Nieuwbouwappartement met 2 slaapkamers, 4e verdieping, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers100 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwappartement van 100 m² op de vierde verdieping van een wooncomplex in Playa Arenal-Bol, Calpe, met panoramisch uitzicht over de baai en de Peñón de Ifach. Het appartement heeft 2 slaapkamers, 2 badkamers, een privatterras en elektrische jaloezieën in het hele huis. Parkeerplaats en liftacces zijn inbegrepen in het complex. De energieregeling is G.Playa Arenal-Bol is een van Calpes twee belangrijkste strandwijken, gelegen tussen Avenida de la Diputació en de kust. Playa Arenal ligt op loopafstand van minder dan 1 km van het complex, met Passeig Marítim langs de waterkant met restaurants en strandpaviljoens. De wekelijkse markt aan Calle Santísimo Cristo en lokale supermarkten liggen in de buurt. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten per auto.De geschatte gemeenschapskosten bedragen EUR 110 per maand en de geschatte IBI bedraagt EUR 690 per jaar. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte, solarium, tuin en 24-uurs beveiliging. Als toeristisch kustgebied heeft Playa Arenal-Bol consistente vraag naar kortetermijnverhuur gedurende het zomerseizoen, waardoor dit appartement een aantrekkelijk investeringsalternatief is.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 100 m² |
| Verdieping | 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 84103038-01 |
Voorzieningen
Privézwembad
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Communal gardens
Parkeren
Lift
Panoramisch uitzicht
Fitnessruimte
24-hour security
Elektrische rolluiken
Dicht bij het strand
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,025 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,264 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €690/yr |
| Total | ~€56,889 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€690/yr
€58/month
Total€2,010/year (€168/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,350
Calpe gem.
~€4,509
Versch.
-4%
Over Arenal-Bol, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in de regio Valencia gaat dit aankoop gepaard met IVA (BTW) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegel van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Gereduceerde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeit, of aankoop van een primaire woning) – het is het checken waard voordat u een begroting opmaakt. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (typisch EUR 600–1.200), kadasterkosten (typisch EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerders kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen die 60–70% van de koopprijs dekt, hetgeen betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5%, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en persoonlijke omstandigheden verschillen. Wij adviseren u om te spreken met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die vertrouwd is met de Spaanse markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De geschatte gemeenschapskosten bedragen EUR 110 per maand en dekken gemeenschappelijke ruimten, zwembadonderhoud, fitnessruimte, tuin en beveiliging. De geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 690. Dit zijn schattingen die kunnen veranderen nadat het complex is geregistreerd en officieel beoordeeld. Nutsrekeningen worden afzonderlijk aan de eigenaar gefactureerd.
Kan ik een bezichtiging regelen en zijn externe bezichtigingen beschikbaar?
Ja – persoonlijke bezichtigingen kunnen worden geregeld op een moment dat voor u uitkomt. Als u zich buiten Spanje bevindt of niet kunt reizen, kunnen wij een live videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek regelen, zodat u het appartement kunt zien en in real-time vragen kunt stellen. Neem contact op met ons team om een van beide opties in te boeken.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Playa Arenal-Bol is een van Calpes meest actieve toeristische strandgebieden, met sterke vraag naar korte-termijnvakantieverhuringen van lente tot herfst. Nieuwbouwapartamenten dicht bij het strand in deze buurt bereiken doorgaans een goede seizoensbezetting. Een toeristenvergunning van de regio Valencia is vereist voor commercieel verhuren van de woning; uw jurist kan u adviseren over het aanvraagproces.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw jurist voor u kan verkrijgen. Nadat u eenmaal overeenstemming hebt bereikt, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg betaald om het onroerend goed veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras of contrato de compraventa) waarbij een vervolgbetaling wordt gedaan. Voor nieuwbouw zijn resterende betalingen vaak verdeeld naar constructiemijlpalen, met het resterende saldo bij de notaris bij oplevering. Uw jurist zal alle due diligence gedurende het hele proces uitvoeren.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 100 m²
- Energiecertificaat
- G
