2 Makuuhuoneen Uusiutuvakohteen Asunto, 5. Kerros, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet85 m²
Kuvaus
Tämä 85 m² suuruinen asunto kahdella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella sijaitsee 9-kerroksen uusiutuvakohteen 5. kerroksella Playa de Fossa-Levanteella ja on osa 29 asunnon kompleksia. Kehityshanke sisältää asuntoja, pohjakerroksen yksikköjä ja pentthouse-asuntoja 9 kerroksen yli, hissinä palvelemassa kaikilla tasoilla. Jokainen asunto on varustettu ilmastointilaitteella, sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla ja varustellulla keittiöllä, jossa on kodintekniikkaa. Posliinin stoneware-lattia kulkee läpi koko asunnon, ja jokaisessa yksikössä on yksityinen terassi.Playa de Fossa-Levante on yksi Calpen suosituimmista rannikkoalueista, joka sijaitsee noin 1 km:n etäisyydellä merenkannasta. Playa de la Fossa, laajaalainen hiekkarantainen, joka ulottuu noin 1,8 km:n pituiseksi, on alueen päävetonaula. Luonnonsuojelualue Peñón de Ifach, joka nousee 332 metriä merenpinnan yläpuolelle, näkyy suurelta osin naapurustosta ja siihen pääsee hyvin merkityn polun kautta pohjalta. Useita ravintoloita ja supermarketteja sijaitsee Avenida de la Marinan varrella ja läheisillä kaduilla, kaikki helposti saavutettavissa Playa de Fossa-Levanteelta.Kompleksi tarjoaa asukkaille yhteisen uima-altaan, yhteisen kuntosalin, maisemoituja puutarhoja, padel-kentän ja leikkipuiston. Yhteisiä maksuja ei ole tällä hetkellä listattu, mutta ostajien tulee vahvistaa tämä tieto agentilta ennen allekirjoitusta. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tämän uusiutuvakohteen osalta. Asunnon energiatehokkuusluokitus on G. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Playa de Fossa-Levanteesta sopivan lyhytaikaisen vuokrauksen ja lomamajoituksen käyttöön. Calpe houkuttelee vahvaa kausiluonteista vuokrauskysynnän sen rantojen ja läheisyyden vuoksi Peñón de Ifachiin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 85 m² |
| Kerros | 5 / 9 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 27199556-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal gym
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted kitchen with appliances
Private terrace
Porcelain stoneware flooring
Paddle court
Communal landscaped gardens
Children's playground
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Fossa-Levante, Calpe · 38.6509, 0.0703
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,275 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,659 |
| Total | ~€50,534 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,529
Calpe keskim.
~€1,650
Ero
+174%
Tietoa alueesta Fossa-Levante, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut tälle uusiutuvakohteen asunnolle?
Uusiutuvakohteena Valencian yhteisössä tähän ostoon liittyy 10 % arvonlisävero (IVA) ostohinnasta plus 1,4 % oikeustoimileimaveroa (AJD). ITP ei koske. Lisäkulut sisältävät tyypillisesti notaariinkulut (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterikulut (EUR 400–800) ja lakiasiainkulut noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennetut korot ja paikalliset tuet voivat päteä, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suuri perhe tai vammaisuus tai ensisijaisen asunnon osto – joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voivatko ulkomaiset ostajat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Espanjalaiset pankit myöntävät ulkomaisille ostajille yleensä lainaa 60–70 % ostohinnan, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat ulkomaisille ostajille ovat noin 3,5–4,5 % vaihteluvälissä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme hankkimaan periaatteen mukaisen hyväksynnän ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisiä maksuja ei ole tällä hetkellä listattu tälle kehityshankkeelle, mutta ostajien tulee vahvistaa tämä luku suoraan kehittäjältä tai agentilta ennen allekirjoitusta, sillä maksuja voidaan asettaa yhteisön virallisen perustamisen jälkeen. Vuotuiset IBI-luvut (kunnallisen veron) eivät ole vielä saatavilla tälle uusiutuvakohteen kiinteistölle. Roskakulut (jätehuolto) on myös vahvistettava. Suosittelemme budjetoimaan näihin kuluihin ja pyytämään viimeisimmät luvut kirjallisesti ennen allekirjoitusta.
Voinko katsoa kiinteistöä etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi lähteä heti. Agentit voivat suorittaa live-videon kävelylenkin näyteyksikön tai käytettävissä olevan tontin läpi, ja voimme jakaa kehittäjän 3D-visualisointeja, pohjapiirroksia ja teknisiä tietoja etukäteen. Paikanpäälliset katselmukset voidaan järjestää lyhyellä varoitusajalla niille, jotka vierailevat Costa Blancalla.
Mikä on tämän asunnon vuokrauspotentiaali?
Calpe on tunnustettu matkailukohde Costa Blancalla, ja Playa de Fossa-Levante hyötyy rannan läheisyydestä ja Peñón de Ifachista, mikä tukee johdonmukaista kesäkysyntää. Lyhytaikaiset lomamajoitukset vaativat matkailulupaa Valencian yhteisön viranomaisilta, ja uusien lupien säännöt voivat muuttua, joten ostajien, jotka aikovat vuokrata kiinteistöä, tulee vahvistaa nykyiset lupavaatimukset ennen ostoa. Emme tarjoa tuottoprosentteja, koska ne riippuvat käyttöasteesta, hallintokuluista ja kausittaisesta hinnoittelusta.
Mitä ostoprsoessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (ulkomaalaisen tunnistamiesnumero), jonka voit saada espanjalaisesta konsulaatista kotimaassasi tai poliisiasemalta Espanjassa. Kun olet sopinu ehdoista, maksat varauspalkkion poistaaksesi kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de arras), jolloin yleensä maksetaan 10 % ostohinsta. Loppu maksetaan notaarin toimistossa allekirjoituspäivänä, jolloin omistusoikeus siirtyy sinulle. On erittäin suositeltavaa käyttää itsenäistä espanjalaista asianajajaa koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Energiatodistus
- G
