Квартира в Марбелье
Nueva Andalucía, Marbella · Malaga
2 Спальни2 Ванные132 m²
Описание
Расположенный в престижном районе Nueva Andalucía, этот проект предлагает исключительный образ жизни в одном из наиболее популярных районов Марбельи. Всего в нескольких минутах от Puerto Banús жители имеют доступ к широкому спектру школ, магазинов, супермаркетов, клиник, ресторанов и развлекательных учреждений. Nueva Andalucía известна как "Golf Valley", так как здесь расположены пять самых престижных полей для гольфа на побережье Коста-дель-Сол: Aloha, Las Brisas, Los Naranjos, La Quinta и Dama de Noche. Его местоположение, окруженное величественными горами и с панорамными видами на море, предлагает идеальный баланс между спокойствием и близостью к лучшим районам города. Этот эксклюзивный жилой комплекс выделяется современной архитектурой, высокачественными материалами и передовыми технологиями, что гарантирует дом, в котором комфорт, элегантность и функциональность сочетаются в одном пространстве.ОТКРЫТЫЕ ПЛОЩАДИАрхитектурный дизайн жилых помещений сочетает в себе современные линии, материалы высокого качества и просторные помещения. Крупноформатная плитка как внутри, так и на террасах создает плавный переход между пространствами, максимизируя ощущение простора и связь с окружающей средой. Дома имеют большие окна от пола до потолка, пропускающие естественный свет и предлагающие спектакулярные виды на горы или море. Террасы спроектированы так, чтобы предоставить идеальное место для отдыха и наслаждения в течение всего года. Открытые кухни полностью оборудованы энергоэффективными встроенными приборами, а ванные комнаты оснащены глазурованной фарфоровой сантехникой, прочными минеральными столешницами и арматурой ведущих брендов.ВНУТРЕННИЕ ПОМЕЩЕНИЯКаждый дом спроектирован так, чтобы предложить атмосферу изысканности и комфорта, с планировкой, которая оптимизирует пространство и естественное освещение. Передовые системы домашней автоматизации и вентиляции обеспечивают эффективный контроль дома. В полах, стенах и отделке использованы высокачественные материалы, что достигает элегантного и прочного дизайна. Спальни просторные с зонами хранения, обеспечивая максимальный комфорт. Открытые кухни полностью меблированы и оборудованы передовой техникой. Благодаря тщательному распределению эти дома предлагают идеальный баланс между современностью, функциональностью и благополучием, адаптированный к потребностям каждого жителя.ОБЩИЕ ПЛОЩАДИКомплекс спроектирован так, чтобы предоставить опыт проживания, аналогичный пятизвездочному отелю, с полным спектром премиальных удобств для наслаждения и благополучия жителей. Открытый бассейн, окруженный садами и зонами отдыха, идеален для релаксации и наслаждения средиземноморским климатом. Кроме того, здесь есть крытый бассейн, спортзал и спа, которые создают атмосферу благополучия и исключительности. Для тех, кто ищет тихое, профессиональное рабочее пространство, в комплексе имеется современная коворкинг-зона. Также спроектирован эксклюзивный социальный клуб с частным кинотеатром для развлечения и проведения времени с семьей и друзьями. Каждая деталь тщательно спроектирована для создания среды, где роскошь, приватность и комфорт идеально сочетаются. Откройте для себя новый образ жизни в Марбелье, где каждое пространство спроектировано для обеспечения максимального комфорта и благополучия.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 132 m² |
| Этаж | 0 / 4 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 90363872-01 |
Удобства
Общий бассейн
Indoor swimming pool
Тренажерный зал
Spa
Лифт
Home automation system
Floor-to-ceiling windows
Integrated kitchen appliances
Кондиционер
Coworking area
Private cinema room
Встроенные шкафы
Energy-efficient appliances
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Nueva Andalucía, Marbella · 36.4964, -4.9663
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €109,710 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,543 |
| Total | ~€123,303 (12.9%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€7,227
Marbella сред.
~€1,650
Разн.
+338%
О районе Nueva Andalucía, Marbella
Marbella — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие затраты на покупку этой квартиры?
Для перепродажи недвижимости стоимостью €1,102,500 в Валенсийском сообществе ожидайте примерно 10-12% сверх цены покупки.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Да. Испанские банки обычно предлагают ипотеку для нерезидентов до 60-70% от цены покупки.
Какие текущие расходы я должен предусмотреть?
Годовые расходы на содержание включают: налог на недвижимость IBI, налог на мусор basura, страховку дома и коммунальные платежи.
Могу ли я договориться о просмотре?
Конечно — мы предлагаем личные просмотры, видеозвонки и записанные видеотуры.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 132 m²
- Энергосертификат
- G


