Nieuwbouw penthouse met 2 slaapkamers in Playa Muchavista, El Campello
Playa Muchavista, El Campello · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers106 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwpenthouse op de derde verdieping van een ontwikkeling met negen units in Playa Muchavista omvat 106 m² interne ruimte en bevat een privé solarium. Het complex bevat slechts 9 woningen in totaal, wat het een boutique-schaal geeft die grotere projecten niet kunnen evenaren. Elke unit is ingericht om zeezicht in te vangen, en het gebouw is voorzien van een lift. De ontwikkeling omvat 2- en 3-slaapkamerconfiguraties, en dit penthouse heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers.Playa Muchavista ligt in El Campello, een kustplaats aan het noordelijke deel van de Costa Blanca. Het strand bij Playa Muchavista ligt ongeveer 200 meter van de ontwikkeling, wat het het hele jaar door te voet bereikbaar maakt. Het centrum van El Campello, met zijn wekelijkse dondersdagmarkt en waterkadenpromenade, ligt op korte rijafstand of fietstochtjes langs de kustweg. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten met de auto, een praktische afstand voor eigenaren die veel reizen.De ontwikkeling is een nieuwbouw, dus IBI en gemeenschapslasten zijn nog niet vastgesteld; vraag de makelaar naar geraamde bedragen. De energieklassificatie is G. Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap draagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegelbeslasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Playa Muchavista is een erkend toeristisch gebied, en de nabijheid van het strand maakt kortetermijnverhuur een haalbare optie voor eigenaren die niet het hele jaar in de woning verblijven.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 106 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 33631763-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Private solarium
Lift
Zeezicht
Airconditioning
Inbouwkasten
Modern kitchen appliances
2 bathrooms
New-build construction
Third-floor position
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playa Muchavista, El Campello · 38.4102, -0.4044
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,566 |
| Total | ~€60,066 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,340
El Campello gem.
~€1,650
Versch.
+163%
Over Playa Muchavista, El Campello
El Campello is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap draagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegelbeslasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Naast belastingen moet u rekening houden met notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterregistratiekosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van primaire woning) – het is verstandig dit te controleren voordat u begroot.
Kan ik als niet-inwonende koper een hypotheek krijgen?
Spaanse banken lenen niet-inwoonders doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist is. Variabele en vaste hypotheekrentes variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw financiële profiel en de geldverstrekker. Spreek vroeg in het proces met een Spaanse hypotheekmakelaar om uw opties te begrijpen.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
Als een nieuwe ontwikkeling zijn IBI (gemeentelijke belasting) en gemeenschapslasten nog niet vastgesteld. De makelaar kan geraamde bedragen voor beide verstrekken. Op dit moment is ook geen vuilnisophaalkosten bevestigd. Vraag de makelaar naar het geschatte jaarlijkse kostenschema van de ontwikkelaar voordat u het contract tekent.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Persoonlijke bezichtigingen kunnen via het OceanHome-team op een moment dat voor u uitkomt worden geregeld. Als u buiten Spanje bent gevestigd, bieden we ook videobezichtigingen aan zodat u de woning op afstand kunt bekijken voordat u zich verplicht te reizen. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Playa Muchavista is een erkend toeristisch strandgebied met sterke seizoensgebonden vraag, en de afstand van 200 meter naar het strand is een praktisch voordeel voor kortetermijnverhuur. U moet een toeristisch verhuumlicense van de Valenciaanse Gemeenschap hebben voordat u de woning verhuurt. De makelaar kan advies geven over het licentieproces en u introduceren bij lokale vastgoedmanagers indien nodig.
Wat is het aankoopproces voor deze woning?
Eerst verkrijgt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor elke woningaankoop in Spanje. Zodra u akkoord bent over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borg betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier aankoopcontract (arras), waarna een verdere aanbetaling, doorgaans 10% van de aankoopprijs, wordt betaald. De verkoop wordt voltooid voor een notaris, die de eigendomsakte registreert. Het volledige proces duurt doorgaans 4–12 weken van reservering tot voltooiing bij een nieuwbouw, afhankelijk van het bouwstadium.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 106 m²
- Energiecertificaat
- A–B
