Lägenhet med 2 sovrum på nedre plan i Ifach, Calpe
Ifach, Calpe · Alicante
2 Sovrum3 Badrum90 m²
Beskrivning
Denna 2-rumslägenhet med 3 badrum ligger på nedre botten i en 16-vånings bostadstorn i Ifach, Calpe, med 90 m² bostadsyta byggd 2001. Fastigheten har gemensam pool, gymnasium, tennisbana, solarium och säkerhet på plats. Hiss betjänar alla 16 våningar och parkeringsplats ingår. Panoramautsikt är tillgänglig från byggnadens övre gemensamma områden.Ifach är stadsdelen omedelbar intill naturparken Peñón de Ifach, Calpes mest igenkännliga landmärke. Området ligger mellan Playa de la Fossa i norr och Playa del Arenal-Bol i söder, vilket placerar bor inom bekvämt avstånd till två av stadens huvudstränder. Lokala butiker och restauranger ligger längs närliggande Avenida de Gabriel Miró. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter med bil.Estimerade samfällda utgifter är EUR 100 per månad och årlig fastighetsskatt är cirka EUR 1 170. Fastigheten har energiklassificering G. Som nybyggnad i Valenciadistriktet gäller moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – värt att kontrollera innan du budgeterar. Ifachs närhet till stranden och naturparken gör det till ett konsekvent populärt område för semesteruthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 90 m² |
| Våning | -1 / 16 |
| Byggnadsår | 2001 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 15396111-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Gym
Tennisbana
Solarium
Hiss
Parkering
Terrass
Panoramautsikt
On-site security
Nära strand
Nära golfbana
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Ifach, Calpe · 38.6412, 0.0658
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,300 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,502 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €1,170/yr |
| Total | ~€80,852 (13.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€1,170/yr
€98/month
Total€2,370/year (€198/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,889
Calpe genomsn.
~€4,509
Diff.
+53%
Om Ifach, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad i Valenciadistriktet gäller moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%, fastställd av den autonoma regionen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader omfattar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska arvoden motsvarande cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj- eller funktionärsstatus, eller köp av primärbostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som utomlands bosatt köpare?
Svenska långivare kräver typiskt att utomlands bosatta lägger ner en insättning på 30–40% av köpeskillingen. Variabla och fasta räntesatser ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5% per år, men individuella erbjudanden varierar mellan långivare och ansökarens profil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastighetsfinansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Estimerade samfällda utgifter är EUR 100 per månad, vilket täcker gemensamma faciliteter inklusive pool, gymnasium och säkerhet. Årlig fastighetsskatt är estimerad till EUR 1 170. Dessa siffror är uppskattningar; bekräfta de exakta beloppen med din juridiska rådgivare innan avtal.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Utöver personliga visningar erbjuder vi videovisningar efter avtalad tid så att du kan bedöma lägenheten och fastigheten innan du reser. Kontakta OceanHome-teamet för att arrangera antingen alternativ vid en tidpunkt som passar dig.
Finns det hyrespotential på denna plats?
Ifach är en populär destination för besökare till Calpe, beläget mellan två stränder och bredvid naturparken Peñón de Ifach. Området stöder en stark korttidssemesteruthyrningsmarknad under sommarmånaderna, och de gemensamma faciliteter – pool, gymnasium och tennisbana – ökar attraktionen för semesterhyresgäster. Ett lokalt fastighetsbolag kan ge råd om licensieringskrav och realistiska beläggningsgrader.
Vad omfattar köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skattebeteckning-nummer (NIE), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa på dina vägnar. När du har kommit överens om priset tas fastigheten av marknaden med en reservationsdeposition. Ett formellt privat köpkontrakt (arras) undertecknas sedan, typiskt med en deposition på 10% i det stadiet. Slutsignering sker inför notarie, vid vilken tidpunkt återstående saldo och alla skatter regleras och äganderätten övergår till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 3
- Boarea
- 90 m²
- Energicertifikat
- G
