Nybyggd lägenhet med 2 sovrum, 4:e våningen, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Sovrum2 Badrum100 m²
Beskrivning
En 100 m² stor nybyggd lägenhet på fjärde våningen i ett bostadskomplex i Playa Arenal-Bol, Calpe, med panoramautsikt över bukten och Peñón de Ifach. Lägenheten har 2 sovrum, 2 badrum, en privat terrass och elektriska rullgardin i hela hemmet. Parkering och hissåtkomst ingår i utvecklingen. Energiklassificering är G.Playa Arenal-Bol är ett av Calpes två huvudsakliga strandområden, beläget mellan Avenida de la Diputació och stranden. Playa Arenal ligger mindre än 1 km från komplexet till fots, och Passeig Marítim löper längs vattnet med restauranger och strandöl. Veckotorget på Calle Santísimo Cristo och lokala stormarknader ligger inom området. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger cirka 35 minuter bort med bil.Uppskattade samfällighetsavgifter är 110 EUR per månad och uppskattad IBI är 690 EUR per år. Utvecklingen inkluderar gemensam pool, gym, solarium, trädgård och 24-timmarssäkerhet. Som ett turistkuststreck har Playa Arenal-Bol konsekvent efterfrågan på korttidsbostäder under sommaren, vilket gör denna lägenhet till ett livskraftigt investeringsalternativ.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 100 m² |
| Våning | 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 84103038-01 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Communal gardens
Parkering
Hiss
Panoramautsikt
Gym
24-hour security
Elektriska persienner
Nära strand
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,025 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,264 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €690/yr |
| Total | ~€56,889 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€690/yr
€58/month
Total€2,010/year (€168/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,350
Calpe genomsn.
~€4,509
Diff.
-4%
Om Arenal-Bol, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnation i Valenciaregionen är detta köp förenat med IVA (moms) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4 %. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, större familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du gör ditt budget. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriarvodem (typiskt EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få ett spanskt bolån som täcker 60–70 % av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40 % vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska långivare ligger i allmänhet mellan 3,5 % och 4,5 %, även om villkoren varierar beroende på långivare och personliga förhållanden. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare som är van vid den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Uppskattade samfällighetsavgifter är EUR 110 per månad, vilket täcker gemensamma områden, poolunderhål, gym, trädgård och säkerhet. Uppskattad årlig IBI (kommunal skatt) är EUR 690. Dessa siffror är uppskattningar och kan ändras när utvecklingen är registrerad och officiellt bedömd. Räkningar för el, vatten och gas faktureras separat till ägaren.
Kan jag ordna en visning, och finns fjärrvisningar tillgängliga?
Ja – personliga visningar kan ordnas vid en tid som passar dig. Om du är bosatt utanför Spanien eller inte kan resa kan vi ordna en direktsänd videovisning via WhatsApp eller videosamtal så att du kan se lägenheten och ställa frågor i realtid. Kontakta vårt team för att boka något av alternativen.
Vilken hyrespotential har denna lägenhet?
Playa Arenal-Bol är ett av Calpes mest aktiva turiststrandområden, med stark efterfrågan på korttidsboenden från vår till höst. Nybyggda lägenheter nära stranden i detta område uppnår vanligtvis god säsongsbeläggning. Ett turisttillstånd från Valenciaregionen krävs för att hyra ut fastigheten kommersiellt; din jurist kan ge råd om ansökningsförfarandet.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), vilket din jurist kan få på dina vägnar. När du väl har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en handpenning betalas för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) vid vilket en ytterligare betalning görs. För nybyggnationer är återstående betalningar ofta fördelade enligt byggmilstolpar, med slutbalansen betald hos notarien vid slutförande. Din jurist utför all due diligence under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 100 m²
- Energicertifikat
- G
