Uusi 2 makuuhuoneen asunto alas kerroksessa Campanillasissa, Málagassa
Campanillas, Málaga · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet82 m²
Kuvaus
Tämä 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen asunto sijaitsee 5-kerroksisen uusrakennuskohteen alakerrassa Campanillasissa ja tarjoaa 90 m² asuintilaa. Avoin pohjapiirros yhdistää olohuoneen ja ruokailuhuoneen suoraan varustettuun keittiöön, ja molemmissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapistot. Asunto on varustettu ilmastoinnilla, kaksinkertaisella lasituksella ja videovuofoneilla.Campanillas on asuinalue Málagasta luoteeseen, noin 20 minuutin ajomatkan päässä Málagang AGP -lentokentästä. Alue sijaitsee lähellä A-357 moottoritietä, mikä mahdollistaa suoran pääsyn Málagang keskustaan ja koko Costa del Soliin. Paikalliset palvelut Campanillasissa sisältävät päivittäistavarakauppoja, baareja ja alakouluja, mikä tekee alueesta käytännöllisen pysyvää asumista varten.Kohde on energialuokiteltu G:ksi. Yhteisten kulujen osuus on tällä hetkellä nolla tälle yksikölle, ja IBI-luvut eivät ole vielä vahvistettuja uusrakennukselle; ostajien tulisi pyytää viimeisimmät luvut agentilta. Campanillaksen sijainti houkuttelee ammattilaisia ja perheitä, jotka etsivät uusrakennuslaatua Málagang liiketoiminta- ja kuljetusinfrastruktuurin saavutettavuudella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 82 m² |
| Kerros | 1 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 82167970-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Kaksinkertaiset ikkunat
Video entry system
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Open-plan living and dining area
Varustettu keittiö
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Campanillas, Málaga · 36.7107, -4.4980
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,135 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,223 |
| Total | ~€45,958 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,256
Málaga keskim.
~€1,650
Ero
+158%
Tietoa alueesta Campanillas, Málaga
Málaga on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia tähän uusrakennusasuntoon Campanillasissa liittyy?
Uusrakennuksena Espanjassa tähän ostoon liittyy arvonlisävero (alv) 10% ostohinnasta plus AJD-merkintävero 1,5%. ITP ei sovelleta. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaariinkuuluvat palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisteripalkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakipalvelun palkkiot noin 1% ostohinnasta plus alv. Varata noin 13–14% ostohinnan päälle kaikki hankinnan kustannukset.
Voiko muualla asuva ostaja saada asuntolainaa?
Muualla asuvat ostajat voivat yleensä lainata 60–70% ostohinnan espanjalaiselta lainanantajalta, mikä tarkoittaa, että tyypillisesti vaaditaan 30–40% käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5%:n ja 4,5%:n välillä, vaikka tarjottava korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Lakimies voi suositella asuntolainanvälittäjiä, jotka ovat tuttuja muualla asuvien hakemusten kanssa.
Mitä juoksevia kustannuksia tähän asuntoon liittyy?
Yhteisten kulujen osuus on tällä hetkellä nolla tälle yksikölle. Vuosittaista IBI-veroa (kunnallisvero) ei ole vielä vahvistettu tälle uusrakennusomaisuudelle; ostajien tulisi pyytää viimeisintä arviota agentilta, kun rakennus saa ensimmäisen käyttöluvan. Tämän tyyppisen 90 m²:n asunnon sähkö- ja vesipalvelut ovat lisäkustannus ja vaihtelevat käytön mukaan.
Voiko katselmuksen järjestää etäällä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatselmuksia videokutsujen välityksellä, jotta voit tutustua kohteeseen ja näyteosastoon ilman matkaa Málagaan. Henkilökohtaiset katselmutkset voidaan myös järjestää etukäteen ilmoitettuna. Ota yhteyttä agentiin suoraan varataksesi jommankumman vaihtoehdon.
Soveltuuko tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
Campanillas on ensisijaisesti asuinalue, joka palvelee Málagaa sen sijaan, että olisi turismin rannikkoseutu. Kysyntä täällä tulee tyypillisesti pitkäaikaisilta vuokralaisilta, mukaan lukien ammattilaiset ja perheet, jotka työskentelevät Málagassa. Jos tavoitteesi on vuokratulo, keskustele paikallisista vuokramarkkinoista ja mahdollisista lisenssivaatimuksista agentin kanssa ennen jatkamista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), verotukiluvun, joka vaaditaan kaikille espanjalaisille kiinteistökauppoille. Kun olet sopinut ostosta, maksetaan varauksellinen talletus omaisuuden poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen osto-sopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan lisätalletus – tyypillisesti 10% ostohinnasta. Liiketoimi päättyy espanjalaisen notaarin toimistossa, joka valvoo omistusoikeuden kirjoittamista (escritura). Lakimies rekisteröi sitten asiakirjan kiinteistörekisteriin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Energiatodistus
- G
