Nybyggd lägenhet med 2 sovrum på 5:e våningen, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
2 Sovrum2 Badrum85 m²
Beskrivning
Belägen på 5:e våningen i ett 9-våningars nybyggt bostadskomplex i Playa de Fossa-Levante, denna 85 m² lägenhet med två sovrum och två badrum utgör en del av ett komplex med 29 bostäder. Utvecklingen omfattar lägenheter, bottenvåningar och penthouseenheter fördelade på 9 våningar, med hiss som betjänar alla nivåer. Varje bostad har luftkonditionering, inbyggda garderober och ett utrustat kök med vitvaror. Porslinsstengolv löper genom hela lägenheten, och varje enhet har en privat terrass.Playa de Fossa-Levante är ett av Calpes mest populära kustområden, beläget cirka 1 km från stranden. Playa de la Fossa, en bred sandstrand som sträcker sig cirka 1,8 km, är områdets huvudattraktion. Naturparken Peñón de Ifach, som stiger 332 meter över havet, är synlig från mycket av området och är tillgänglig via en väl märkt väg från basen. Ett urval av restauranger och livsmedelsbutiker ligger utspridda längs Avenida de la Marina och närliggande gator, alla inom lätt räckhåll från Playa de Fossa-Levante.Komplexet erbjuder invånarna en gemensam pool, ett gemensamt gym, anlagda trädgårdar, en paddeltennisbana och en barnlekplats. Bostadsrättsavgifter är för närvarande listade som kostnadsfria, men köpare bör bekräfta detta med agenten före bytet. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad. Lägenheten har en energiklassificering på G. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör Playa de Fossa-Levante praktisk för korttidsvistelse och semesterhyrning. Calpe lockar stark säsongsberoende hyresefterfrågan på grund av dess stränder och närhet till Peñón de Ifach.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 85 m² |
| Våning | 5 / 9 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 27199556-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Private terrace
Porcelain stoneware flooring
Paddle court
Communal landscaped gardens
Children's playground
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Fossa-Levante, Calpe · 38.6509, 0.0703
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,275 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,659 |
| Total | ~€50,534 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,529
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+174%
Om Fossa-Levante, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna för denna nybyggda lägenhet?
Som nybyggnad i Valenciakommunen omfattar detta köp moms på 10% av inköpspriset plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader innefattar vanligtvis notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av inköpspriset plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor — till exempel ålder, stor familjestatus eller funktionshinder, eller köp av primärbostad — så det är värt att kontrollera innan du slutför budgeten.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Spanska banker lånar vanligtvis ut icke-invånare upp till 60–70% av inköpspriset, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor för icke-invånare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om enskilda erbjudanden varierar beroende på långivare och sökarens profil. Vi rekommenderar att du får ett principiellt avtal innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgifter är för närvarande listade som noll för denna utveckling, men köpare bör verifiera denna siffra direkt med utvecklaren eller agenten före bytet, eftersom avgifter kan fastställas när bostadsrätten formellt bildas. Årliga IBI-siffror (kommunal skatt) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet. Basura-avgifter (sophämtning) ska också bekräftas. Vi rekommenderar att budgetera för dessa kostnader och begära de senaste siffrorna skriftligen innan du undertecknar.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. Våra agenter kan genomföra en live-videosamtal genomgång av visningsenheten eller tillgänglig tomt, och vi kan dela utvecklarens CGI:er, ritningar och specifikationsblad i förväg. Fysiska visningar kan arrangeras på kort varsel för dem som besöker Costa Blanca.
Vad är hyrespotentialen för denna lägenhet?
Calpe är ett erkänt turistmål på Costa Blanca, och Playa de Fossa-Levante drar nytta av närhet till stranden och Peñón de Ifach, vilket stödjer konsekvent sommarnärvaro. Korttidssemesterhyrning kräver en turistlicens från Valenciakommunens myndigheter, och reglerna för nya licenser kan förändras, så köpare som avser att hyra ut fastigheten bör bekräfta aktuella licensieringskrav före köp. Vi citerar inte avkastningsprocenttal eftersom dessa beror på beläggningsgrad, förvaltningskostnader och säsongsprissättning.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), vilket kan erhållas på ett spanskt konsulat i ditt hemland eller på en polisstation i Spanien. När du har kommit överens om villkoren, betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de arras), vid vilket tidpunkt vanligtvis 10% av inköpspriset betalas. Återstoden regleras hos notarien på avslutningsdagen, när äganderätten övergår till dig. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 85 m²
- Energicertifikat
- G
