Große Neubau-Villa mit 7 Schlafzimmern in Las Brisas, Marbella

Auf einem 2.000 m2 großen Grundstück in Las Brisas bietet diese Neubau-Villa 1.210 m2 Wohnfläche mit 7 Schlafzimmern und 8 Badezimmern. Der Preis von EUR 3.900.000 entspricht einer Bauquote von etwa EUR 3.223 pro m2. Da keine Gemeinschaftsgebühren anfallen, beschränken sich die laufenden Kosten auf feste kommunale Abgaben. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse von G, die typischerweise für große Neubauten dieser Größe vor der Fertigstellung üblich ist.Las Brisas ist eines der etabliertesten Wohngebiete Marbellas, gelegen im Nueva Andalucía zwischen der Küstenstraße A-7 und den Ausläufern der Sierra Blanca. Das Viertel grenzt an den Golfclub Las Brisas, einen der respektiertesten 18-Loch-Plätze der Costa del Sol, und liegt nur wenige Autominuten vom Yachthafen Puerto Banús entfernt. Lokale Einrichtungen entlang der Avenida del Prado und den umliegenden Straßen umfassen Restaurants, Sportanlagen und internationale Schulen. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Autominuten entfernt. Las Brisas profitiert von guter Straßenanbindung über die Autobahn AP-7.Bei dieser Neubau-Immobilie in der Provinz Málaga fällt die Kaufsteuer IVA mit 10% an, was EUR 390.000 auf dem Gesamtpreis ausmacht. Zusätzliche Erwerbskosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbuchgebühren von etwa EUR 400 bis EUR 800 und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. IBI und Müllgebühren müssen mit der Gemeinde bestätigt werden. Größe und Lage der Immobilie in Las Brisas machen sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Ferienimmobilie geeignet.Das 2.000 m2 große Grundstück bietet großzügig Platz für angelegte Gärten, einen privaten Pool und überdachte Terrassen. Die genaue Außengestaltung hängt von den Vorgaben des Käufers während der Bauphase ab. Die Grundfläche ermöglicht großzügige Abstände rundum, mit Platz für eine Garage, ein Poolhaus und dedizierte Außenbereiche zum Dinieren.