1 / 5

Квартира в Марбелье

Nueva Andalucía, Marbella · Malaga

2 Спальни2 Ванные132 m²

Описание

Расположенный в престижном районе Nueva Andalucía, этот проект предлагает исключительный образ жизни в одном из наиболее популярных районов Марбельи. Всего в нескольких минутах от Puerto Banús жители имеют доступ к широкому спектру школ, магазинов, супермаркетов, клиник, ресторанов и развлекательных учреждений. Nueva Andalucía известна как "Golf Valley", так как здесь расположены пять самых престижных полей для гольфа на побережье Коста-дель-Сол: Aloha, Las Brisas, Los Naranjos, La Quinta и Dama de Noche. Его местоположение, окруженное величественными горами и с панорамными видами на море, предлагает идеальный баланс между спокойствием и близостью к лучшим районам города. Этот эксклюзивный жилой комплекс выделяется современной архитектурой, высокачественными материалами и передовыми технологиями, что гарантирует дом, в котором комфорт, элегантность и функциональность сочетаются в одном пространстве.ОТКРЫТЫЕ ПЛОЩАДИАрхитектурный дизайн жилых помещений сочетает в себе современные линии, материалы высокого качества и просторные помещения. Крупноформатная плитка как внутри, так и на террасах создает плавный переход между пространствами, максимизируя ощущение простора и связь с окружающей средой. Дома имеют большие окна от пола до потолка, пропускающие естественный свет и предлагающие спектакулярные виды на горы или море. Террасы спроектированы так, чтобы предоставить идеальное место для отдыха и наслаждения в течение всего года. Открытые кухни полностью оборудованы энергоэффективными встроенными приборами, а ванные комнаты оснащены глазурованной фарфоровой сантехникой, прочными минеральными столешницами и арматурой ведущих брендов.ВНУТРЕННИЕ ПОМЕЩЕНИЯКаждый дом спроектирован так, чтобы предложить атмосферу изысканности и комфорта, с планировкой, которая оптимизирует пространство и естественное освещение. Передовые системы домашней автоматизации и вентиляции обеспечивают эффективный контроль дома. В полах, стенах и отделке использованы высокачественные материалы, что достигает элегантного и прочного дизайна. Спальни просторные с зонами хранения, обеспечивая максимальный комфорт. Открытые кухни полностью меблированы и оборудованы передовой техникой. Благодаря тщательному распределению эти дома предлагают идеальный баланс между современностью, функциональностью и благополучием, адаптированный к потребностям каждого жителя.ОБЩИЕ ПЛОЩАДИКомплекс спроектирован так, чтобы предоставить опыт проживания, аналогичный пятизвездочному отелю, с полным спектром премиальных удобств для наслаждения и благополучия жителей. Открытый бассейн, окруженный садами и зонами отдыха, идеален для релаксации и наслаждения средиземноморским климатом. Кроме того, здесь есть крытый бассейн, спортзал и спа, которые создают атмосферу благополучия и исключительности. Для тех, кто ищет тихое, профессиональное рабочее пространство, в комплексе имеется современная коворкинг-зона. Также спроектирован эксклюзивный социальный клуб с частным кинотеатром для развлечения и проведения времени с семьей и друзьями. Каждая деталь тщательно спроектирована для создания среды, где роскошь, приватность и комфорт идеально сочетаются. Откройте для себя новый образ жизни в Марбелье, где каждое пространство спроектировано для обеспечения максимального комфорта и благополучия.

Характеристики объекта

Тип недвижимостиКвартира
Спальни2
Ванные2
Площадь132 m²
Этаж0 / 4
ЭнергосертификатG
Код объекта90363872-01

Удобства

Общий бассейн
Indoor swimming pool
Тренажерный зал
Spa
Лифт
Home automation system
Floor-to-ceiling windows
Integrated kitchen appliances
Кондиционер
Coworking area
Private cinema room
Встроенные шкафы
Energy-efficient appliances

Расстояния и окрестности

✈️
Аэропорт
20 min (Málaga AGP)

Расположение на карте

Nueva Andalucía, Marbella · 36.4964, -4.9663


Энергосертификат

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Оценка

G

Очень плохо

Потребление

> 240

kWh/m²

Прибл. годовая стоимость

> €2,030

/год

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Ориентировочные расходы на покупку

IVA (10%) + AJD (1.5%)€109,710
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€11,543
Total~€123,303 (12.9%)

Инвестиционный обзор

Цена/м²

€7,227

Marbella сред.

~€1,650

Разн.

+338%


О районе Nueva Andalucía, Marbella

Marbella — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.


Часто задаваемые вопросы

Каковы общие затраты на покупку этой квартиры?
Для перепродажи недвижимости стоимостью €1,102,500 в Валенсийском сообществе ожидайте примерно 10-12% сверх цены покупки.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Да. Испанские банки обычно предлагают ипотеку для нерезидентов до 60-70% от цены покупки.
Какие текущие расходы я должен предусмотреть?
Годовые расходы на содержание включают: налог на недвижимость IBI, налог на мусор basura, страховку дома и коммунальные платежи.
Могу ли я договориться о просмотре?
Конечно — мы предлагаем личные просмотры, видеозвонки и записанные видеотуры.

Price

€954,000€7,227/m²

Ref: 90363872-01

Быстрый запрос

Интересует этот объект? Напишите нам.

Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.

Характеристики объекта

Тип недвижимости
apartment
Спальни
2
Ванные
2
Площадь
132 m²
Энергосертификат
G
HomeSearchEnquireCall