3-huoneen asunto 4. kerroksella Campanillasissa, Málagassa
Campanillas, Málaga · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet110 m²
Kuvaus
Tämä kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto sijaitsee uudisrakennuskompleksin neljännellä kerroksella Campanillasissa ja tarjoaa 89m2 asumispinta-alaa hyvin suunnitellulla pohjapiirustuksella. Kompleksissa on yhteinen uima-allas ja hissi kaikissa kerroksissa. Asunnon energialuokitus on G, mikä on tyypillistä uusille rakennuksille, jotka on arvioitu ennen lopullisten järjestelmien asennusta.Campanillas on asuinalue Málaganin länsiosa, noin 20 minuutin ajomatkan päässä Málaganin lentokentästä (AGP). Alue sijaitsee lähellä A-357-tietä ja MA-20-kehätietä, mikä tarjoaa suoran pääsyn Málaganin keskustaan ja lähikuntiin. Paikallisia palveluja Campanillasissa ovat viikoittainen kauppatori, kansakoulut ja jokapäiväisen kaupan liikkeet Calle Estación-kadulla ja sen ympäristössä.Yhteisen omaisuuden maksut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa, ja tämän uudisrakennusyksikön vuotuinen kiinteistövero (IBI) ei ole vielä vahvistettu. Suosittelemme sinua ottamaan yhteyttä agentiin saadaksesi uusimmat tiedot molemmista maksuista, kun kehityshanke on kirjattu. Málaganin maakunnassa tehtävä uudisrakennuskauppa kuuluu arvonlisäverotukseen (IVA) 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leimaveroihin 1,5 %. ITP ei sovelleta. Muita ostokuluihin sisältyviä kuluja ovat notaarikustannukset noin EUR 600–EUR 1 200, kiinteistörekisterimaksut noin EUR 400–EUR 800 sekä oikeudellisen avun palkkiot noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 110 m² |
| Kerros | 1 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 82167970-04 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
4th floor
89m2 build size
Yhteisuima-allas
Hissi
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Campanillas, Málaga · 36.7107, -4.4980
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,885 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,828 |
| Total | ~€52,313 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,627
Málaga keskim.
~€1,650
Ero
+120%
Tietoa alueesta Campanillas, Málaga
Málaga on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostotuotteita tähän asuntoon sovelletaan?
Uudisrakennuksena Espanjassa tähän ostoon sovelletaan arvonlisäveroa (IVA) 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leimaveroita 1,5 %. ITP ei sovelleta. Sinun tulisi myös varata varoja notaarikustannuksiin noin EUR 600–EUR 1 200, kiinteistörekisterimaksuihin noin EUR 400–EUR 800 sekä oikeudellisen avun palkkioihin noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero.
Voinko saada asuntolainaa ulkomailla asuvia ostajia varten?
Ulkomailla asuvat ostajat joutuvat yleensä maksamaan kauppahinnasta 30–40 % käsirahana, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat yleensä 60–70 % ulkomaista asuvia varten. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat lainanantajasta ja taloudellisesta profiilistasi riippuen noin 3,5 % ja 4,5 % välillä. Voimme ohjata sinut itsenäiselle asuntolainan välittäjälle yksilöllisen neuvonnan saamiseksi.
Mitä ovat tämän asunnon käyttökustannukset?
Yhteisen omaisuuden maksut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa. Tämän uudisrakennusyksikön vuotuinen kiinteistövero (IBI) ei ole vielä vahvistettu. Pyydä agentilta uusimmat tiedot, kun kehityshanke on virallisesti rekisteröity kiinteistörekisteriin (catastro). Vuotuinen jätehuollon maksu voi myös tulla voimaan, kun omaisuus on rekisteröity.
Voinko järjestää katselukäynnin etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja ostajille, jotka eivät voi matkustaa Málagaan henkilökohtaisesti. Ota yhteyttä agentiin järjestääksesi live-videopuhelun näyteasunnon tai saatavilla olevien yksiköiden läpi käynnistä. Henkilökohtaiset katselukäynnit voidaan ajoittaa arkipäivinä ja viikonloppuina sovittuina ajankohtina.
Onko vuokrauspotentiaalia Campanillasissa?
Campanillas on ensisijaisesti asuinalue pikemminkin kuin turistialue, joten lyhytaikaisen lomavuokrauksen kysyntä on rajoitettu. Alue voi sopia pitkäaikaiseen asuntovuokraukseen, koska se on lähellä Málaganin keskustaa ja lentokenttää. Puhu agentin kanssa nykyisistä pitkäaikaisen vuokrausmarkkinoiden tiedoista tällä alueella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen verorekisteröintinumero (NIE), jonka asianajajasi voi järjestää. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varaustoimitusmaksun poistaaksesi yksikön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jolloin maksetaan yleensä lisätalletusvaraus. Kauppa loppuutetaan notaarin edessä, jolloin loput saldo ja verot maksetaan ja omistusoikeus siirtyy sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Energiatodistus
- G
