Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja de Nueva Construcción en Campanillas, Málaga
Campanillas, Málaga · Malaga
2 Dormitorios2 Banos82 m²
Descripción
Situado en la planta baja de una promoción de nueva construcción de 5 plantas en Campanillas, este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños ofrece 90 m² de superficie útil. La distribución abierta conecta la sala de estar y el comedor directamente con una cocina equipada, y ambos dormitorios disponen de armarios empotrados. El apartamento incluye aire acondicionado, doble acristalamiento y videoportero de serie.Campanillas es un distrito residencial en el noroeste de la ciudad de Málaga, aproximadamente a 20 minutos en coche del aeropuerto de Málaga AGP. El distrito se sitúa cerca de la autopista A-357, lo que proporciona un acceso directo al centro de la ciudad de Málaga y a la Costa del Sol en general. Los servicios locales dentro de Campanillas incluyen tiendas cotidianas, bares y escuelas primarias, lo que hace que la zona sea práctica para vivir de forma permanente.La promoción tiene una calificación energética de G. Las cuotas de comunidad se encuentran actualmente establecidas en cero para esta unidad, y las cifras del IBI aún no están confirmadas para la nueva construcción; los compradores deben solicitar las cifras más recientes al agente. La ubicación en Campanillas atrae el interés de profesionales y familias que buscan calidad de nueva construcción con acceso a la infraestructura empresarial y de transporte de Málaga.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 82 m² |
| Planta | 1 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 82167970-03 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Doble acristalamiento
Video entry system
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Open-plan living and dining area
Cocina equipada
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Campanillas, Málaga · 36.7107, -4.4980
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,135 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,223 |
| Total | ~€45,958 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,256
Málaga media
~€1,650
Dif.
+158%
Sobre Campanillas, Málaga
Málaga es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento de nueva construcción en Campanillas?
Como nueva construcción en España, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados) al 1,5%. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios de notaría (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) e honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente el 13–14% sobre el precio de compra para cubrir todos los costes de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden tomar prestado entre el 60–70% del precio de compra de prestamistas españoles, lo que significa que típicamente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, aunque la tasa ofrecida dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Su representante legal puede recomendar intermediarios hipotecarios familiarizados con solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo de este apartamento?
Las cuotas de comunidad se encuentran actualmente establecidas en cero para esta unidad. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) aún no ha sido confirmada para esta propiedad de nueva construcción; los compradores deben solicitar la última valoración al agente una vez que el edificio reciba su licencia de primera ocupación. Los costes de servicios para un apartamento de 90 m² de este tipo son una consideración adicional y variarán según el uso.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas en vídeo a través de videollamada para que pueda recorrer la promoción y el apartamento modelo sin viajar a Málaga. Las visitas presenciales también pueden concertarse con previo aviso. Póngase en contacto directamente con el agente para reservar cualquiera de las dos opciones.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Campanillas es principalmente un distrito residencial que sirve a la ciudad de Málaga en lugar de ser una zona costera turística. La demanda aquí tiende a proceder de inquilinos a largo plazo, incluidos profesionales y familias que trabajan en Málaga. Si su objetivo es obtener ingresos por alquiler, comente el mercado local de alquileres y cualquier requisito de licencia con el agente antes de proceder.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias españolas. Una vez que haya acordado la compra, se pagará una reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), en cuyo momento se paga un depósito adicional, típicamente el 10% del precio de compra. La transacción se completa ante un notario español, que supervisa la firma de la escritura de propiedad (escritura). Su abogado registrará entonces la escritura en el registro de la propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 82 m²
- Certificado energético
- G
