Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción, 4ª Planta, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Dormitorios2 Banos100 m²
Descripción
Apartamento de nueva construcción de 100 m² en la cuarta planta de un complejo residencial en Playa Arenal-Bol, Calpe, con vistas panorámicas hacia la bahía y el Peñón de Ifach. El apartamento dispone de 2 dormitorios, 2 baños, terraza privada y persianas eléctricas en toda la vivienda. El aparcamiento y acceso por ascensor están incluidos en la promoción. La calificación energética es G.Playa Arenal-Bol es uno de los dos principales barrios de playa de Calpe, ubicado entre la Avenida de la Diputació y el paseo marítimo. Playa Arenal se encuentra a menos de 1 km del complejo a pie, y el Passeig Marítim recorre todo el frente costero con restaurantes y chiringuitos. El mercadillo semanal en la Calle Santísimo Cristo y los supermercados locales están dentro del barrio. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Los gastos de comunidad estimados son 110 EUR al mes y el IBI estimado es 690 EUR anuales. La promoción incluye piscina comunitaria, gimnasio, solarium, jardín y seguridad las 24 horas. Como zona turística costera, Playa Arenal-Bol tiene una demanda consistente de alquiler a corto plazo durante la temporada estival, lo que hace que este apartamento sea una opción viable como inversión.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 100 m² |
| Planta | 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 84103038-01 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Communal gardens
Aparcamiento
Ascensor
Vistas panorámicas
Gimnasio
24-hour security
Persianas eléctricas
Cerca de la playa
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,025 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,264 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €690/yr |
| Total | ~€56,889 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€690/yr
€58/month
Total€2,010/year (€168/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,350
Calpe media
~€4,509
Dif.
-4%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio solicitado?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA (impuesto sobre el valor añadido) del 10% sobre el precio de compra más impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) del 1,4%. No aplica ITP. Pueden aplicarse tasas reducidas y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad, o compra de residencia principal) —conviene verificarlo antes de presupuestar. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (normalmente EUR 600–1.200), derechos de registro (normalmente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca española que cubra entre el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas variables y fijas actuales de los prestamistas españoles oscilan generalmente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y las circunstancias personales. Le recomendamos hablar con un intermediario hipotecario independiente familiarizado con el mercado español.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo de este apartamento?
Los gastos de comunidad estimados son EUR 110 al mes, que cubren zonas comunitarias, mantenimiento de piscina, gimnasio, jardín y seguridad. El IBI anual estimado (impuesto sobre bienes inmuebles) es EUR 690. Estas cifras son estimaciones y pueden cambiar una vez que la promoción esté registrada y formalmente valorada. Las facturas de servicios se facturan por separado al propietario.
¿Puedo concertar una visita, y hay visitas remotas disponibles?
Sí —se pueden concertar visitas presenciales en un momento que le venga bien. Si reside fuera de España o no puede desplazarse, podemos organizar una visita en vídeo en directo a través de WhatsApp o videollamada para que pueda ver el apartamento y hacer preguntas en tiempo real. Póngase en contacto con nuestro equipo para reservar cualquiera de las opciones.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Playa Arenal-Bol es una de las zonas de playa turística más activas de Calpe, con gran demanda de alquileres vacacionales a corto plazo desde la primavera hasta el otoño. Los apartamentos de nueva construcción cerca de la playa en este barrio típicamente logran buena ocupación estacional. Se requiere una licencia turística de la Comunidad Valenciana para alquilar la propiedad comercialmente; su abogado puede asesorarle sobre el proceso de solicitud.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE (número de identificación del extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordados los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía para asegurar la propiedad. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras) en el que se realiza un pago adicional. Para nuevas construcciones, los pagos restantes suelen estar escalonados según los hitos de construcción, con el saldo final pagadero ante notario en la finalización. Su abogado realizará toda la debida diligencia a lo largo del proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 100 m²
- Certificado energético
- G
