Neubau-Villa mit 7 Schlafzimmern in Las Brisas, Marbella

Diese Neubau-Villa in Las Brisas verfügt über 1.210 m² Wohnfläche auf einem 2.000 m² großen Privatgrundstück, mit 7 Schlafzimmern und 8 Badezimmern auf mehreren Ebenen verteilt. Die Aufteilung umfasst eine private Garage, einen Hauswirtschaftsraum und Einbauschränke im gesamten Haus. Fußbodenheizung und Klimaanlage sind in der gesamten Immobilie vorhanden, und es fallen keine Nebenkosten an.Las Brisas liegt in Nueva Andalucía, einem Wohngebiet unmittelbar westlich von Puerto Banús. Das Gebiet grenzt an den Club de Golf Las Brisas, einen der etabliertesten Golfplätze der Costa del Sol, und liegt nur eine kurze Autofahrt von der Avenida Manolete entfernt, wo sich Supermärkte, Restaurants und tägliche Dienstleistungen konzentrieren. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten Fahrzeit entfernt.Als Neubau in Las Brisas hat die Immobilie eine Energieeffizienzklasse G. Die IBI wurde noch nicht bewertet und wird von der Gemeinde nach der Fertigstellung bestätigt. Es gibt keine Nebenkosten. Käufer sollten mit IVA in Höhe von 10% des Kaufpreises, AJD-Stempelsteuer von 1,5%, Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von etwa EUR 400 bis 800 und Rechtskosten von typischerweise 1% des Kaufpreises plus MwSt. rechnen.Das 2.000 m² große Grundstück bietet einen privaten Pool und einen gestalteten Garten mit überdachten und offenen Außenbereichen, die den Wohnraum über die 1.210 m² große Innenfläche hinaus erweitern. Die private Garage bietet sichere Parkplätze auf dem Grundstück.