2-Rumsvåning på 14:e våningen, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
2 Sovrum2 Badrum271 m²
Beskrivning
Denna tvårumsvåning på 271 m² ligger på 14:e våningen i ett 16-våningshus nybyggt vid Playa de Fossa-Levante, Calpe, med direkta vyer över Medelhavet och mot Peñón de Ifach. Utvecklingen omfattar totalt 34 bostäder, inklusive lägenheter och penthousevåningar. Interiören utrustad med porslinskaklat golv, hemautomation, luftkonditionering och golvvärme. Elektriska persienner, videoporttelefon och larmsystem är standard.Playa de Fossa-Levante ligger längs Calpes norra kustlinje, inom gångavstånd från Playa de la Fossa och nära strandpromenaden som går mot gamla stan. Naturreservatet Peñón de Ifach, med sin 332 meter höga topp och märkta vandringsleder, ligger en kort bilresa från utvecklingen. Alicante-Elche flygplats är cirka 35 minuter bort med bil. Området kombinerar året runt boende med stark säsongsturism, och lokala restauranger, matbutiker och Mercado Municipal ligger inom några minuter.Samfällda avgifter är för närvarande inte bekräftade; fråga agenten för den senaste siffran. Årlig IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet. Lägenheten har energiklass G. Calpes turistklassificering gör området relevant för semesteruthyrningsinvesterare, men beräknad beläggning och hyresintäkter bör verifieras oberoende.Gemensamma faciliteter inom utvecklingen inkluderar pool, bubbelpool, padelbana, gym och trädgårdar. En hiss betjänar alla 16 våningar. Underjordisk parkering är tillgänglig beroende på vilken enhetstyp som valts.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 271 m² |
| Våning | 14 / 16 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 85885624-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Communal jacuzzi
Communal gym
Padel court
Hiss
Larmsystem
Hemautomation
Luftkonditionering
Golvvärme
Inbyggda garderober
Electric shutters
Videoporttelefon
Landscaped communal gardens
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Fossa-Levante, Calpe · 38.6493, 0.0675
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €76,866 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,088 |
| Total | ~€87,004 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,466
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+49%
Om Fossa-Levante, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar och kostnader gäller för denna våning?
Som nybygge i Valenciaregionen omfattar detta köp mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar vanligen notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan icke-bosatta få bolån för att köpa denna fastighet?
Spanska långivare kräver vanligen att icke-bosatta lämnar en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien ligger på cirka 3,5% till 4,5% per år, även om räntorna varierar mellan långivare och ansökarprofiler. Vi rekommenderar att skaffa ett principbeslut innan du gör ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter för denna utveckling är ännu inte bekräftade; fråga agenten för det aktuella beloppet. Årlig IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts eftersom fastigheten är ett nybygge. Sophämtningsavgifter fastställs av Calpes kommun när fastigheten är registrerad.
Kan jag se denna våning på distans före resan till Calpe?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan besöka personligen. En inspelad genomgång av modellvåningen eller CGI-tur av enheten kan också ordnas på begäran. Personliga visningar är tillgängliga på avtalad tid.
Är denna våning lämplig som investeringsobjekt för semesteruthyrning?
Calpe är en klassificerad turistkommun på Costa Blanca, och fastigheter i Playa de Fossa-Levante ser konsekvent efterfrågan på korttidsuthyrning under sommarsäsongen. En turistuthyrningslicens måste erhållas från Valenciaregionen innan fastigheten uthyrs. Vi rekommenderar att inhämta oberoende råd om uppnåbara beläggningsgrader och nettoyield före köp.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (utländsk identifieringsnummer), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat eller i Spanien med hjälp av en advokat. När du kommit överens om villkor betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där vanligen 10% av köpeskillingen betalas. För nybyggen är etappbetalningar vanliga under konstruktion. Slutlig överlåtelse sker hos notarie, då återstående saldo betalas och nycklar överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 271 m²
- Energicertifikat
- G
