Apartamento de 2 Dormitorios en Nueva Construcción, 5ª Planta, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
2 Dormitorios2 Banos85 m²
Descripción
Situado en la 5ª planta de un desarrollo residencial de nueva construcción de 9 plantas en Playa de Fossa-Levante, este apartamento de 85 m² con dos dormitorios y dos baños forma parte de un complejo de 29 viviendas. El desarrollo incluye apartamentos, locales en planta baja y áticos distribuidos en 9 plantas, con ascensor que da servicio a todos los niveles. Cada vivienda dispone de aire acondicionado, armarios empotrados y cocina equipada con electrodomésticos. Suelos de gres porcelánico en toda la superficie y terraza privada en cada unidad.Playa de Fossa-Levante es uno de los barrios costeros más populares de Calpe, situado aproximadamente a 1 km de la línea de costa. Playa de la Fossa, una amplia playa de arena que se extiende aproximadamente 1,8 km, es el principal atractivo de la zona. El parque natural del Peñón de Ifach, que se alza 332 metros sobre el nivel del mar, es visible desde gran parte del barrio y accesible mediante un sendero bien señalizado desde la base. Una variedad de restaurantes y supermercados se distribuyen a lo largo de la Avenida de la Marina y calles cercanas, todos ellos al alcance fácil de Playa de Fossa-Levante.El complejo ofrece a los residentes una piscina comunitaria, gimnasio comunitario, jardines ajardinados, pista de pádel y parque infantil. Las cuotas de comunidad se encuentran actualmente sin cargo, aunque los compradores deberán confirmar esta información con el agente antes de la firma. Las cifras del IBI aún no están disponibles para esta nueva construcción. El apartamento tiene una calificación energética de G. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos por carretera, lo que hace que Playa de Fossa-Levante sea práctica para uso de alquiler de corta duración y vacacional. Calpe atrae una fuerte demanda de alquiler estacional debido a sus playas y proximidad al Peñón de Ifach.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 85 m² |
| Planta | 5 / 9 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 27199556-02 |
Características
Piscina comunitaria
Communal gym
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Fitted kitchen with appliances
Private terrace
Porcelain stoneware flooring
Paddle court
Communal landscaped gardens
Children's playground
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Fossa-Levante, Calpe · 38.6509, 0.0703
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,275 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,659 |
| Total | ~€50,534 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,529
Calpe media
~€1,650
Dif.
+174%
Sobre Fossa-Levante, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de adquisición para este apartamento de nueva construcción?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) del 10% del precio de compra más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 1,4%. No se aplica ITP. Los costes adicionales típicos incluyen gastos de notaría (EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (EUR 400–800) y gastos legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— por lo que es recomendable verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los bancos españoles generalmente ofrecen crédito a no residentes de hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que típicamente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos de hipoteca variables y fijos actuales para no residentes se encuentran aproximadamente en el rango de 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Le recomendamos obtener una aprobación de principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad se encuentran actualmente sin cargo para este desarrollo, pero los compradores deben verificar esta cifra directamente con el promotor o agente antes de la firma, ya que se pueden establecer cargas una vez que la comunidad se constituya formalmente. Las cifras anuales del IBI (impuesto municipal) aún no están disponibles para esta propiedad de nueva construcción. Los cargos de basura (recogida de residuos) también están por confirmar. Le recomendamos presupuestar estos costes y solicitar las cifras más recientes por escrito antes de firmar.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar de inmediato. Nuestros agentes pueden realizar una visita virtual en directo de la unidad modelo o parcela disponible, y podemos compartir renders del promotor, planos y hojas de especificaciones por adelantado. Las visitas presenciales se pueden concertar en corto plazo para quienes visiten la Costa Blanca.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Calpe es un destino turístico reconocido en la Costa Blanca, y Playa de Fossa-Levante se beneficia de la proximidad a la playa y al Peñón de Ifach, lo que respalda una demanda consistente en verano. Los alquileres vacacionales de corta duración requieren una licencia turística de las autoridades de la Comunidad Valenciana, y las normas sobre nuevas licencias pueden cambiar, por lo que los compradores que pretendan alquilar la propiedad deben confirmar los requisitos de licencia actuales antes de la compra. No cotizamos porcentajes de rentabilidad ya que estos dependen de las tasas de ocupación, costes de gestión y precios estacionales.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que se puede obtener en un consulado español en su país de origen o en una comisaría de policía en España. Una vez acordados los términos, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras o contrato de arras), momento en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo se liquida ante notario el día de la firma, cuando el título se transfiere a usted. Se recomienda firmemente utilizar un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 85 m²
- Certificado energético
- G
