Appartement met 2 slaapkamers op begane grond in Ifach, Calpe
Ifach, Calpe · Alicante
2 Slaapkamers3 Badkamers90 m²
Beschrijving
Dit appartement met 2 slaapkamers en 3 badkamers ligt op de begane grond van een 16-verdiepingen woongebouw in Ifach, Calpe, met 90 m² woonoppervlakte gebouwd in 2001. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte, tennisbaan, solarium en beveiliging ter plaatse. Een lift bedient alle 16 verdiepingen en parkeerplaats is inbegrepen. Panoramisch uitzicht is beschikbaar vanuit de bovenste gemeenschappelijke ruimten van het gebouw.Ifach is de wijk direct naast het natuurpark Peñón de Ifach, het meest herkenbare oriëntatiepunt van Calpe. Het gebied ligt tussen Playa de la Fossa in het noorden en Playa del Arenal-Bol in het zuiden, waardoor bewoners gemakkelijk bereik hebben tot twee van de belangrijkste stranden van de stad. Lokale winkels en restaurants liggen langs de nabijgelegen Avenida de Gabriel Miró. De luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto.Geschatte gemeenschapslasten bedragen EUR 100 per maand en de jaarlijkse IBI is ongeveer EUR 1.170. Het pand heeft een energielabel G. Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap gaat met deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – het is de moeite waard om dit voordat u gaat budgetteren te controleren. De nabijheid van Ifach tot de kust en het natuurpark maakt het tot een consistent populair gebied voor vakantieverhuur.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 90 m² |
| Verdieping | -1 / 16 |
| Bouwjaar | 2001 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 15396111-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Fitnessruimte
Tennisbaan
Solarium
Lift
Parkeren
Terras
Panoramisch uitzicht
On-site security
Dicht bij het strand
Dicht bij golf
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Ifach, Calpe · 38.6412, 0.0658
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,300 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,502 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €1,170/yr |
| Total | ~€80,852 (13.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€1,170/yr
€98/month
Total€2,370/year (€198/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,889
Calpe gem.
~€4,509
Versch.
+53%
Over Ifach, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik budgetteren bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap gaat met deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,4%, vastgesteld door de autonome regio. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld qua leeftijd, status van groot gezin of invaliditeit, of aankoop van een hoofdwoning – dus het is de moeite waard dit te controleren voordat u uw budget afrondt.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-ingezetene?
Nederlandse geldverstrekkers stellen doorgaans voor niet-ingezetenen een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs verplicht. Variabele en vaste hypotheekrente liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel individuele aanbiedingen verschillen per geldgever en ansoekerresprofiel. Wij kunnen u verwijzen naar een onafhankelijke hypotheekadviseur met ervaring in Spaanse vastgoedfinanciering.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Geschatte gemeenschapslasten bedragen EUR 100 per maand, ter dekking van gedeelde voorzieningen waaronder het zwembad, fitnessruimte en beveiliging. De jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) is geschat op EUR 1.170. Deze cijfers zijn schattingen; bevestig de exacte bedragen met uw juridisch adviseur alvorens akkoord.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen bieden wij videobezichtigingen op afspraak aan, zodat u het appartement en het complex kunt beoordelen voordat u reist. Neem contact op met het OceanHome-team om een van beide opties in te plannen op een moment dat u uitkomt.
Is er verhuurpotentieel op deze locatie?
Ifach is een populaire bestemming voor bezoekers aan Calpe, gelegen tussen twee stranden en naast het natuurpark Peñón de Ifach. Het gebied ondersteunt een sterke markt voor kortetermijnvakantieverhuur in de zomermaanden, en de gemeenschappelijke voorzieningen – zwembad, fitnessruimte en tennisbaan – verhogen de aantrekkingskracht voor vakantiehuurtenant. Een lokaal vastgoedbeheerbedrijf kan advies geven over vergunningsvereisten en realistische bezettingsgraden.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een Spaans belastingnummer (NIE) nodig, dat uw juridisch adviseur namens u kan verkrijgen. Nadat u het prijs hebt overeengekomen, wordt het pand uit de markt gehaald met een reserveringsdeposito. Vervolgens wordt een formeel particulier koopcontract (arras) ondertekend, doorgaans met op dat moment 10% deposito. Afwikkeling vindt plaats bij een notaris, waarna het resterende saldo en alle belastingen worden afgerekend en de eigendom op u overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 90 m²
- Energiecertificaat
- G
