2 makuuhuoneen uusrakennus, 4. kerros, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet100 m²
Kuvaus
100 m² suuruinen uusrakennus asuinkompleksin neljännessä kerroksessa Playa Arenal-Bolissa, Calpessa. Asunnosta avautuu panoraamanäkymät lahden yli ja Peñón de Ifachille. Huoneistossa on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, yksityinen terassi ja sähköiset verhot kaikkialla. Paikoitusalue ja hissi kuuluvat kiinteistöön. Energialuokitus on G.Playa Arenal-Bol on yksi Calpen kahdesta päärantakorttelista, joka sijaitsee Avenida de la Diputación ja rannikon välillä. Playa Arenal on alle 1 km kävellen kompleksista, ja Passeig Marítim kulkee rannikon varrella tarjoten ravintoloita ja rantabaareita. Viikkomarkkinat Calle Santísimo Cristolla ja paikalliset supermarketit ovat lähellä. Alicante-Elche lentokentälle (ALC) kulkee noin 35 minuuttia autolla.Arvioidut yhtiövastikkeet ovat 110 EUR kuukaudessa ja arvioidut kiinteistöverot 690 EUR vuodessa. Kiinteistöön kuuluu yhteiset uima-allas, kuntosali, solarium, puutarha ja 24 tunnin turvapalvelu. Rannikkokohteena Playa Arenal-Bolissa on tasainen lyhytaikaisten vuokrausten kysyntä kesäkaudella, mikä tekee tästä asunnosta kannattavan sijoitusvaihtoehdon.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 100 m² |
| Kerros | 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 84103038-01 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Communal gardens
Pysäköinti
Hissi
Panoraamanäkymä
Kuntosali
24-hour security
Sähköiset kaihtimet
Lähellä rantaa
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- < 1 km
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Sijainti kartalla
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,025 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,264 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €690/yr |
| Total | ~€56,889 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€690/yr
€58/month
Total€2,010/year (€168/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,350
Calpe keskim.
~€4,509
Ero
-4%
Tietoa alueesta Arenal-Bol, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulisi varata hinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Valencian yhteisössä ostoon sovelletaan 10% arvonlisäveroa (ALV) ostohinnan lisäksi ja 1,4% oikeustoimen veroa (AJD). Siirtoveroa (ITP) ei sovelleta. Alennettuja verokantoja ja paikallisia avustuksia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot (esim. ikä, suurperhe, vammaisuus tai pääasuunnon osto) – kannattaa tarkistaa etukäteen. Lisäkuluihin kuuluvat notaariinkulut (yleensä 600–1 200 EUR), rekisteröintikulut (yleensä 400–800 EUR) ja oikeudellisen avun kulut noin 1% ostohinnasta plus ALV.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, joka kattaa 60–70% ostohinnasta, eli yleensä vaaditaan 30–40% käsirahaa. Nykyiset espanjalaisten lainanantajien vaihtuva- ja kiinteät korot vaihtelevat yleensä 3,5–4,5% välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Suosittelemme ottamaan yhteyttä riippumattomaan asuntolainan välittäjään, joka tuntee Espanjan markkinat.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Arvioidut yhtiövastikkeet ovat 110 EUR kuukaudessa ja sisältävät yhteisiä alueita, uima-altaan huollon, kuntosal, puutarhan ja turvapalvelun. Arvioidut vuotuiset kiinteistöverot ovat 690 EUR. Nämä luvut ovat arvioita ja voivat muuttua, kun kiinteistö on rekisteröity ja virallisesti arvioitu. Käyttökulut laskutetaan erikseen omistajalle.
Voiko järjestää näytön, ja onko etänäytöt mahdollisia?
Kyllä – paikanpäälliset näytöt voidaan järjestää sinulle sopivana aikana. Jos asut Espanjan ulkopuolella tai et voi matkustaa, voimme järjestää live-videonäytön WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jotta voit nähdä asunnon ja esittää kysymyksiä reaaliajassa. Ota yhteyttä tiimiin varmistaaksesi jompikumpi vaihtoehto.
Mikä on tämän asunnon vuokrapotentiaali?
Playa Arenal-Bol on yksi Calpen aktiivisimmista turistirantakortteeleista, joissa on vahva kysyntä lyhytaikaisille lomavuokrille kevään ja syksyn välisenä aikana. Uusrakenteiset asunnot lähellä rantaa tässä korttelissa saavuttavat tyypillisesti hyvän kausinokkaisuuden. Kiinteistön kaupallista vuokrausta varten vaaditaan Valencian yhteisön turismilupa; asianajajasi voi antaa ohjeita hakuprosessista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen vero-ID-numeron (NIE), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun ehdoista on sovittu, allekirjoitetaan varauskirja ja maksetaan sitoutumistalletuksen turvaamaan omaisuus. Tätä seuraavat yksityinen kauppakirja (arras), jossa maksetaan seuraava maksu. Uusrakennusten osalta jäljellä olevat maksut jaetaan usein rakennusvaiheisiin, ja loppusaldo maksetaan notaarille luovutuksessa. Asianajajasi toteuttaa koko prosessin aikana kaikki tarvittavat tarkastukset.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Energiatodistus
- G
