Villa de Nueva Construcción en Planta Baja en Tossal Gros, Denia
Tossal Gros, Dénia · Alicante
3 Dormitorios3 Banos155 m²293 m² parcela
Descripción
Villa de nueva construcción en planta baja en Tossal Gros, Denia, que ofrece 155m2 de superficie construida en una parcela privada de 220m2. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, distribuidos en una única planta sin escaleras interiores. La zona de salón-comedor de concepto abierto se conecta con el jardín privado, y la propiedad dispone de aire acondicionado en todas las estancias. La calificación energética actual es G.Tossal Gros es una zona residencial tranquila en el extremo norte de Denia, alejada de la costa y cerca de las estribaciones del Parque Natural de Montgó. El barrio se encuentra a corta distancia del Marqués de Campo de Denia, la principal calle comercial de la ciudad con tiendas, cafés y un mercado cubierto. Tossal Gros ofrece menores niveles de tráfico que las zonas de playa, manteniendo una distancia corta en coche de las playas de Las Marinas de Denia. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche.Esta propiedad forma parte de una urbanización con piscina comunitaria. Las cuotas de comunidad están actualmente listadas en cero, y la cifra del IBI no está disponible del registro de la propiedad en el momento de la publicación. La designación de Denia como municipio turístico significa que las villas de nueva construcción completadas en Tossal Gros atraen consultas consistentes de alquiler a corto plazo durante el verano y temporadas intermedias.El jardín privado ocupa toda la parcela de 220m2 y se une a una terraza directamente desde la zona de salón. La piscina comunitaria se comparte dentro de la urbanización. No hay piscina privada asignada a esta unidad.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 155 m² |
| Parcela | 293 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 38876970-01 |
Características
Obra nueva
Ground floor
3 bedrooms
3 bathrooms
155m2 build
220m2 plot
Jardín privado
Piscina comunitaria
Aire acondicionado
Single-storey layout
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Tossal Gros, Dénia · 38.8268, 0.1068
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,625 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,168 |
| Total | ~€87,843 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,355
Dénia media
~€1,650
Dif.
+164%
Sobre Tossal Gros, Dénia
Dénia es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,4% del precio de compra. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal), por lo que vale la pena verificar antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca sobre esta propiedad?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca de hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas de hipoteca variable y fija actuales para no residentes en España están en el rango de 3,5–4,5% anuales, aunque las tasas varían según el prestamista y las circunstancias individuales. Podemos conectarle con un corredor de hipotecas independiente que trabaja con bancos españoles.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad para esta propiedad están actualmente listadas en cero. La cifra del IBI anual (impuesto municipal sobre la propiedad) no está disponible del registro de la propiedad y se confirmará una vez que la propiedad esté registrada. Los gastos de basura (recogida de residuos) también están por confirmar. Recomendamos presupuestar para estos una vez que el edificio reciba su licencia de primera ocupación.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas virtuales para compradores que no pueden viajar a Denia inmediatamente. Nuestros agentes pueden mostrarle la propiedad en directo a través de videollamada, cubriendo todas las habitaciones, el jardín, la terraza y las zonas comunitarias. Las visitas presenciales están disponibles con cita previa siete días a la semana.
¿Cuál es el potencial de alquiler en Tossal Gros?
Denia es un municipio turístico designado, lo que significa que se permiten alquileres de vacaciones a corto plazo sujeto a la obtención de una licencia turística de la Comunidad Valenciana. Las villas de tres dormitorios con jardines privados en Tossal Gros atraen demanda durante toda la temporada estival (junio a septiembre) e incrementalmente durante Pascua y los meses intermedios. Su agente puede proporcionarle datos de alquiler comparables actuales de la zona.
¿Cómo es el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es su número de identificación fiscal español y es un requisito legal para cualquier compra de propiedad. Una vez que haya acordado los términos, se firma un contrato de reserva y se paga una cuota de reserva para sacar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato privado de compra (arras) en el que típicamente se intercambia el 10% del precio de compra. La firma se realiza ante un notario español, momento en el cual se paga el saldo y todos los impuestos se ceden y los títulos de propiedad se transfieren a usted.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 155 m²
- Parcela
- 293 m²
- Certificado energético
- G
