Nieuwbouw appartement met 2 slaapkamers, 5e verdieping, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers85 m²
Beschrijving
Gelegen op de 5e verdieping van een 9-verdiepingen nieuwbouwresidentie in Playa de Fossa-Levante, betreft het een 85 m² appartement met twee slaapkamers en twee badkamers dat onderdeel uitmaakt van een complex met 29 woningen. De ontwikkeling omvat appartementen, begane grondunits en penthouses verdeeld over 9 verdiepingen, met een lift die alle niveaus bedient. Elke woning is voorzien van airconditioning, ingebouwde kasten en een ingerichte keuken met apparatuur. Porselein aardewerk vloering loopt door het hele appartement, en elke unit heeft een privéterras.Playa de Fossa-Levante is een van Calpes meest populaire kustwijken, gelegen ongeveer 1 km van de kust. Playa de la Fossa, een breed zandstrand dat zich ongeveer 1,8 km uitstrekt, is de belangrijkste attractie van het gebied. Het natuurpark Peñón de Ifach, dat 332 meter boven zeeniveau uitstijgt, is zichtbaar vanuit veel van de wijk en toegankelijk via een goed gemarkeerd pad vanaf de basis. Een verscheidenheid aan restaurants en supermarkten liggen verspreid langs de Avenida de la Marina en nabijgelegen straten, allemaal gemakkelijk bereikbaar vanuit Playa de Fossa-Levante.Het complex biedt bewoners een gemeenschappelijk zwembad, een gemeenschappelijke fitnessruimte, aangelegde tuinen, een padelbaan en een kinderspeelplaats. Gemeenschapskosten zijn momenteel vermeld als gratis, maar kopers dienen dit met de makelaar te bevestigen voordat ze overgaan tot aankoop. IBI-cijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw. Het appartement heeft een energierating van G. Alicante-Elche Airport (ALC) ligt ongeveer 35 minuten met de auto, waardoor Playa de Fossa-Levante praktisch is voor korte verblijven en vakantieverhuur. Calpe trekt sterke seizoenale huurvraag aan dankzij de stranden en nabijheid van de Peñón de Ifach.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 85 m² |
| Verdieping | 5 / 9 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 27199556-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Fitted kitchen with appliances
Private terrace
Porcelain stoneware flooring
Paddle court
Communal landscaped gardens
Children's playground
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Fossa-Levante, Calpe · 38.6509, 0.0703
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,275 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,659 |
| Total | ~€50,534 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,529
Calpe gem.
~€1,650
Versch.
+174%
Over Fossa-Levante, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit nieuwbouwapartement?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap bedragen de aankoopkosten IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegels van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten meestal notariskosten (EUR 600–1 200), kosten voor inschrijving in het kadaster (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin- of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning — dus het is verstandig dit na te gaan voordat u uw budget vaststelt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Spaanse banken verlenen niet-ingezetenen meestal tot 60–70% van de aankoopprijs, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten voor niet-ingezetenen liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en profiel van aanvrager verschillen. We raden aan een principeverklaring te verkrijgen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten zijn momenteel voor deze ontwikkeling vermeld als nul, maar kopers dienen deze bedrag direct bij de ontwikkelaar of makelaar te verifiëren voordat zij overgaan tot aankoop, omdat kosten kunnen worden bepaald zodra de gemeenschap formeel is opgericht. Jaarlijkse IBI-cijfers (gemeentelijke belasting) zijn nog niet beschikbaar voor dit nieuwbouwpand. Basura-kosten (afvalverwerking) moeten ook worden bevestigd. We raden aan deze kosten in te calculeren en de meest recente cijfers schriftelijk op te vragen voordat u ondertekent.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Onze makelaars kunnen een live videogesprek rondleiding door het toonhuismodel of beschikbare perceel uitvoeren, en we kunnen vooraf renders van de ontwikkelaar, plattegronden en specificatiesheets delen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op korte termijn worden geregeld voor degenen die Costa Blanca bezoeken.
Wat is het verhuurpotentieel voor dit appartement?
Calpe is een erkende toeristische bestemming aan Costa Blanca, en Playa de Fossa-Levante profiteert van de nabijheid van het strand en de Peñón de Ifach, wat consistente zomervraag ondersteunt. Kortetermijnvakantieverhuur vereist een toeristenvergunning van de autoriteiten van de Valenciaanse Gemeenschap, en de regels voor nieuwe vergunningen kunnen veranderen, dus kopers die van plan zijn het pand te verhuren, moeten de huidige licentievereisten vóór de aankoop bevestigen. We noemen geen rendementpercentages, omdat deze afhangen van bezettingsgraad, beheerkosten en seizoensgebonden prijsstelling.
Wat houdt het aankoopproces in?
U moet eerst een Spaans NIE (buitenlandernummer) verkrijgen, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat in uw thuisland of bij een politiebureau in Spanje. Zodra u akkoord bent gegaan over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de arras), waarbij meestal 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het saldo wordt vereffend bij de notaris op afsluitingsdag, wanneer de titel naar u wordt overgedragen. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 85 m²
- Energiecertificaat
- G
