Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Tossal Gros, Denia

Diese Neubau-Villa in Tossal Gros befindet sich auf einem 220m2 großen Grundstück und bietet 155m2 Wohnfläche auf einer Ebene mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Der Preis beträgt EUR 4.355 pro m2 Wohnfläche. Bei dieser Neubauproperty fällt die Mehrwertsteuer von 10% an statt der Grunderwerbsteuer, was EUR 67.500 zu den Kaufkosten hinzurechnet. Die Villa ist Teil einer Anlage mit Gemeinschaftspool. Die aktuelle Energieeffizienzklasse ist G, was für Neubauten im Pre-Zertifizierungsstadium üblich ist.Tossal Gros liegt auf erhöhtem Gelände westlich der Stadt Denia und hat einen ruhigeren Wohncharakter im Vergleich zu den Küstenstreifen. Der überdachte Markt von Denia in der Calle Doctor Romagosa ist etwa 2km vom Viertel entfernt, und das Stadtzentrum mit seinen Restaurants und Geschäften in der Calle Marques de Campo ist ähnlich nah. Der Fährhafen von Denia mit Verbindungen zu den Balearen ist ungefähr 3km entfernt. Tossal Gros verfügt über gute Straßenanbindungen zur Autobahn AP-7, wodurch der Flughafen Alicante-Elche in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit auf EUR 0 pro Monat festgesetzt, Käufer sollten jedoch bestätigen, ob sich dies nach Fertigstellung der Anlage ändern wird. Die Grundsteuer (IBI) wurde noch nicht bewertet und wird nach der Eintragung in das Kataster festgelegt. Käufer sollten die Mehrwertsteuer von 10% (EUR 67.500), Notargebühren von ungefähr EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis EUR 800 und Rechtsgebühren von etwa 1% plus Mehrwertsteuer einplanen. Denia ist ein anerkanntes Tourismusgebiet, und Kurzzeitvermietungslizenzen sind gemäß lokaler Regelungen erhältlich.Das 220m2 große Grundstück bietet Außenraum um die Villa herum, mit einem privaten Gartenbereich zusätzlich zum Zugang zum Gemeinschaftspool. Käufer sollten den Makler nach der Terrassenaufteilung und allen Angaben zu einem privaten Pool fragen, da diese Details noch zu bestätigen sind. Das einstöckige Layout bedeutet, dass sich alle Wohn- und Schlafbereiche im Erdgeschoss befinden, mit direktem Zugang zum Außenraum.