Apartamento de 4 Dormitorios de Nueva Construcción en Nueva Andalucía, Marbella

Con una superficie de 375m2 en la primera planta de un edificio de nueva construcción de tres plantas, este apartamento de cuatro dormitorios y cinco baños en Nueva Andalucía es una de las pocas unidades disponibles en el edificio. La distribución interior ofrece proporciones generosas en todas las estancias, con cuatro dormitorios dobles y cinco baños completos en una sola planta. El edificio dispone de ascensor y las zonas comunes incluyen una piscina. Tiene una calificación energética G, lo cual es habitual en nuevas construcciones de esta categoría pendiente de certificación final.Nueva Andalucía se encuentra inmediatamente al oeste de Puerto Banús, con Avenida Paco Ojeda y Calle Pinos de Aloha entre las principales vías de la zona. El área alberga varios campos de golf, incluyendo Las Brisas, Aloha y Los Naranjos, todos a pocos minutos en coche. La marina de Puerto Banús, con sus restaurantes, tiendas y playa, se encuentra aproximadamente a 2km del centro de Nueva Andalucía. El aeropuerto de Málaga está a unos 20 minutos en coche a través de la autopista AP-7.A EUR 2.200.000, el precio por m2 ronda los EUR 5.867. Como compra de nueva construcción, se aplica el IVA al 10%, lo que suma EUR 220.000. Los costes adicionales de adquisición incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, tasas del Registro de la Propiedad de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Actualmente no hay gastos de comunidad registrados para esta propiedad e IBI aún no ha sido tasado. La proximidad de Nueva Andalucía a Puerto Banús la convierte en una ubicación bien considerada para alquiler vacacional, y los compradores potenciales deben solicitar asesoramiento independiente sobre alquileres.