Nybyggd villa på en plan i Tossal Gros, Denia
Tossal Gros, Dénia · Alicante
3 Sovrum3 Badrum155 m²293 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på en plan i Tossal Gros, Denia, med 155m² beboelseytor på en 220m² privat tomt. Fastigheten har 3 sovrum och 3 badrum, utformad på ett plan utan inre trappor. Det öppna vardags- och matningsrummet ansluter direkt till den privata trädgården, och luftkonditionering är installerat i hela huset. Energiklassningen är för närvarande G.Tossal Gros är ett lugnt bostadsområde på norrkanten av Denia, långt från kusten och nära utlöparna av Montgó naturpark. Området ligger bekvämt nära Denias huvudgata Marqués de Campo, som är lindat med butiker, kaféer och en täckt marknad. Tossal Gros erbjuder mindre trafikbelastning än kustzonerna samtidigt som det är bara en kort biltur från Denias Las Marinas-strander. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter bort med bil.Fastigheten ingår i en utveckling med gemensam pool. Gemensamma avgifter är för närvarande listade som noll, och IBI-beloppet är ännu inte tillgängligt från lantmäteriet vid publiceringstillfället. Denias status som turistkommun gör att färdiga nybyggda villor i Tossal Gros attraherar konsekvent korttidshyresförfrågningar under sommaren och skuldersäsongerna.Den privata trädgården omfattar hela 220m² tomtgränsen och ansluter till en terrass direkt från vardagsrummet. Den gemensamma poolen delas inom utvecklingen. Ingen pool är listad som privat för denna enhet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 155 m² |
| Tomtstorlek | 293 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 38876970-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
3 bedrooms
3 bathrooms
155m2 build
220m2 plot
Privat trädgård
Gemensam pool
Luftkonditionering
Single-storey layout
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Tossal Gros, Dénia · 38.8268, 0.1068
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,625 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,168 |
| Total | ~€87,843 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,355
Dénia genomsn.
~€1,650
Diff.
+164%
Om Tossal Gros, Dénia
Dénia är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver försäljningspriset?
Som ett nybygge i Valenciaregionen innebär detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligen EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (vanligen EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad), så det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-invånare få ett bolån på denna fastighet?
Icke-invånande köpare kan vanligtvis få ett bolån på upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor för icke-invånare i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5% årligen, även om räntorna varierar beroende på långivare och individuella omständigheter. Vi kan koppla dig med en oberoende bolånemäklare som arbetar med spanska banker.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna fastighet är för närvarande listade som noll. Det årliga IBI-beloppet (lokal fastighetsskatt) är ännu inte tillgängligt från lantmäteriet och kommer att bekräftas när fastigheten är registrerad. Basura-avgifter (sopsamling) är också att bekräftas. Vi rekommenderar att du budgeterar för dessa när byggnaden får sitt första intagningsbeslut.
Kan jag visa fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Denia omedelbar. Våra agenter kan gå igenom fastigheten live via videosamtal, täcka alla rum, trädgården, terrassen och de gemensamma områdena. Personliga visningar är tillgängliga på avtal sju dagar i veckan.
Vilken är hyrespotentialen i Tossal Gros?
Denia är en designerad turistkommun, vilket innebär att korttidssemesteruthyrning är tillåten förutsatt att man får ett turistkort från Valenciaregionen. Villor med tre sovrum och privat trädgård i Tossal Gros attraherar efterfrågan under sommarsäsongen (juni till september) och i ökande grad under påsk och skuldermånaderna. Din agent kan tillhandahålla aktuell jämförbar hyresdata för området.
Hur ser köpprocessen ut?
Du måste först ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ditt spanska skatteidentifikationsnummer och ett juridiskt krav för varje fastighetsköp. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en reservationsavgift betalas för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras) där vanligtvis 10% av köpeskillingen utbyts. Avslutningen sker före en spansk notarie, vid vilken punkt saldot och alla skatter betalas och egendomsbreven överlåts till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 155 m²
- Tomtstorlek
- 293 m²
- Energicertifikat
- G
