Apartamento de 3 Dormitorios en la 4ª Planta en Campanillas, Málaga
Campanillas, Málaga · Malaga
3 Dormitorios2 Banos110 m²
Descripción
Ubicado en la cuarta planta de una promoción de obra nueva en Campanillas, este apartamento de 3 dormitorios y 2 baños ofrece 89m2 de espacio interior bien distribuido. La promoción incluye piscina comunitaria y ascensor en todas las plantas. El apartamento tiene una calificación energética de G, típica en viviendas de nueva construcción evaluadas antes de la instalación de los sistemas finales.Campanillas es un distrito residencial en el oeste de Málaga, aproximadamente a 20 minutos en coche del Aeropuerto de Málaga (AGP). La zona está cerca de la A-357 y de la carretera de circunvalación MA-20, lo que permite un acceso directo al centro de Málaga y a los pueblos cercanos. Los servicios locales en Campanillas incluyen un mercado semanal, escuelas primarias y comercios de proximidad en la Calle Estación y alrededores.Las cuotas comunitarias se establecen actualmente en EUR 0 mensuales, y la cifra del IBI anual aún no se ha confirmado para esta vivienda de obra nueva. Le recomendamos que consulte al agente por la información más reciente sobre ambas cargas una vez que la promoción esté inscrita. Como compra de obra nueva en la provincia de Málaga, esta transacción está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,5%. No aplica ITP. Los costes adicionales de compra incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a EUR 800, e honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 110 m² |
| Planta | 1 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 82167970-04 |
Características
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
4th floor
89m2 build size
Piscina comunitaria
Ascensor
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Campanillas, Málaga · 36.7107, -4.4980
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,885 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,828 |
| Total | ~€52,313 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,627
Málaga media
~€1,650
Dif.
+120%
Sobre Campanillas, Málaga
Málaga es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos de compra aplican a este apartamento?
Como obra nueva en España, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,5%. No aplica ITP. También debe presupuestar honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a EUR 800, e honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente necesitan aportar una entrada del 30% al 40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles financian hasta el 60% al 70% para no residentes. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% según el prestamista y su perfil financiero. Podemos derivarle a un broker hipotecario independiente para asesoramiento personalizado.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anuales de este apartamento?
Las cuotas comunitarias son actualmente EUR 0 mensuales. La cifra del IBI anual (impuesto municipal) aún no ha sido confirmada para esta vivienda de obra nueva; le rogamos que consulte al agente por la cifra más reciente una vez que la promoción esté inscrita formalmente en el catastro. Puede también aplicarse una cuota anual por basura (recogida de residuos) una vez que la propiedad esté registrada.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden desplazarse a Málaga en persona. Póngase en contacto con el agente para organizar una videollamada en directo del apartamento modelo o de unidades disponibles. Las visitas presenciales pueden programarse entre semana y fines de semana con cita previa.
¿Hay potencial de alquiler en Campanillas?
Campanillas es principalmente un distrito residencial en lugar de una zona turística, por lo que la demanda de alquiler de vacaciones de corta duración es limitada. La zona puede ser adecuada para alquiler residencial a largo plazo, dada su proximidad al centro de Málaga y al aeropuerto. Consulte con el agente para obtener datos actuales del mercado de alquiler a largo plazo en este distrito.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, deberá obtener un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede tramitar. Una vez que haya acordado los términos, abonará una cantidad de reserva para retirar la unidad del mercado. A continuación, firma un contrato privado de compra (arras), en el que generalmente se paga un depósito adicional. La compra se formaliza ante notario, momento en el que se abona el saldo restante y los impuestos, y se le transmite la escritura de propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 110 m²
- Certificado energético
- G
