Uusi 2-makuukamainen asunto Campanillasissa, Málagassa
Campanillas, Málaga · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet90 m²
Kuvaus
Uusi asunto ensimmäisellä kerroksella Campanillasissa, Málagassa. Tämä 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen asunto käsittää 90m2 sisätilaa viisikerroksisessa rakennuksessa. EUR 405.405 hinnan keskihinta on noin EUR 4.504 neliömetriltä. Molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapistot ja jokaisella on pääsy omaan kylpyhuoneeseen. Rakennuksessa on hissi.Campanillas on asuinalue Málaganin länsireunalla, sisämaassa rannikolta ja rajoittuu A-357-moottoritiekäytävään. Alueella on oma kauppakatunsarake Avenida Juan XXIII:n varrella, ja lähellä on paikallisia supermarketteja, apteekkeja ja kahviloita. Málagam-Costa del Solin lentoasema on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, ja Campanillaksen keskustasta on bussiyhteyksiä Málaganin kaupunkiin, noin 12 kilometriä itään.Uutena rakennuksena Andalusiassa ostos on alttiina 10 prosentin arvonlisäveroon siirtoveron sijaan, mikä lisää noin EUR 40.540 hankintakustannuksiin. Notaarinkulut ovat tyypillisesti EUR 600–1.200, ja kiinteistörekisterin kulut EUR 400–800. Yhteisten kulujen määrät on tällä hetkellä ilmoitettu EUR 0 kuukaudessa, mutta ostajien tulee vahvistaa lopullinen määrä rakentajalta ennen kaupantekoa. Energiatehokkuusluokka on G. Kunnan verosta ja jätteenkuljetusmaksuista ei ole vielä vahvistusta tälle kehityshankkeelle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 90 m² |
| Kerros | 1 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 82167970-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Hissi
2 bathrooms
First floor
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Kaksinkertaiset ikkunat
Video entry system
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Campanillas, Málaga · 36.7107, -4.4980
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,622 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,905 |
| Total | ~€53,127 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,505
Málaga keskim.
~€1,650
Ero
+173%
Tietoa alueesta Campanillas, Málaga
Málaga on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon ostokulut?
Uutena rakennuksena Andalusiassa maksat 10 prosentin arvonlisäveron siirtoveron sijaan. EUR 405.405:n hinnalla se lisää EUR 40.540. Notaarinkulut ovat tyypillisesti EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin kulut EUR 400–800 ja lakiasiainkulut noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero, mikä olisi noin EUR 4.054 plus arvonlisävero. Kokonaiset ostokulut ovat todennäköisesti noin EUR 46.000–47.000 myyntihinnan päälle.
Voiko minä saada asuntolainaa ostajana, joka ei ole asukas?
Ostajat, jotka eivät ole asukkaita Espanjassa, voivat yleensä lainata 60–70 prosenttia ostohinnasta tai arvioinnista, kumpi on pienempi, mikä tarkoittaa 30–40 prosentin käsirahaa. EUR 405.405:ssa tämä vastaa noin EUR 121.600–162.200 käsirahaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat Espanjan lainanantajilta vaihtelevat noin 3,5%:sta 4,5%:iin vuodessa, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisten kulujen määrät tälle kehityshankkeelle on tällä hetkellä ilmoitettu EUR 0 kuukaudessa; ostajien tulee vahvistaa lopullinen määrä rakentajalta ennen sopimuksien vaihtamista. Vuotuista kunnallisveroa ja jätteenkuljetusmaksuja ei ole vielä vahvistettu tälle uudelle rakennukselle. Ohjeena mainitakseni, kunnan vero Málagassa tämän arvoiseen kiinteistöön vaihtelee yleensä EUR 400:n ja EUR 900:n välillä vuodessa, mutta tämä on vain arvio.
Voink-ko järjestää katselmuksen etäyhteyden kautta?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videonäkymiä ostajille, jotka eivät voi matkata Campanillasiin heti. Voimme suorittaa näyttelyasunnon tai saatavilla olevien yksiköiden live-videon läpikäyntiä ja vastata kysymyksiin reaaliajassa. Ota meihin yhteyttä etä- tai henkilökohtaisen vierailun järjestämiseksi.
Soveltuuko tämä omaisuus vuokrainvestoinniksi?
Campanillas on ensisijaisesti asuinalue eikä turismi-alue, joten lyhytaikaisia lomakenttävuokria esiintyy täällä vähemmän kuin Málaganin rannikkoalueilla. Sijainti lähellä lentokenttää ja A-357-käytävää tekee kiinteistön kiinnostavaksi pitkäaikaisten vuokralaisten kannalta, mukaan lukien ammattilaiset ja kaupunkiin muuttavat perheet. Puhu meidän tiimille nykyisistä pitkäaikaisen vuokran markkinatiedoista alueella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset Espanjan verotunnistenumeron (NIE), jota asianajajasi voi hakea puolestasi. Kun olet sopunut ehdoista, allekirjoitetaan varausksi ja maksetaan pidätyssumma, yleensä EUR 3.000–6.000, saadaksesi kiinteistön pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostopiiri (arras), jolloin noin 10% hinnasta maksetaan. Saldo maksetaan notaarilla kaupanteon yhteydessä, jolloin omistusoikeus siirtyy sinulle. Riippumattoman Espanjan asianajajan käyttö koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Energiatodistus
- G
