2 Huoneen Kerrostalo Ifachissa, Calpessa
Ifach, Calpe · Alicante
2 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet90 m²
Kuvaus
Tämä 2 huoneen, 3 kylpyhuoneen asunto sijaitsee 16-kerroksisen asuintalon alakerrassa Ifachissa, Calpessa, 90 m² sisäisellä asuinpinta-alalla. Rakennus valmistui vuonna 2001. Talossa on yhteinen uima-allas, kuntosali, tenniskenttä, aurinkoterrassi ja turvapalvelut. Hissi palvelee kaikkia 16 kerrosta ja paikoitusalue kuuluu asuntoon. Rakennuksen ylemmissä yhteisissä tiloissa on panoraamakelit.Ifach on kaupungiosa, joka sijaitsee välittömästi Peñón de Ifach -luonnonpuiston vieressä, joka on Calpen tunnetuin maamerkin. Alue sijaitsee Playa de la Fossa -rannan pohjoispuolella ja Playa del Arenal-Bol -rannan eteläpuolella, jolloin asukkaat pääsevät helposti kahteen kaupungin päärantaan. Lähellä olevan Avenida de Gabriel Miró -kadun varrella on paikallisia kauppoja ja ravintoloita. Alicanten-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Arvioidut yhteisökulut ovat EUR 100 kuukaudessa ja vuosittainen IBI on noin EUR 1.170. Kiinteistön energialuokitus on G. Uusrakennus Valenciassa – tämän kaupan ALV on 10% ostohinnaista plus AJD-leimaveroa 1,4%. ITP ei sovelleta. Alentavia verokantoja ja paikallisia tukia voi olla saatavissa, jos täytät alueen ehdot – kannattaa tarkistaa ennen budjetoinnin viimeistelyä. Ifachin läheisyys merirannalle ja luonnonpuistolle tekee siitä johdonmukaisesti suositun alueen lomaksi vuokraamiseen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 90 m² |
| Kerros | -1 / 16 |
| Rakennusvuosi | 2001 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 15396111-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Kuntosali
Tenniskenttä
Aurinkoterassi
Hissi
Pysäköinti
Terassi
Panoraamanäkymä
On-site security
Lähellä rantaa
Lähellä golfia
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Ifach, Calpe · 38.6412, 0.0658
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,300 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,502 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €1,170/yr |
| Total | ~€80,852 (13.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€1,170/yr
€98/month
Total€2,370/year (€198/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,889
Calpe keskim.
~€4,509
Ero
+53%
Tietoa alueesta Ifach, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluista tulee varata lisäksi ostohintaan?
Uusrakennus Valenciassa – tämän kaupan ALV on 10% ostohinnaista plus AJD-leimaveroa 1,4%, jonka määrittää autonominen alue. ITP ei sovelleta. Lisäkuluihin sisältyvät notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden maksut noin 1% ostohinnaista plus ALV. Alentavia verokantoja ja paikallisia tukia voi olla saatavissa, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi iän, suurperheen tai vammaisuuden perusteella, tai jos ostat pääasunnon — joten kannattaa tarkistaa ennen lopullisen budjetin tekemistä.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisen ostajan ollessa kyseessä?
Espanjalaiset lainanantajat vaativat tyypillisesti ulkomaalaisia ostajia maksamaan 30–40% ostohinnasta. Vaihtuva- ja kiinteäkorkoisten asuntolainojen korot ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5% vuodessa, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut itsenäiselle asuntolainapalvelujen välittäjälle, jolla on kokemusta espanjalaisten kiinteistöjen rahoittamisesta.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökulut?
Arvioidut yhteisökulut ovat EUR 100 kuukaudessa, joka kattaa jaetut palvelut kuten uima-altaan, kuntosalin ja turvapalvelut. Vuosittainen IBI (kunnallisvero) on arviolta EUR 1.170. Nämä luvut ovat arvioita; vahvista tarkat määrät oikeudelliselta neuvonantajaltasi ennen kaupan päättämistä.
Voinko järjestää katselmuksen etänä?
Kyllä. Henkilökohtaisten katselmusten lisäksi tarjoamme videokatselmuksia sopimuksen mukaan, jotta voit arvioida asunnon ja asuntoalueen ennen matkaa. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin järjestääksesi jommankumman vaihtoehdon sinulle sopivaksi ajaksi.
Onko tällä sijainnilla vuokraamispotentiaalia?
Ifach on suosittu kohde Calpen matkailijoille, sijaitsee kahden rannan välissä ja Peñón de Ifach -luonnonpuiston vieressä. Alueella on vahva lyhytaikaisen lomavuokraamisen markkina kesäkuukausien aikana, ja yhteiset palvelut — uima-allas, kuntosali ja tenniskenttä — lisäävät houkuttelevuutta loma-asukkaiden silmissä. Paikallinen kiinteistönhoitoyritys voi antaa neuvoja lisensoinnin vaatimuksista ja realistisista miehitysasteista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen verotusnumeron (NIE), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopimassa hinnasta, varaus poistaa kiinteistön markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan virallinen yksityinen kauppakirja (arras), yleensä 10% vakuudella tässä vaiheessa. Päättäminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput maksettavaksi jäävät summat ja kaikki verot maksetaan ja omistusoikeus siirtyy sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Energiatodistus
- G
