Ático de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Playa Muchavista, El Campello
Playa Muchavista, El Campello · Alicante
2 Dormitorios2 Banos106 m²
Descripción
Este ático de nueva construcción en la tercera planta de un desarrollo de nueve unidades en Playa Muchavista ocupa 106 m² de espacio interior e incluye un solárium privado. El complejo contiene solo 9 propiedades en total, lo que le confiere una escala boutique que los desarrollos más grandes no pueden igualar. Cada unidad ha sido distribuida para captar vistas al mar, y el edificio dispone de ascensor. El desarrollo incluye configuraciones de 2 y 3 dormitorios; este ático cuenta con 2 dormitorios y 2 baños.Playa Muchavista se sitúa dentro de El Campello, una localidad costera en el tramo norte de la Costa Blanca. La playa de Playa Muchavista se encuentra a aproximadamente 200 metros del desarrollo, lo que la hace accesible a pie durante todo el año. El centro de El Campello, con su mercado de los jueves y paseo marítimo, está a corta distancia en coche o bicicleta por la carretera costera. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a unos 35 minutos en coche, una distancia práctica para propietarios que viajan con frecuencia.El desarrollo es de nueva construcción, por lo que el IBI y las cuotas de comunidad aún no han sido establecidos; consulte con el agente las cifras proyectadas. La calificación energética es G. Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Playa Muchavista es una zona turística reconocida, y la proximidad a la playa hace que el alquiler a corto plazo sea una opción viable para propietarios que no ocupen la propiedad todo el año.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 106 m² |
| Planta | 3 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 33631763-04 |
Características
Piscina comunitaria
Private solarium
Ascensor
Vistas al mar
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Modern kitchen appliances
2 bathrooms
New-build construction
Third-floor position
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Playa Muchavista, El Campello · 38.4102, -0.4044
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,566 |
| Total | ~€60,066 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,340
El Campello media
~€1,650
Dif.
+163%
Sobre Playa Muchavista, El Campello
El Campello es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra aplican a esta propiedad?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Más allá de los impuestos, presupueste honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Es posible que apliquen tarifas reducidas y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal) — vale la pena verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los bancos españoles normalmente prestan a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, aunque la tasa ofrecida dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Consulte con un broker hipotecario español al inicio del proceso para comprender sus opciones.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Como desarrollo de nueva construcción, el IBI (impuesto municipal) y las cuotas de comunidad aún no han sido tasados. El agente puede proporcionar cifras proyectadas para ambos. Tampoco hay confirmado un cargo de basura en esta etapa. Solicite al agente el calendario de costes anuales estimado del promotor antes de firmar el contrato.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Las visitas en persona pueden organizarse con el equipo de OceanHome en un momento que le convenga. Si está ubicado fuera de España, también ofrecemos visitas en vídeo para que pueda recorrer la propiedad de forma remota antes de comprometerse a viajar. Póngase en contacto con nosotros para reservar cualquiera de las opciones.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Playa Muchavista es una zona de playa turística reconocida con fuerte demanda estacional, y la distancia de 200 metros a la playa es una ventaja práctica para el alquiler a corto plazo. Necesitará una licencia de alquiler turístico de la Comunidad Valenciana antes de alquilar la propiedad. El agente puede asesorarle sobre el proceso de licencia e introducirle a gestores de propiedades locales si es necesario.
¿Cuál es el proceso de compra para esta propiedad?
En primer lugar, obtenga un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para cualquier compra de propiedad en España. Una vez que haya acordado los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía para sacar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), momento en el cual se paga un depósito adicional, típicamente el 10% del precio de compra. La venta se completa ante notario, quien registra la escritura de propiedad. El proceso completo suele tomar 4–12 semanas desde la reserva hasta la finalización en una nueva construcción, dependiendo de la etapa de construcción.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 106 m²
- Certificado energético
- A–B
