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Casa de pueblo en Marbella

Nueva Andalucía, Marbella · Malaga

4 Dormitorios3 Banos327 m²57 m² parcela

Descripción

Descubra un exclusivo proyecto residencial nuevo en Nueva Andalucía, Marbella que combina lujo, conveniencia y una ubicación privilegiada en uno de los destinos más demandados de la Costa del Sol. Este complejo de alta categoría ha sido diseñado para ofrecer una experiencia de vida sofisticada, con propiedades de diseño contemporáneo, materiales de primera calidad y una completa gama de amenidades de lujo que garantizan confort y tranquilidad. La perfecta combinación de vida privada y servicios de primera clase convierte este complejo en la opción ideal tanto para residencia permanente como para inversión. La arquitectura moderna, interiores luminosos y las espectaculares vistas a la montaña y al mar hacen que este proyecto sea una oportunidad única para vivir en una de las mejores zonas de Marbella.ÁREAS EXTERIORESEl complejo ha sido diseñado para integrarse perfectamente con el paisaje natural de Nueva Andalucía, ofreciendo privacidad y las mejores vistas: Piscinas comunitarias interiores y exteriores, ideales para disfrutar en cualquier época del año. Jardines con paisajismo mediterráneo, creando un entorno verde y relajante. Casas con terrazas privadas que permiten disfrutar de las vistas al mar y a la montaña. Jacuzzis y piscinas privadas en algunas unidades, para un toque extra de exclusividad. Sistema de seguridad 24 horas y conserjería para garantizar privacidad y confort.ÁREAS INTERIORESCada vivienda ha sido diseñada con atención al detalle, priorizando confort y elegancia: Amplios salones de planta abierta con grandes ventanales que permiten entrada de luz natural y vistas despejadas. Cocinas abiertas con diseño contemporáneo, totalmente equipadas con electrodomésticos Siemens de última generación. Dormitorios espaciosos con armarios empotrados y acceso directo a las terrazas. Baños de lujo con acabados de diseño, mampara de cristal y acabados en mármol y cerámica de primera calidad. Sistema avanzado de domótica que permite controlar iluminación, temperatura y seguridad desde un panel táctil o smartphone. Puerta de entrada reforzada y carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico para mayor seguridad y eficiencia energética. Aire acondicionado y calefacción por suelo radiante para garantizar temperatura confortable durante todo el año. Doble acristalamiento con vidrio laminado para mejorar el aislamiento acústico y térmico.ÁREAS COMUNESEste complejo residencial ha sido diseñado para ofrecer a sus residentes un estilo de vida exclusivo lleno de amenidades: Piscinas comunitarias interiores y exteriores, perfectas para disfrutar en cualquier época del año. Centro de spa y bienestar, con sauna, baño turco y salas de masaje para relajarse y revitalizarse. Gimnasio de última generación equipado con máquinas de alta calidad y área de entrenamiento funcional. Restaurante privado en la propiedad que ofrece cocina gourmet y servicio de entrega a domicilio. Espacios de coworking diseñados para asegurar un entorno productivo y confortable. Conserjería y seguridad 24 horas proporcionando tranquilidad y asistencia personalizada a los residentes. Plazas de aparcamiento privadas en garaje subterráneo, con opciones de puntos de carga para vehículos eléctricos. Servicios de limpieza y lavandería para mayor comodidad en el día a día.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadAdosado
Dormitorios4
Banos3
Superficie construida327 m²
Parcela57 m²
Planta0
Certificado energéticoG
Referencia61965111-02

Características

Piscina comunitaria
Indoor communal pool
Solárium
Aire acondicionado
Suelo radiante
Armarios empotrados
Home automation system
Spa with sauna and Turkish bath
Fully equipped gym
24-hour concierge and security
Aparcamiento subterráneo
Electric vehicle charging points
Private restaurant on site
Communal landscaped gardens

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
20 min (Málaga AGP)

Ubicación en el mapa

Nueva Andalucía, Marbella · 36.5235, -4.9698


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

IVA (10%) + AJD (1.5%)€126,500
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€13,310
Total~€141,860 (12.9%)

Resumen de inversión

Precio/m²

€3,364

Marbella media

~€1,650

Dif.

+104%


Sobre Nueva Andalucía, Marbella

Marbella es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Cuál es el coste total de compra de esta casa de pueblo?
Para una propiedad en reventa de €1.100.000 en la Comunidad Valenciana, debe contar con aproximadamente un 10-12% adicional sobre el precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca como no residente?
Sí. Los bancos españoles suelen ofrecer hipotecas para no residentes de hasta el 60-70% del precio de compra.
¿Qué gastos continuos debo presupuestar?
Los gastos anuales incluyen: impuesto IBI sobre la propiedad, tasa de basuras, seguro de hogar y suministros.
¿Puedo concertar una visita?
Por supuesto — ofrecemos visitas presenciales, videollamadas y tours grabados.

Price

€1,100,000€3,364/m²

Ref: 61965111-02

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
townhouse
Dormitorios
4
Banos
3
Superficie construida
327 m²
Parcela
57 m²
Certificado energético
G
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