Ny taklägenhet med 2 sovrum i Playa Muchavista, El Campello
Playa Muchavista, El Campello · Alicante
2 Sovrum2 Badrum106 m²
Beskrivning
Denna nya taklägenhet på tredje våningen i ett projekt med nio enheter i Playa Muchavista omfattar 106 m² boarea och inkluderar ett privat solárium. Komplexet innehåller endast 9 fastigheter totalt, vilket ger det en boutique-skala som större projekt inte kan matcha. Varje enhet är utformad för att fånga havsutsikt, och byggnaden är försedd med hiss. Projektet innehåller 2- och 3-rums konfigurationer, och denna taklägenhet har 2 sovrum och 2 badrum.Playa Muchavista ligger inom El Campello, en kuststad på den norra delen av Costa Blanca. Stranden vid Playa Muchavista ligger ungefär 200 meter från projektet, vilket gör den lättillgänglig till fots året runt. Centrum av El Campello, med sin veckovisa torsdagsmarknad och vattenfrontspromenad, ligger en kort körning eller cykeltur längs kusthuvudvägen. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil, ett praktiskt avstånd för ägare som reser ofta.Projektet är en nybyggnad, så IBI och samfällda avgifter är ännu inte fastställda; vänligen fråga mäklaren om beräknade siffror. Som nybyggnad i Valenciaregionen medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Playa Muchavista är ett erkänt turistområde, och närheten till stranden gör korttidsuthyrning till ett användbart alternativ för ägare som inte bor i fastigheten året runt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 106 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 33631763-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Private solarium
Hiss
Havsutsikt
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Modern kitchen appliances
2 bathrooms
New-build construction
Third-floor position
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playa Muchavista, El Campello · 38.4102, -0.4044
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,566 |
| Total | ~€60,066 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,340
El Campello genomsn.
~€1,650
Diff.
+163%
Om Playa Muchavista, El Campello
El Campello är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybyggnad i Valenciaregionen medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Utöver skatter, budgetera för notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, lagfartavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor (till exempel ålder, storfamilj- eller handikappstatus, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Spanska banker lånar vanligtvis icke-bosatta upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Räntebärande och fasta hypoteksräntor varierar för närvarande från cirka 3,5% till 4,5%, även om erbjudna räntor beror på din finansiella profil och långivare. Tala med en spansk hypoteksmäklare tidigt i processen för att förstå dina alternativ.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Som ett nytt projekt är IBI (kommunal skatt) och samfällda avgifter ännu inte bedömda. Mäklaren kan tillhandahålla beräknade siffror för båda. Det finns ingen bekräftad avgift för basura (sophämtning) på detta stadium heller. Fråga mäklaren om utvecklarens beräknade årlig kostnadsschema innan du byter kontrakt.
Hur kan jag arrangera en visning?
Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome-teamet vid en tid som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien erbjuder vi även videovisningar så att du kan titta på fastigheten på distans innan du åtar dig att resa. Kontakta oss för att boka något av dessa alternativ.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Playa Muchavista är ett erkänt turiststrandomrade med stark säsongbetonad efterfrågan, och avståndet på 200 meter till stranden är en praktisk fördel för korttidsuthyrning. Du måste skaffa en turistuthyrningstillstånd från Valenciaregionen innan du hyr ut fastigheten. Mäklaren kan ge råd om licensieringsprocessen och presentera dig för lokala fastighetsförvaltare om det behövs.
Vad är köpprocessen för denna fastighet?
Först skaffar du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för varje fastighetsköp i Spanien. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depå betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), då en ytterligare depå, vanligtvis 10% av köpeskillingen, betalas. Försäljningen genomfördes inför notarie, som registrerar äganderättshandlingen. Den fullständiga processen tar vanligtvis 4–12 veckor från reservation till slutförande på en nybyggnad, beroende på byggnadsstadiet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 106 m²
- Energicertifikat
- A–B
