Uusi paritalokotalo Tossal Grosissa, Deniassa – Pohjakerros
Tossal Gros, Dénia · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet155 m²293 m² tontin koko
Kuvaus
Pohjakerroksen uusi paritalokotalo Tossal Grosissa, Deniassa, jonka rakennusala on 155m2 yksityisellä 220m2 tontilla. Kiinteistössä on 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta, jaettu yhdelle tasolle ilman sisäisiä portaita. Avoin olohuone-ruokailuhuone yhdistyy yksityiseen puutarhaan, ja ilmastointi on asennettu kaikissa tiloissa. Nykyinen energiatehokkuusluokitus on G.Tossal Gros on rauhallinen asuinalue Denian pohjoislaidalla, poissa rannikon läheisyydestä ja lähellä Montgó-luonnonsuojelualueen juurta. Alue sijaitsee lyhyen matkan päässä Denian Marqués de Campo -pääkaupunginosasta, kaupungin pääkaupallisella kadulla, jolla on kauppoja, kahviloita ja katettua markkinaa. Tossal Gros tarjoaa vähemmän liikennettä kuin rannikkoalueet, mutta on silti lyhyen ajomatkan päässä Denian Las Marinas -rannoista. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Tämä kiinteistö on osa kehityshankketta, johon kuuluu yhteinen uima-allas. Yhteisökulut on tällä hetkellä lueteltu nollaksi, ja IBI-luku ei ole vielä saatavilla maanrekisteristä julkaisun ajankohtana. Denian nimitys turistikuntaksi tarkoittaa, että valmiit uudet paritalokotaot Tossal Grosissa saavat johdonmukaisia lyhytaikaisen vuokrauksen kyselyitä kesän ja välikauden aikana.Yksityinen puutarha kattaa koko 220m2 tontin ja liittyy terassiin, joka avautuu suoraan olohuoneesta. Yhteinen uima-allas jaetaan asuntoyhtiön sisällä. Tälle yksikkölle ei ole varattu omaa uima-allasta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 155 m² |
| Tontin koko | 293 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 38876970-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
3 bedrooms
3 bathrooms
155m2 build
220m2 plot
Yksityinen puutarha
Yhteisuima-allas
Ilmastointi
Single-storey layout
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Tossal Gros, Dénia · 38.8268, 0.1068
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,625 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,168 |
| Total | ~€87,843 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,355
Dénia keskim.
~€1,650
Ero
+164%
Tietoa alueesta Tossal Gros, Dénia
Dénia on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut myyntihinnan lisäksi?
Uudisrakentamisena Valensian yhteisöalueella tämän ostoihin sisältyy ALV 10% ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,4% ostohinnasta. ITP ei sovella. Lisäkulut sisältävät notaariinkulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterikulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisia kuluja noin 1% ostohinnasta plus ALV. Alennettuja korkoja ja paikallisia tukia voi soveltaa, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperheistatus tai vammaisuus tai pääasiallisen asunnon osto), joten on syytä tarkistaa ennen budjetointia.
Voivatko muualla asuvat saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Muualla asuvat ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa jopa 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40% deposito vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot muualla asuville Espanjassa ovat noin 3,5–4,5% vuodessa, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Voimme yhdistää sinut riippumattomaan asuntolainanvälittäjään, joka työskentelee espanjalaisten pankkien kanssa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisökulut tälle kiinteistölle on tällä hetkellä lueteltu nollaksi. Vuosittainen IBI (paikallinen kiinteistövero) ei ole saatavilla maanrekisteristä ja vahvistetaan, kun kiinteistö on rekisteröity. Roskakulut (jätteen keräys) on myös vahvistettava. Suosittelemme budjetoimaan nämä kerran, kun rakennus saa ensimmäisen käyttöluvan.
Voinko katsoa kiinteistöä etänä?
Kyllä. Tarjoamme videoesittelyt ostajille, jotka eivät voi matkustaa Deniaan heti. Agentit voivat esitellä kiinteistöä suoraan videopuhelun kautta, käydä läpi kaikki huoneet, puutarhan, terassin ja yhteiset alueet. Henkilökohtaiset katselukäynnit ovat mahdolliset sopimuksen mukaan seitsemän päivää viikossa.
Mikä on vuokrausmahdollisuus Tossal Grosissa?
Denia on nimetty turistikunnaksi, mikä tarkoittaa, että lyhytaikainen loma-asuntojen vuokraus on sallittua edellyttäen, että saadaan turistilupa Valensian yhteisöltä. Kolmen makuuhuoneen paritalokotaot yksityisillä puutarhoilla Tossal Grosissa kiinnostavat kyselyitä koko kesäkauden aikana (kesä-syyskuu) ja yhä enemmän pääsiäisenä ja välikausina. Agentsi voi toimittaa sinulle alueen nykyiset vertailukelpoisen vuokraushintatiedot.
Miltä ostoprosessi näyttää?
Sinun on ensin hankkittava NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka on espanjalainen verotunnuksesi ja laillinen vaatimus kaikille kiinteistöjen ostoille. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitetaan varaustoimitusta ja maksetaan varausmaksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostopalvelu (arras), jossa tyypillisesti 20% ostohinnasta vaihdetaan. Sulkeminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loppusumma ja kaikki verot maksetaan ja omistusoikeus siirretään sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 155 m²
- Tontin koko
- 293 m²
- Energiatodistus
- G
