Nybyggd 3-rumsvilla i Tossal Gros, Denia

Denna nybyggda villa i Tossal Gros ligger på en 220m² tomt med 155m² byggyta fördelad på en våning, med 3 sovrum och 3 badrum. Priset motsvarar EUR 4 355 per m² byggyta. Som nybyggd fastighet gäller moms på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket adderar EUR 67 500 till köpesumman. Villan ingår i ett bostadsområde med gemensam pool. Den nuvarande energiklassen är G, vilket är standard för nybyggda fastigheter i förcertifieringsstadiet.Tossal Gros ligger på högre mark väster om Denia stad, vilket ger området en lugnare bostadskaraktär jämfört med kustremsan. Denias saluhall på Calle Doctor Romagosa ligger cirka 2km från området, och stadskärnan med restauranger och butiker längs Calle Marques de Campo är lika långt bort. Denias färjeterminal, som trafikerar rutter till Balearerna, ligger ungefär 3km bort. Tossal Gros har bra vägförbindelser till motorvägen AP-7, vilket placerar Alicante-Elche flygplats cirka 35 minuters körväg bort.Föreningskostnaderna är för närvarande satta till EUR 0 per månad, men köpare bör bekräfta om detta kommer att förändras när området är färdigställt. IBI har ännu inte fastställts och kommer att bekräftas när fastigheten registrerats hos catastro. Köpare bör budgetera för moms på 10% (EUR 67 500), notariearvoden på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800 samt juridiska avgifter på omkring 1% plus moms. Denia är ett erkänt turistområde och kortidsuthyrningstillstånd är tillgängliga enligt lokala regler.Den 220m² stora tomten erbjuder utomhusutrymme omkring villan, med en privat trädgård samt tillgång till den gemensamma poolen. Köpare bör fråga agenten om fördelningen av terrasser och eventuella specifikationer för privat pool, eftersom dessa detaljer ska bekräftas. Enfamiljshusutformningen innebär att alla bostadsrum och sovrum ligger på bottenvåningen med direkt tillgång till utomhusutrymmet.