Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Gamarra, Málaga

Este apartamento de nueva construcción en la quinta planta de Gamarra ofrece 105 m2 de espacio distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños, con 2 plazas de aparcamiento subterráneo asignadas incluidas en el precio. La promoción cuenta con piscina comunitaria y acceso por ascensor. Como vivienda de obra nueva, incluye garantía de 10 años de carácter estructural conforme a la normativa de edificación española.Gamarra es un barrio residencial en el noroeste de la ciudad de Málaga, situado entre la autovía A-45 y el corredor del río Guadalmedina. El barrio se encuentra aproximadamente a 3 km del centro histórico de Málaga y a unos 20 minutos en coche del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol. Los servicios locales en Gamarra incluyen supermercados, escuelas de educación primaria y conexiones de autobús hacia el centro de la ciudad a través de la Avenida de los Guindos.Al precio de 528.000 EUR, el precio por m2 es aproximadamente de 5.029 EUR. Al tratarse de obra nueva, se aplica el IVA al 10%, equivalente a 52.800 EUR, en lugar de la tasa de transferencia de ITP de segunda mano. Los costes adicionales de adquisición incluyen honorarios notariales de aproximadamente 600 a 1.200 EUR, gastos de registro de la propiedad de 400 a 800 EUR, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. Las cuotas de comunidad aparecen actualmente en 0 EUR e los valores del IBI aún no están disponibles para esta promoción. La calificación energética es G. La proximidad de Gamarra al aeropuerto y a las vías de circunvalación de la ciudad la convierten en una base práctica tanto para residentes permanentes como para aquellos que comparten su tiempo entre España y el Reino Unido.