2-Kamer Appartement op 14e Verdieping, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers271 m²
Beschrijving
Dit tweekamer-, tweebadigenappartement van 271 m² bevindt zich op de 14e verdieping van een 16-verdiepingsnieuwbouwtoren in Playa de Fossa-Levante, Calpe, met direct zicht over de Middellandse Zee en naar de Peñón de Ifach. Het complex bestaat uit in totaal 34 woningen, waaronder appartementen en penthouses. Het interieur is voorzien van porseleintegels, huisautomatisering, airconditioning en vloerverwarming overal. Elektrische rolluiken, videofoon en alarmsysteem zijn standaard uitgerust.Playa de Fossa-Levante ligt langs de noordelijke kustlijn van Calpe, op loopafstand van Playa de la Fossa en dicht bij de zeepromenade die naar de oude stad loopt. Het natuurpark Peñón de Ifach, met zijn 332 meter hoge top en gemarkeerde wandelroutes, ligt op korte rijafstand van het complex. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto. De wijk combineert jaarrond residentieel gebruik met sterke seizoenstoerisme, en lokale restaurants, supermarkten en de Mercado Municipal liggen allemaal op enkele minuten afstand.Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel niet bevestigd; vraag de makelaar voor het huidige bedrag. De jaarlijkse IBI is voor deze nieuwbouwproperty nog niet vastgesteld. Het appartement heeft een energieklasse G. Calpe's toeristenclassificatie maakt het gebied relevant voor vakantieverhuurinvesteerders, hoewel de verwachte bezettingsgraad en huurinkomsten onafhankelijk moeten worden geverifieerd.Gemeenschappelijke voorzieningen in het complex zijn onder meer een zwembad, jacuzzi, padelbaan, fitnessruimte en aangelegde tuinen. Een lift bedient alle 16 verdiepingen. Ondergrondse parkeerplaatsen zijn beschikbaar, afhankelijk van het geselecteerde type unit.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 271 m² |
| Verdieping | 14 / 16 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 85885624-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Communal jacuzzi
Communal gym
Padel court
Lift
Alarmsysteem
Domotica
Airconditioning
Vloerverwarming
Inbouwkasten
Electric shutters
Video-intercom
Landscaped communal gardens
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Fossa-Levante, Calpe · 38.6493, 0.0675
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €76,866 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,088 |
| Total | ~€87,004 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,466
Calpe gem.
~€1,650
Versch.
+49%
Over Fossa-Levante, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en kosten gelden voor dit appartement?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap dient u BTW (21%) te betalen op 10% van de aankoopprijs plus AJD-belasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Bijkomende kosten omvatten notariskosten van EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek verkrijgen voor deze woning?
Spaanse geldverstrekkers eisen van niet-ingezetenen over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje variëert van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel rentevoeten verschillen per geldverstrekker en aanvrager. Wij raden aan eerst een principeverklaring te verkrijgen voordat u een aanbod doet.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschappelijke lasten voor dit complex zijn momenteel niet bevestigd; vraag de makelaar voor het huidge bedrag. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld, omdat het gaat om een nieuwbouwproperty. Afvalstoffenheffing zal door Calpe Town Hall vastgesteld worden zodra de woning is ingeschreven.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken voordat ik naar Calpe reis?
Ja. Wij bieden videovisites via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen komen. Een geregistreerde rondleiding door het showmodel of een CGI-tour van de unit kan ook op verzoek geregeld worden. Persoonlijke bezichtigingen zijn op afspraak beschikbaar.
Is dit appartement geschikt als vakantieverhuurinvestering?
Calpe is een geclassificeerde toeristenplaats aan de Costa Blanca, en onroerend goed in Playa de Fossa-Levante ziet consistent veel vraag naar korte termijn verhuur in het zomerseizoen. Een toeristenverhuurlicense moet van de Valenciana-gemeenschap worden verkregen voordat u het pand verhuurt. Wij raden aan onafhankelijk advies in te winnen over realistische bezettingsgraad en nettoyields voordat u een aankoop doet.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een Spaans NIE (buitenlander-identificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat of in Spanje met hulp van een advocaat. Zodra u akkoord bent, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand uit de markt te nemen, gevolgd door een persoonlijk koopcontract (arras) waarbij meestal 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Voor nieuwbouw zijn fasebetaling tijdens de bouw gebruikelijk. De voltooiing vindt plaats bij de notaris, waarop het resterende saldo wordt betaald en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 271 m²
- Energiecertificaat
- G
