Gelijkvloerse nieuwbouwvilla in Tossal Gros, Denia
Tossal Gros, Dénia · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers155 m²293 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een gelijkvloerse nieuwbouwvilla in Tossal Gros, Denia, met 155m² woonoppervlak op een 220m² privéperceeltje. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 3 badkamers, ingericht op één niveau zonder binnentrappen. De open woon- en eetkamer sluit direct aan op de privéetuin, en klimaatbeheersing is overal geïnstalleerd. De huidige energieprestatie is G.Tossal Gros is een rustige woonwijk aan de noordzijde van Denia, ver van de kust en dicht bij de uitlopers van het Montgó-natuurpark. De wijk ligt dicht bij de hoofdstraat Marqués de Campo van Denia, omzoomd door winkels, cafés en een overdekte markt. Tossal Gros biedt minder verkeersbelasting dan de kustvakken en ligt op korte rijafstand van de Las Marinas-stranden van Denia. Het vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Deze woning maakt deel uit van een ontwikkeling met een gemeenschappelijk zwembad. Gemeenschapslasten zijn momenteel op nul ingesteld, en de IBI-bedrag is op publicatiedatum nog niet beschikbaar in het kadaster. De aanwijzing van Denia als toerismestad betekent dat voltooide nieuwbouwvilla's in Tossal Gros consistent belangstelling voor kortetermijnverhuur aantrekken in de zomer- en tussenseizoen.De privéetuin beslaat het volledige 220m² perceelbegrenzingen en grenst aan een terras direct van het woongedeelte. Het gemeenschappelijk zwembad wordt gedeeld op het terrein. Er is geen zwembad dat als privé voor deze eenheid is vermeld.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 155 m² |
| Perceelgrootte | 293 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 38876970-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
3 bedrooms
3 bathrooms
155m2 build
220m2 plot
Privétuin
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Single-storey layout
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Tossal Gros, Dénia · 38.8268, 0.1068
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,625 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,168 |
| Total | ~€87,843 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,355
Dénia gem.
~€1,650
Versch.
+164%
Over Tossal Gros, Dénia
Dénia is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de verkoopprijs?
Als een nieuwbouw in de Valenciaansgemeenschap gaat deze aankoop gepaard met btw (VAT) van 10% van de koopprijs plus AJD-stempelrecht van 1,4% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), registerkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeit, of aankoop van een primaire woning), dus het is de moeite waard om dit van tevoren te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een hypotheek krijgen tot 60–70% van de koopprijs, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% meestal vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente voor niet-ingezetenen in Spanje liggen roughly tussen de 3,5–4,5% per jaar, hoewel de rentetarieven per geldgever en individuele omstandigheden verschillen. Wij kunnen u verbinden met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die met Spaanse banken samenwerkt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten voor deze woning zijn momenteel op nul ingesteld. Het jaarlijkse IBI-bedrag (lokale onroerendgoedbelasting) is op publicatiedatum nog niet beschikbaar in het kadaster en zal worden bevestigd zodra de woning is geregistreerd. De Basura-heffingen (afvalophaling) dienen ook nog te worden bevestigd. Wij raden u aan deze kosten in te calculeren zodra het gebouw de gebruiksvergunning ontvangt.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videovisites aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Denia kunnen reizen. Onze agenten kunnen u de woning live via videogesprek rondleiden, waarbij alle kamers, de tuin, het terras en de gemeenschappelijke ruimten aan bod komen. Persoonlijke bezichtigingen zijn zeven dagen per week op afspraak beschikbaar.
Wat is het huurpotentieel in Tossal Gros?
Denia is een aangewezen toerismestad, wat betekent dat kortetermijnvakantieverhuur onder voorbehoud van het verkrijgen van een toerismelicentie van de Valenciaansgemeenschap is toegestaan. Villa's met drie slaapkamers en privétuin in Tossal Gros trekken vraag aan gedurende het zomerseizoen (juni tot september) en in toenemende mate tijdens Pasen en de tussenseizoenmaanden. Uw agent kan actuele vergelijkbare huurrente voor het gebied verstrekken.
Hoe ziet het aankoopproces eruit?
U hebt eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, dit is uw Spaanse belastingidentificatienummer en een wettelijke vereiste voor elke onroerendgoedaankoop. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privéaankoopcontract (arras) waarin doorgaans 10% van de koopprijs wordt uitgewisseld. De sluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het restant en alle belastingen worden betaald en de eigendomsbewijzen aan u worden overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 155 m²
- Perceelgrootte
- 293 m²
- Energiecertificaat
- G
