3-rumslägenheten på 4:e våningen i Campanillas, Málaga
Campanillas, Málaga · Malaga
3 Sovrum2 Badrum110 m²
Beskrivning
Denna 3-rumslägenheten med 2 badrum ligger på fjärde våningen i en nybyggd utveckling i Campanillas och erbjuder 89m2 bostadsyta med en välplanerad utformning. Utvecklingen inkluderar en gemensam pool och en hiss som betjänar alla våningar. Lägenheten har energiklassning G, vilket är typiskt för nybyggda enheter som bedöms innan slutliga system installeras.Campanillas är ett bostadsområde i västra Málaga, ungefär 20 minuters bilväg från Málagas flygplats (AGP). Området ligger nära A-357 och MA-20 ringvägen, vilket ger direkt tillgång till Málagas stadskärna och omgivande städer. Lokala tjänster i Campanillas omfattar en veckomarknad, grundskolor och dagligvaruhandel längs Calle Estación och omgivande gator.Föreningsavgifterna är för närvarande EUR 0 per månad, och den årliga IBI-summan är ännu inte bekräftad för denna nybyggda enhet. Köpare bör fråga agenten om den senaste informationen om båda avgifterna när utvecklingen är registrerad. Som en nybyggd köp i Málagaprovins omfattas transaktionen av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Övriga köpkostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 110 m² |
| Våning | 1 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 82167970-04 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
4th floor
89m2 build size
Gemensam pool
Hiss
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Campanillas, Málaga · 36.7107, -4.4980
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,885 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,828 |
| Total | ~€52,313 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,627
Málaga genomsn.
~€1,650
Diff.
+120%
Om Campanillas, Málaga
Málaga är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter gäller för denna lägenhet?
Som en nybyggd fastighet i Spanien omfattas detta köp av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Du bör också budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare behöver vanligtvis en depositum på 30% till 40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare vanligtvis finansierar upp till 60% till 70% för utländska köpare. Nuvarande variabel och fast bolåneränta i Spanien sträcker sig från ungefär 3,5% till 4,5% beroende på långivaren och din finansiella profil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare för personlig rådgivning.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Föreningsavgifterna är för närvarande EUR 0 per månad. Den årliga IBI-summan (kommunal skatt) har ännu inte bekräftats för denna nybyggda enhet; kontakta agenten för den senaste siffran när utvecklingen är officiellt registrerad hos catastro. En årlig sophämtningsavgift kan också tillämpas när fastigheten är registrerad.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Málaga personligen. Kontakta agenten för att arrangera ett livevideosamtal för att se visningslägenheten eller tillgängliga enheter. Fysiska visningar kan bokas på vardagar och helger enligt överenskommelse.
Finns det uthyrningspotential i Campanillas?
Campanillas är i första hand ett bostadsområde snarare än en turistzon, så efterfrågan på korttidsuthyrning är begränsad. Området kan passa för långtidsuthyrning, med tanke på närheten till Málagas stadskärna och flygplatsen. Prata med agenten om aktuell långtidsuthyrningsdata för detta område.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan arrangera. När du väl har kommit överens om villkor, betalar du en reservationsavgift för att ta enheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilken punkt en ytterligare depositum vanligtvis betalas. Köpet slutförs inför en notarius, vid vilken punkt det återstående saldot och skatterna betalas och äganderättshandlingen överlåts till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 110 m²
- Energicertifikat
- G
