Villa de Nueva Construcción de 7 Dormitorios en Las Brisas, Marbella

Esta villa de nueva construcción en Las Brisas cuenta con 1.210 m² de espacio habitable en una parcela privada de 2.000 m², con 7 dormitorios y 8 baños distribuidos en varias plantas. La distribución incluye garaje privado, cuarto de servicio y armarios empotrados en toda la propiedad. Calefacción por suelo radiante y aire acondicionado en toda la vivienda, sin gastos de comunidad.Las Brisas se encuentra dentro de Nueva Andalucía, una zona residencial inmediatamente al oeste de Puerto Banús. El área limita con el Club de Golf Las Brisas, uno de los campos más antiguos de la Costa del Sol, y está a corta distancia en coche de la Avenida Manolete, donde se concentran supermercados, restaurantes y servicios cotidianos. El Aeropuerto de Málaga se encuentra aproximadamente a 20 minutos por carretera.Como obra nueva en Las Brisas, la propiedad tiene calificación energética G. El IBI aún no ha sido tasado y será confirmado por la administración local tras la finalización. No hay gastos de comunidad. Los compradores deben presupuestar IVA al 10% del precio de compra, impuesto AJD al 1,5%, gastos notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a 800, y gastos legales típicamente al 1% del precio de compra más IVA.La parcela de 2.000 m² incluye piscina privada y jardín ajardinado, con zonas exteriores cubiertas y abiertas diseñadas para ampliar el espacio habitable más allá de los 1.210 m² interiores. El garaje privado proporciona estacionamiento seguro en la propiedad.