Lägenhet i Marbella
Nueva Andalucía, Marbella · Malaga
2 Sovrum2 Badrum132 m²
Beskrivning
Belägen i det prestigefyllda Nueva Andalucía-området, erbjuder denna utveckling en exklusiv livsstil i ett av Marbellas mest eftertraktade områden. Bara några minuter från Puerto Banús har invånarna tillgång till ett brett utbud av skolor, butiker, matvaruaffärer, kliniker, restauranger och fritidsfaciliteter. Nueva Andalucía är känt som "Golf Valley" då det är hem för fem av Costa del Sols mest prestigefyllda golfbanor: Aloha, Las Brisas, Los Naranjos, La Quinta och Dama de Noche. Dess läge, omgivet av majestätiska berg och med panoramautsikt över havet, erbjuder en perfekt balans mellan lugn och närhet till stadens bästa områden. Denna exklusiva bostadsutveckling utmärks av modern arkitektur, högkvalitativa material och avancerad teknik, vilket garanterar ett hem där komfort, elegans och funktionalitet möts på samma plats.UTOMHUSYTORDen arkitektoniska utformningen av bostäderna kombinerar moderna linjer, förstklassiga material och rymliga utrymmen. De stora plattorna, både inomhus och på terrasser, skapar ett flytande övergång mellan ytor och maximerar känslan av rymslighet och koppling till omgivningen. Hemmen har stora från golv till tak-fönster som släpper in naturligt ljus och erbjuder spektakulär utsikt över bergen eller havet. Terrassen är utformad för att ge det perfekta rummet för avkoppling året runt. De öppna köken är fullt utrustade med energieffektiva integrerade vitvaror, medan badrummen är utrustade med glaserat porslin, massiva mineralskivor och armaturer från ledande märken.INOMHUSYTORVarje hem är utformat för att erbjuda en atmosfär av sofistikering och komfort, med en layout som optimerar utrymme och naturligt ljus. Avancerade hemautomations- och ventilationssystem säkerställer effektiv kontroll av hemmet. Högkvalitativa material har använts i golv, väggar och finisher, vilket uppnår en elegant och hållbar design. Sovrummen är rymliga med förvaringsutrymmen, vilket säkerställer maximal komfort. De öppna köken är fullt möblerade och utrustade med toppmodern teknik. Tack vare sin väl genomtänkta fördelning erbjuder dessa hem en perfekt balans mellan modernitet, funktionalitet och välbefinnande, anpassade till varje invånares behov.GEMENSAMMA UTRYMMENUtvecklingen är utformad för att erbjuda en livserfarenhet som liknar en femstjärnig hotell, med ett fullt sortiment av premiumfaciliteter för invånares njutning och välbefinnande. Den utomhus swimmingpoolen, omgiven av trädgårdar och loungeområden, är perfekt för avkoppling och att njuta av Medelhavsklimatet. Dessutom finns en inomhuspool, gym och spa som skapar en atmosfär av välbefinnande och exklusivitet. För den som letar efter ett lugnt, professionellt arbetsutrymme har komplexet ett modernt coworking-område. En exklusiv socialclub med privat biograf har också utformats för underhållning och njutning tillsammans med familj och vänner. Varje detalj är noggrant utformad för att erbjuda en miljö där lyx, integritet och komfort kombineras till perfektion. Upptäck ett nytt sätt att leva i Marbella, där varje utrymme är utformat för att ge maximal komfort och välbefinnande.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 132 m² |
| Våning | 0 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 90363872-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Indoor swimming pool
Gym
Spa
Hiss
Home automation system
Floor-to-ceiling windows
Integrated kitchen appliances
Luftkonditionering
Coworking area
Private cinema room
Inbyggda garderober
Energy-efficient appliances
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Nueva Andalucía, Marbella · 36.4964, -4.9663
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €109,710 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,543 |
| Total | ~€123,303 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,227
Marbella genomsn.
~€1,650
Diff.
+338%
Om Nueva Andalucía, Marbella
Marbella är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vad är de totala inköpskostnaderna för denna lägenhet?
För en återförsäljningsfastighet till €1,102,500 i Valencia-regionen kan man förvänta sig cirka 10-12% utöver köpeskillingen.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt?
Ja. Spanska banker erbjuder vanligtvis bolån för icke-bosatta upp till 60-70% av köpeskillingen.
Vilka löpande kostnader bör jag budgetera för?
Årliga driftskostnader inkluderar: IBI fastighetsskatt, basura avfallsskatt, hemförsäkring och el-, vatten- och gasavgifter.
Kan jag ordna en visning?
Absolut — vi erbjuder personliga visningar, videosamtal och inspelade videovisningar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 132 m²
- Energicertifikat
- G


