Uusi 2 huoneen Penthouse-asunto Playa Muchavistassa, El Campellossa
Playa Muchavista, El Campello · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet106 m²
Kuvaus
Tämä uusrakennus-penthouse yhdeksän yksikön kompleksin kolmannella kerroksella Playa Muchavistassa kattaa 106 m² sisätiloja ja sisältää yksityisen solaarin. Kompleksissa on yhteensä vain 9 kiinteistöä, mikä antaa sille boutique-mittakaavan, jota suuremmat kehityshankkeet eivät voi vastata. Jokainen yksikkö on järjestetty merinäköalojen sieppaamista varten, ja rakennuksessa on hissi. Kehityshankkeeseen kuuluvat 2- ja 3-huoneen kokoonpanot; tämä penthouse-asunto sisältää 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta.Playa Muchavista sijaitsee El Campellossa, rannikkokaupungissa Costa Blancan pohjoisella osuudella. Playa Muchavistan ranta sijaitsee noin 200 metrin päässä kompleksista, mikä tekee siitä kävellen tavoitettavan ympäri vuoden. El Campellon kaupunkikeskusta, jossa on torstain markkina ja rantakäytävä, on lyhyen ajon tai pyöräilyn päässä rannikkoväylää pitkin. Alicante-Elche-lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin päässä autolla, käytännöllinen matka usein matkustaville omistajille.Kehityshanke on uusrakennus, joten IBI ja yhteisön maksut eivät ole vielä vahvistuneet; kysy agentilta arvioidut luvut. Uusrakennuksena Valencian autonomisella alueella ostoon sisältyy IVA 10% % ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,4 %. ITP ei koske. Playa Muchavista on tunnustettu turistialue, ja läheisyys rannalle tekee lyhytaikaisen vuokrauksen kannattavaksi vaihtoehdoksi omistajille, jotka eivät käytä kiinteistöä ympäri vuoden.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 106 m² |
| Kerros | 3 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 33631763-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Private solarium
Hissi
Merinäköala
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Modern kitchen appliances
2 bathrooms
New-build construction
Third-floor position
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Playa Muchavista, El Campello · 38.4102, -0.4044
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,566 |
| Total | ~€60,066 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,340
El Campello keskim.
~€1,650
Ero
+163%
Tietoa alueesta Playa Muchavista, El Campello
El Campello on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostojen veroja ja kuluja sovelletaan tähän kiinteistöön?
Uusrakennuksena Valencian autonomisella alueella ostoon sisältyy IVA 10% ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,4 %. ITP ei koske. Verojen lisäksi varaa notaarikuluille noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin maksuille noin EUR 400–800 ja oikeudellisille maksuille noin 1% ostohinnasta sekä ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperheen asema tai vammaisuus tai ensisijaisen asuinpaikan osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa muualla kuin asuvana ostajana?
Espanjalaiset pankit lainaavat tyypillisesti muualla asuville ostajille jopa 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40% käsirahaa vaaditaan yleensä. Muuttuvat ja kiinteät asuntolainan korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 % ja 4,5 % välillä, vaikka tarjottu korko riippuu rahoitusprofiilista ja lainanantajasta. Ota yhteyttä espanjalaisen asuntolainvälittäjän kanssa varhaisessa vaiheessa ymmärtääksesi vaihtoehtosi.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Uusrakentamiskehityshankkeena IBI (kunnallisverot) ja yhteisön maksut eivät ole vielä määritetty. Agentti voi toimittaa molempia koskevia arvioidut luvut. Roskakulua ei ole vahvistettu tässä vaiheessa. Pyydä agentilta kehittäjän arvioidut vuotuiset kustannukset ennen sopimusten allekirjoittamista.
Kuinka voin järjestää katselun?
Paikan päällä tapahtuvat katselut voidaan järjestää OceanHome-tiimin kanssa sinulle sopivalla aikaa. Jos olet Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videokatseluja, jotta voit tutustua kiinteistöön etäyhteyden kautta ennen matkustamista. Ota yhteyttä meille varaamaan jompikumpi vaihtoehto.
Onko tämä kiinteistö sopiva lomasiirtokiinnitykselle?
Playa Muchavista on tunnustettu lomarannikko, jolla on vahva sesonkivaatimus, ja 200 metrin etäisyys rannalle on käytännöllinen etu lyhytaikaiselle vuokraukselle. Tarvitset lomasiirtoa koskevan luvan Valencian autonomiselta alueelta ennen kiinteistön vuokrausta. Agentti voi neuvoa lisenssiprosessissa ja tutustuttaa sinut paikallisiin kiinteistönpitäjiin tarvittaessa.
Mikä on ostoprosessi tälle kiinteistölle?
Ensin hanki NIE (Número de Identificación de Extranjero), Espanjassa jokaista kiinteistökauppaa varten vaadittu verotusnumero. Kun olet sopitanut ehdoista, allekirjoitetaan varauksensopimus ja maksetaan pidätystalletusrahasto kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jolloin maksetaan lisädepositio, tyypillisesti 10% ostohinnasta. Myynti viimeistellään notaarin toimistossa, joka rekisteröi omistusoikeuden. Koko prosessi kestää tyypillisesti 4–12 viikkoa varauksesta valmistumiseen uusrakennuksessa rakennusvaiheesta riippuen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 106 m²
- Energiatodistus
- A–B
