3-kamer appartement op 4e verdieping in Campanillas, Málaga
Campanillas, Málaga · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers110 m²
Beschrijving
Dit 3-kamer appartement met 2 badkamers ligt op de vierde verdieping van een nieuwbouwontwikkeling in Campanillas en biedt 89m2 woonoppervlak met een goed ingedeelde indeling. De ontwikkeling omvat een gemeenschappelijk zwembad en een lift die alle verdiepingen bedient. Het appartement heeft een energieklassificatie G, wat typisch is voor nieuwbouweenheden die worden beoordeeld voordat de eindstadia worden geïnstalleerd.Campanillas is een woonwijk in het westen van Málaga, ongeveer 20 minuten rijden van Málaga Airport (AGP). Het gebied ligt dicht bij de A-357 en MA-20 ringweg, wat directe toegang geeft tot het stadscentrum van Málaga en omliggende steden. Lokale voorzieningen in Campanillas omvatten een weekmarkt, basisscholen en dagelijks winkelen langs Calle Estación en omliggende straten.Gemeenschapslasten bedragen momenteel EUR 0 per maand, en het jaarlijkse IBI-bedrag is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouweenheid. Kopers moeten de agent vragen om de meest recente informatie over beide lasten wanneer de ontwikkeling is geregistreerd. Als nieuwbouwkoop in de provincie Málaga zijn deze transactie onderworpen aan IVA van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbeling van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige koopkosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 110 m² |
| Verdieping | 1 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 82167970-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
4th floor
89m2 build size
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Campanillas, Málaga · 36.7107, -4.4980
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,885 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,828 |
| Total | ~€52,313 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,627
Málaga gem.
~€1,650
Versch.
+120%
Over Campanillas, Málaga
Málaga is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouw in Spanje is bij deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs van toepassing plus AJD-zegelbeling van 1,5%. ITP is niet van toepassing. U moet ook rekenen op notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-inwonende koper?
Niet-inwonende kopers hebben doorgaans een aanbetaling nodig van 30% tot 40% van de koopprijs, omdat Spaanse kredietverstrekkers doorgaans tot 60% tot 70% financieren voor niet-inwoners. Huidige variabele en vaste hypotheektariefen in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Wij kunnen u verwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar voor persoonlijk advies.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten bedragen momenteel EUR 0 per maand. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouweenheid; vraag de agent naar het meest recente bedrag wanneer de ontwikkeling officieel bij het catastro is ingeschreven. Een jaarlijks afvalverwijderingstarief kan ook van toepassing zijn zodra de eigenschap is geregistreerd.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Wij bieden videovisites aan voor kopers die niet persoonlijk naar Málaga kunnen reizen. Neem contact op met de agent om een live videobellen-wandeling door het showappartement of beschikbare units in te plannen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op weekdagen en weekenden op afspraak worden gepland.
Is er verhuurpotentieel in Campanillas?
Campanillas is in de eerste plaats een woonwijk in plaats van een toeristische zone, dus de vraag naar korte-termijnverhuur is beperkt. Het gebied kan geschikt zijn voor lange-termijnverhuur, gezien de nabijheid van het stadscentrum van Málaga en het vliegveld. Spreek met de agent over actuele lange-termijnverhuurgegevens voor dit district.
Wat omvat het aankoopcproces?
U moet eerst een Spaans NIE-nummer (belastingkennisgeving) aanvragen, wat uw juridische adviseur kan regelen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om de eenheid van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarna doorgaans een verdere aanbetaling wordt gedaan. De aankoop wordt voltooid voor een notaris, op welk moment het resterende saldo en de lasten worden betaald en de eigendomsakte aan u wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 110 m²
- Energiecertificaat
- G
