4-Bedroom New-Build Villa in Cala Advocat, Benissa

Een gloednieuwe villa van 679 m2 op een privéterrein van 1,000 m2 in Cala Advocat, een van de meest gevestigde woongebieden van Benissa aan de Costa Blanca. Het pand beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers op één hoofdverdieping, met royale interne volumes. Een privé alarmsysteem is geïnstalleerd. Er zijn geen gemeenschapslasten verschuldigd, waardoor de jaarlijkse onderhoudskosten lager zijn dan voor de meeste vergelijkbare woningen in het gebied.Cala Advocat ligt in het zuidelijke deel van Benissa's kustzone, tussen de kleinere baaitjes Cala Baladrar in het noorden en Cala Fustera in het zuiden. Het gebied wordt gekenmerkt door villa-percelen en laagbouwontwikkeling, met de rotsachtige kustlijn bereikbaar binnen korte rijafstand. Het oude stadje Benissa, dat onder meer de overdekte markt aan Carrer de la Mar en de gotische collegiale kerk aan Plaça de la Constitució omvat, ligt ongeveer 5 kilometer landinwaarts. Luchthaven Alicante-Elche ligt op 35 minuten rijden.Dit is een nieuwbouwpand in de Regio Valencia, dus dit aankoop brengt IVA van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,5% met zich mee. ITP is niet van toepassing. Het energielabel is G, wat standaard is voor nieuwbouwprojecten van deze omvang die nog niet in bedrijf zijn gesteld. Jaarlijkse IBI- en afvalcollectietarieven zijn nog niet toegewezen en dienen te worden bevestigd met de makelaar.Het perceel van 1,000 m2 biedt ruimte voor een privéswembad en aangelegde tuin, waarbij de buitenruimtes een substantieel onderdeel van het bouwprogramma vormen. De indeling van de begane grond verbindt de belangrijkste leefruimtes rechtstreeks met de buitenterrassen, wat praktische toegang tussen binnen- en buitenruimtes op één niveau biedt.