Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja en Ifach, Calpe
Ifach, Calpe · Alicante
2 Dormitorios3 Banos90 m²
Descripción
Este apartamento de 2 dormitorios y 3 baños se encuentra en la planta baja de una torre residencial de 16 plantas en Ifach, Calpe, con 90 m² de superficie construida. Fue edificado en 2001 y dispone de piscina comunitaria, gimnasio, pista de tenis, solárium y seguridad en las instalaciones. Un ascensor da servicio a las 16 plantas y el aparcamiento está incluido. Las áreas comunitarias superiores del edificio ofrecen vistas panorámicas.Ifach es el distrito inmediatamente adyacente al parque natural Peñón de Ifach, el hito más reconocible de Calpe. La zona se sitúa entre la Playa de la Fossa al norte y la Playa del Arenal-Bol al sur, lo que sitúa a los residentes a corta distancia de dos de las principales playas de la localidad. Tiendas y restaurantes locales se alinean en la cercana Avenida de Gabriel Miró. El Aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 35 minutos en coche.Los gastos de comunidad estimados ascienden a EUR 100 mensuales y el IBI anual es aproximadamente EUR 1.170. La propiedad tiene una calificación energética de G. Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región —conviene verificarlo antes de presupuestar. La proximidad de Ifach al litoral y al parque natural la convierten en un área consistentemente popular para alquiler vacacional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 90 m² |
| Planta | -1 / 16 |
| Año de construcción | 2001 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 15396111-02 |
Características
Piscina comunitaria
Gimnasio
Pista de tenis
Solárium
Ascensor
Aparcamiento
Terraza
Vistas panorámicas
On-site security
Cerca de la playa
Cerca del golf
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Ifach, Calpe · 38.6412, 0.0658
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,300 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,502 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €1,170/yr |
| Total | ~€80,852 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€1,170/yr
€98/month
Total€2,370/year (€198/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,889
Calpe media
~€4,509
Dif.
+53%
Sobre Ifach, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra que debo presupuestar además del precio de salida?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,4%, establecido por la comunidad autónoma. El ITP no aplica. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, por edad, familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual— por lo que merece la pena verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los prestamistas españoles normalmente requieren a los no residentes una entrada del 30–40% del precio de compra. Los tipos de hipoteca variable y fija actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos derivarle a un agente hipotecario independiente con experiencia en financiación de propiedades en España.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuo de este apartamento?
Los gastos de comunidad estimados son EUR 100 mensuales, que cubren las instalaciones compartidas incluyendo la piscina, gimnasio y seguridad. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en EUR 1.170. Estas cifras son estimaciones; confirme los importes exactos con su asesor legal antes del intercambio.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Además de visitas presenciales, ofrecemos visitas por vídeo con cita previa para que pueda evaluar el apartamento y la promoción antes de viajar. Póngase en contacto con el equipo de OceanHome para organizar cualquiera de las opciones en un momento que le convenga.
¿Hay potencial de alquiler en esta ubicación?
Ifach es un destino popular para visitantes de Calpe, situado entre dos playas y junto al parque natural Peñón de Ifach. La zona cuenta con un fuerte mercado de alquiler vacacional durante los meses de verano, y las instalaciones comunitarias —piscina, gimnasio y pista de tenis— añaden atractivo para los huéspedes de alquiler vacacional. Una empresa local de gestión inmobiliaria puede asesorarle sobre requisitos de licencia y tasas realistas de ocupación.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordado el precio, un depósito de reserva retira la propiedad del mercado. Posteriormente se firma un contrato de compraventa privado formal (arras), normalmente con un depósito del 10% en esa fase. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se liquidan el saldo restante y todos los impuestos y la titularidad se transfiere a usted.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 90 m²
- Certificado energético
- G
