2 makuuhuoneen asunto 14. kerroksessa, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet271 m²
Kuvaus
Tämä 271 m2:n asunto, jossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, sijaitsee uuden 16-kerroksen asuintornin 14. kerroksella Playa de Fossa-Levantessa, Calpessa, ja tarjoaa suorat näkymät Välimeren yli Peñón de Ifachiin. Kehityshankkeessa on yhteensä 34 asuntoa, mukaan lukien huoneistot ja penthouse-asunnot. Sisätiloissa on posliinilaatta, kotiautomatiikka, ilmastointi ja lattialämmitys kaikkialla. Sähkövälilliset, videokeskustin ja hälytysjärjestelmä on asennettu vakiovarusteina.Playa de Fossa-Levante sijaitsee Calpen pohjoisella rannikolla, lyhyen kävelymatkan päässä Playa de la Fossasta ja lähellä merirannalla kulkevaa kävelytietä, joka johtaa vanhaan kaupunkiin. Peñón de Ifach luonnonpuisto, jonka huippukohta on 332 metriä ja merkitty retkeilyreitti, on lyhyen automatkan päässä kehityshankkeesta. Alicante-Elche-lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Alue yhdistää ympärivuotista asumista vahvaan kausittaiseen matkailuun, ja paikalliset ravintolat, supermarketit ja Mercado Municipal ovat kaikki muutaman minuutin päässä.Yhteisökulut eivät ole vielä vahvistettuja; kysy agentilta uusinta lukua. Vuosittaista kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty tälle uudisrakennukselle. Asunnon energialuokitus on G. Calpen matkailluluokitus tekee alueesta relevantin loma-asuntosijoittajille, vaikka ennustettu käyttöaste ja vuokratuotot tulisi vahvistaa itsenäisesti.Kehityshankkkeen yhteiset mukavuudet sisältävät uima-altaan, porealtaan, padel-kentän, kuntosalin ja istutettuja puistoja. Hissi palvelee kaikilla 16 kerroksilla. Maanalainen pysäköinti on saatavilla valitun huoneiston tyypin mukaan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 271 m² |
| Kerros | 14 / 16 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 85885624-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Communal jacuzzi
Communal gym
Padel court
Hissi
Hälytysjärjestelmä
Kotiautomaatio
Ilmastointi
Lattialämmitys
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Electric shutters
Videopuhelin
Landscaped communal gardens
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Fossa-Levante, Calpe · 38.6493, 0.0675
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €76,866 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,088 |
| Total | ~€87,004 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,466
Calpe keskim.
~€1,650
Ero
+49%
Tietoa alueesta Fossa-Levante, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja -kulut koskevat tätä asuntoa?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä tämä osto sisältää ALV:n 10% % ostohinnasta sekä AJD-leima- ja kaupantekiveroa 1,5%. ITP ei koske. Lisäkustannukset sisältävät tyypillisesti notaaripalkkiot EUR 600–1.200, kiinnitysrekisteripalkkiot EUR 400–800 ja oikeudellisia palkkioita noin 1% ostohinnasta plus ALV.
Voivatko muualla asuvat henkilöt saada asuntolainaa tämän kiinteistön ostoa varten?
Espanjalaisten lainanantajien yleensä vaativat, että muualla asuvat henkilöt maksavat 30–40% ostohinnasta käsirahana. Espanjassa vallitsevat vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot vaihtelevat noin 3,5%:sta 4,5%:iin vuodessa, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme saamaan periaatteellisen hyväksynnän ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttö- ja ylläpitokulut?
Yhteisökulut tälle kehityshankkeelle eivät ole vielä vahvistettuja; kysy agentilta nykyinen luku. Vuosittainen kiinteistövero (IBI) ei ole vielä määritetty, koska kiinteistö on uudisrakennus. Jätteenkuljetusmaksut määrittelee Calpen kaupunki, kun omaisuus on rekisteröity.
Voinko katsoa tätä asuntoa etäyhteyden välityksellä ennen matkaa Calpeen?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä. Myös malliasunnon nauhoitettu kierros tai CGI-esittely voidaan järjestää pyynnöstä. Paikan päällä tapahtuvia katselukäyntejä on saatavilla sopimisen mukaan.
Onko tämä asunto sopiva loma-asuntosijoitukseksi?
Calpe on Costa Blancalla luokiteltu matkailukunta, ja Playa de Fossa-Levanten kiinteistöillä on tasaista lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää kesäkaudella. Kiinteistön vuokraamiseen tulee hankkia matkailuvuokrauslupa Valencian yhteisöltä. Suosittelemme pyytämään itsenäistä neuvontaa saavutettavissa olevista käyttöasteista ja nettotuotoista ennen ostojen tekemistä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE:n (ulkomaalaisen tunnistusnumero), jonka voit saada espanjalaisen konsulaatin kautta tai Espanjassa asianajajan avulla. Kun olet sopineet ehdoista, maksat varausmaksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa yleensä maksetaan 10% ostohinnasta. Uudisrakennuksissa rakentamisen aikaiset vaiheittaiset maksut ovat yleisiä. Kauppa toteutetaan notaarin edessä, jolloin loput maksat ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 271 m²
- Energiatodistus
- G
