Nieuwbouw 2-kamer appartement op eerste verdieping in Campanillas, Málaga
Campanillas, Málaga · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers82 m²
Beschrijving
Dit appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject met 5 verdiepingen in Campanillas en biedt 90 m2 woonoppervlak. De open indeling verbindt de woon- en eetruimte rechtstreeks met een ingerichte keuken, en beide slaapkamers hebben ingebouwde kasten. Het appartement is standaard voorzien van airconditioning, dubbel glas en een videofoon.Campanillas is een woonwijk in het noordwesten van de stad Málaga, ongeveer 20 minuten met de auto van luchthaven Málaga AGP. De wijk ligt dicht bij de snelweg A-357, wat gemakkelijke toegang geeft tot het centrum van Málaga en de bredere Costa del Sol. Lokale voorzieningen in Campanillas omvatten supermarkten, bars en basisscholen, waardoor het gebied praktisch is voor permanent wonen.Het pand heeft een energielabel G. Verenigingskosten zijn momenteel nul voor deze unit, en IBI-bedragen zijn nog niet bevestigd voor de nieuwbouw; kopers moeten de meest recente bedragen aanvragen bij de makelaar. De ligging in Campanillas trekt interesse van professionals en gezinnen die op zoek zijn naar nieuwbouwkwaliteit met bereikbaarheid van Málagas bedrijfs- en vervoersinfrastructuur.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 82 m² |
| Verdieping | 1 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 82167970-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Dubbel glas
Video entry system
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Open-plan living and dining area
Inbouwkeuken
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Campanillas, Málaga · 36.7107, -4.4980
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,135 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,223 |
| Total | ~€45,958 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,256
Málaga gem.
~€1,650
Versch.
+158%
Over Campanillas, Málaga
Málaga is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit nieuwbouwapartement in Campanillas?
Als nieuwbouw in Spanje gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-belasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Reserveer ongeveer 13–14% bovenop de aankoopprijs voor alle verwervingskosten.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs van Spaanse kredietverstrekkers lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% meestal vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen rond de 3,5% tot 4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhankelijk is van uw financieel profiel en kredietverstrekker. Uw juridische vertegenwoordiger kan hypotheekbemiddelaars aanbevelen die ervaring hebben met buitenlandse aanvragen.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Verenigingskosten zijn momenteel nul voor deze unit. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentebelasting) is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouwwoning; kopers moeten de meest recente waardering aanvragen bij de makelaar zodra het gebouw zijn gebruikscertificaat ontvangt. Utiliteitskosten voor een appartement van 90 m2 van dit type zijn een aanvullende factor die per gebruik varieert.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezoeken via videobellen zodat u het project en het showmodel kan bezichtigen zonder naar Málaga te reizen. Persoonlijke bezoeken kunnen ook met voorafgaande kennisgeving worden geregeld. Neem rechtstreeks contact op met de makelaar om een van beide opties in te boeken.
Is dit appartement geschikt als huurinvestering?
Campanillas is vooral een woonwijk die de stad Málaga bedient in plaats van een toeristische kustgebied. De vraag hier komt meestal van langdurige huurders, inclusief professionals en gezinnen die in Málaga werken. Als huurinkomsten uw doel zijn, bespreek dan de lokale huurmarkt en eventuele vergunningsvereisten met de makelaar voordat u doorgaat.
Wat houdt het koopproces in?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle Spaanse onroerendgoedtransacties. Zodra u het aankoop hebt overeengekomen, wordt een reserveringsdeposito betaald om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarop opnieuw een deposito – doorgaans 10% van de aankoopprijs – wordt betaald. De transactie wordt afgerond bij een Spaanse notaris, die toezicht houdt op de ondertekening van het eigendomsdocument (escritura). Uw juridisch adviseur registreert het document vervolgens in het kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 82 m²
- Energiecertificaat
- G
