist. Die jährlichen IBI- und Müllgebühren sind noch nicht zugewiesen und sollten mit dem Makler bestätigt werden.Das 1.000 m² große Grundstück ermöglicht einen privaten Pool und gepflegten Garten, wobei die Außenbereiche einen wesentlichen Teil des Bauprogramms darstellen. Die Grundrissgestaltung des Erdgeschosses verbindet die Wohnräume direkt mit den Außenterrassen und ermöglicht eine praktische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen auf einer Ebene.