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Apartamento en Marbella

Nueva Andalucía, Marbella · Malaga

2 Dormitorios2 Banos132 m²

Descripción

Situado en el prestigioso distrito de Nueva Andalucía, este desarrollo ofrece un estilo de vida exclusivo en una de las zonas más demandadas de Marbella. A solo minutos de Puerto Banús, los residentes tienen acceso a una amplia variedad de colegios, tiendas, supermercados, clínicas, restaurantes e instalaciones de ocio. Nueva Andalucía es conocida como el "Golf Valley", ya que alberga cinco de los campos de golf más prestigiosos de la Costa del Sol: Aloha, Las Brisas, Los Naranjos, La Quinta y Dama de Noche. Su ubicación, rodeada de majestuosas montañas y con vistas panorámicas al mar, ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad y proximidad a las mejores zonas de la ciudad. Este exclusivo desarrollo residencial destaca por su arquitectura moderna, materiales de alta calidad y tecnología avanzada, garantizando un hogar donde el confort, la elegancia y la funcionalidad se unen en el mismo espacio.ZONAS EXTERIORESEl diseño arquitectónico del residencial combina líneas contemporáneas, materiales de máxima calidad y amplios espacios abiertos. Los pavimentos de gran formato, tanto en interiores como en las terrazas, crean una transición fluida entre espacios, maximizando la sensación de amplitud y conexión con el entorno. Las viviendas cuentan con grandes ventanales del piso al techo que permiten la entrada de luz natural y ofrecen vistas espectaculares de las montañas o del mar. Las terrazas han sido diseñadas para proporcionar el espacio perfecto para la relajación y el disfrute durante todo el año. Las cocinas abiertas están completamente equipadas con electrodomésticos integrados de eficiencia energética, mientras que los baños disponen de sanitarios de porcelana vitrificada, encimeras de mineral sólido y accesorios de marcas líderes.ZONAS INTERIORESCada vivienda ha sido diseñada para ofrecer una atmósfera de sofisticación y confort, con una distribución que optimiza el espacio e iluminación natural. Los sistemas avanzados de domótica y ventilación garantizan un control eficiente de la vivienda. Se han utilizado materiales de alta gama en suelos, paredes y acabados, logrando un diseño elegante y duradero. Los dormitorios son espaciosos con áreas de almacenamiento, garantizando el máximo confort. Las cocinas abiertas están completamente amuebladas y equipadas con electrodomésticos de última generación. Gracias a su cuidadosa distribución, estas viviendas ofrecen un equilibrio perfecto entre modernidad, funcionalidad y bienestar, adaptándose a las necesidades de cada residente.ZONAS COMUNESEl desarrollo ha sido diseñado para ofrecer una experiencia de vida similar a la de un hotel de cinco estrellas, con una completa gama de instalaciones premium para el disfrute y bienestar de sus residentes. La piscina exterior, rodeada de jardines y áreas de descanso, es perfecta para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo. Además, hay una piscina cubierta, gimnasio y spa que recrean una atmósfera de bienestar y exclusividad. Para quienes buscan un espacio tranquilo y profesional para trabajar, el complejo dispone de un moderno coworking. También se ha diseñado un exclusivo club social con cine privado para el entretenimiento y disfrute en compañía de familia y amigos. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer un entorno donde el lujo, la privacidad y el confort se combinan a la perfección. Descubra una nueva forma de vivir en Marbella, donde cada espacio ha sido concebido para proporcionar el máximo confort y bienestar.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadApartamento
Dormitorios2
Banos2
Superficie construida132 m²
Planta0 / 4
Certificado energéticoG
Referencia90363872-01

Características

Piscina comunitaria
Indoor swimming pool
Gimnasio
Spa
Ascensor
Home automation system
Floor-to-ceiling windows
Integrated kitchen appliances
Aire acondicionado
Coworking area
Private cinema room
Armarios empotrados
Energy-efficient appliances

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
20 min (Málaga AGP)

Ubicación en el mapa

Nueva Andalucía, Marbella · 36.4964, -4.9663


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

IVA (10%) + AJD (1.5%)€109,710
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€11,543
Total~€123,303 (12.9%)

Resumen de inversión

Precio/m²

€7,227

Marbella media

~€1,650

Dif.

+338%


Sobre Nueva Andalucía, Marbella

Marbella es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costos totales de compra para este apartamento?
Para una propiedad de reventa a €1.102.500 en la Comunidad Valenciana, espere aproximadamente 10-12% adicional al precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca como no residente?
Sí. Los bancos españoles suelen ofrecer hipotecas para no residentes de hasta el 60-70% del precio de compra.
¿Cuáles son los costos continuos que debo presupuestar?
Los costos anuales de funcionamiento incluyen: impuesto IBI sobre bienes inmuebles, tasa de basura, seguro de hogar y servicios.
¿Puedo concertar una visita?
Por supuesto, ofrecemos visitas presenciales, videollamadas y tours de video grabados.

Price

€954,000€7,227/m²

Ref: 90363872-01

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
apartment
Dormitorios
2
Banos
2
Superficie construida
132 m²
Certificado energético
G
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