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Apartamento de 2 Dormitorios en la Planta 14, Playa de Fossa-Levante, Calpe

Fossa-Levante, Calpe · Alicante

2 Dormitorios2 Banos271 m²

Descripción

Con 271 m2, este apartamento de dos dormitorios y dos baños ocupa la planta 14 de una torre de nueva construcción de 16 pisos en Playa de Fossa-Levante, Calpe, ofreciendo vistas directas al Mediterráneo y hacia el Peñón de Ifach. La promoción comprende 34 viviendas en total, incluyendo apartamentos y áticos. Los interiores cuentan con suelos de porcelana, domótica, aire acondicionado y calefacción por suelo radiante en toda la vivienda. Persianas eléctricas, videoportero e sistema de alarma se instalan como equipamiento estándar.Playa de Fossa-Levante se sitúa en la costa norte de Calpe, a corta distancia a pie de Playa de la Fossa y cerca del paseo marítimo que conecta hacia la ciudad antigua. El parque natural del Peñón de Ifach, con su cima de 332 metros y sendero señalizado, se encuentra a pocos minutos en coche de la promoción. El aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 35 minutos en coche. La zona combina residencia todo el año con fuerte demanda de turismo estacional, y restaurantes locales, supermercados y el Mercado Municipal se encuentran a pocos minutos.Los gastos de comunidad aún no están confirmados; consulte al agente por la cifra más reciente. El IBI anual no ha sido tasado aún para esta vivienda de nueva construcción. El apartamento tiene una calificación energética de G. La clasificación turística de Calpe hace que la zona sea relevante para inversores en alquiler vacacional, aunque la ocupación proyectada y la rentabilidad del alquiler deben verificarse de forma independiente.Las amenidades comunitarias dentro de la promoción incluyen piscina, jacuzzi, pista de pádel, gimnasio y jardines ajardinados. Un ascensor sirve las 16 plantas. El aparcamiento subterráneo está disponible según el tipo de unidad seleccionada.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadApartamento
Dormitorios2
Banos2
Superficie construida271 m²
Planta14 / 16
Certificado energéticoG
Referencia85885624-02

Características

Obra nueva
Piscina comunitaria
Communal jacuzzi
Communal gym
Padel court
Ascensor
Sistema de alarma
Domótica
Aire acondicionado
Suelo radiante
Armarios empotrados
Electric shutters
Videoportero
Landscaped communal gardens

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
35 min (Alicante-Elche ALC)

Ubicación en el mapa

Fossa-Levante, Calpe · 38.6493, 0.0675


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

IVA (10%) + AJD (1.5%)€76,866
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€8,088
Total~€87,004 (13.0%)

Resumen de inversión

Precio/m²

€2,466

Calpe media

~€1,650

Dif.

+49%


Sobre Fossa-Levante, Calpe

Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a este apartamento?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,5%. No aplica ITP. Los costes adicionales típicamente incluyen honorarios notariales de EUR 600–1.200, derechos de registro de EUR 400–800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para comprar esta propiedad?
Los prestamistas españoles generalmente requieren que los no residentes aporten un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual, aunque los tipos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Recomendamos obtener una aprobación previa antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento y operación?
Los gastos de comunidad para esta promoción aún no están confirmados; consulte al agente por la cifra actual. El IBI anual (impuesto municipal) no ha sido tasado aún, ya que la propiedad es de nueva construcción. Los costes de basura serán fijados por el Ayuntamiento de Calpe una vez que la propiedad esté registrada.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota antes de viajar a Calpe?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden visitarla en persona. También se puede organizar un recorrido grabado del apartamento modelo o una visita virtual en CGI bajo solicitud. Las visitas presenciales están disponibles con cita previa.
¿Es este apartamento adecuado como inversión en alquiler vacacional?
Calpe es un municipio turístico clasificado en la Costa Blanca, y las propiedades en Playa de Fossa-Levante tienen una demanda consistente de alquiler a corto plazo durante la temporada estival. Debe obtenerse una licencia de alquiler turístico de la Comunidad Valenciana antes de alquilar la propiedad. Recomendamos solicitar asesoramiento independiente sobre tasas de ocupación alcanzables y rentabilidad neta antes de comprometerse con la compra.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que puede obtenerse en un consulado español o en España con ayuda de un abogado. Una vez que acuerde los términos, se paga una cantidad para reservar la propiedad, seguida de un contrato privado de compraventa (arras) donde típicamente se paga el 10% del precio de compra. Para obra nueva, los pagos por fases durante la construcción son comunes. La firma de la escritura se realiza ante notario, momento en el cual se paga el saldo restante y se entregan las llaves.

Price

€668,400€2,466/m²

Ref: 85885624-02

Consulta rápida

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
apartment
Dormitorios
2
Banos
2
Superficie construida
271 m²
Certificado energético
G
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