Таунхаус в Марбелье
Nueva Andalucía, Marbella · Malaga
4 Спальни3 Ванные327 m²57 m² участок
Описание
Откройте для себя эксклюзивный новый комплекс в Нуэва-Андалусии, Марбелья, который сочетает роскошь, удобство и привилегированное расположение в одном из самых востребованных мест на Коста-дель-Сол. Этот премиальный комплекс разработан для предоставления изысканного образа жизни с современным дизайном недвижимости, материалами высочайшего качества и полным спектром люксовых удобств, которые гарантируют комфорт и спокойствие. Идеальное сочетание приватности и первоклассного сервиса делает этот комплекс идеальным выбором как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Современная архитектура, светлые интерьеры и спектакулярные виды на горы и море делают этот проект уникальной возможностью жить в одном из лучших районов Марбельи.ОТКРЫТЫЕ ПЛОЩАДИКомплекс разработан так, чтобы идеально вписаться в естественный ландшафт Нуэва-Андалусии, предоставляя приватность и лучшие виды: Крытые и открытые общественные бассейны, идеальные для использования в любое время года. Средиземноморские ландшафтные сады, создающие зелёную и расслабляющую атмосферу. Дома с приватными террасами, откуда можно наслаждаться видами на море и горы. Джакузи и приватные плавательные бассейны в некоторых квартирах для дополнительного шика. Круглосуточная охрана и консьерж-сервис для гарантии приватности и комфорта.ВНУТРЕННИЕ ПЛОЩАДИКаждый дом разработан с особым вниманием к деталям, приоритизируя комфорт и элегантность: Просторные гостиные открытой планировки с большими окнами, пропускающими естественный свет и открывающими беспрепятственные виды. Современные кухни открытой планировки, полностью оснащённые топовой техникой Siemens. Просторные спальни со встроенными шкафами и прямым доступом на террасы. Люксовые ванные комнаты с дизайнерским оборудованием, стеклянными экранами и отделкой из мрамора и керамики высочайшего качества. Передовая система «умного дома», позволяющая контролировать освещение, температуру и безопасность с сенсорной панели или смартфона. Усиленная входная дверь и внешняя алюминиевая отделка с термическим разрывом для большей безопасности и энергоэффективности. Кондиционирование воздуха и подогрев пола для гарантированного комфорта круглый год. Двойное остекление с ламинированным стеклом для улучшенной звуко- и теплоизоляции.ОБЩИЕ ПЛОЩАДИЭтот жилой комплекс разработан для предоставления его резидентам эксклюзивного образа жизни, полного удобств: Крытые и открытые общие плавательные бассейны, идеальные для наслаждения в течение всего года. Спа и оздоровительный центр с сауной, турецкой баней и массажными комнатами для релаксации и восстановления. Современный тренажёрный зал, оснащённый высокачественным оборудованием и зоной функционального тренинга. Приватный ресторан на территории с гуро-меню и услугой доставки. Коворкинг-пространства, разработанные для обеспечения продуктивной и комфортной среды. Круглосуточный консьерж и охрана, обеспечивающие спокойствие и персональное ассистирование резидентам. Приватные парковочные места в подземном гараже с опциями зарядных станций для электромобилей. Услуги по уборке и стирке для удобства в повседневной жизни.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Таунхаус |
| Спальни | 4 |
| Ванные | 3 |
| Площадь | 327 m² |
| Участок | 57 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 61965111-02 |
Удобства
Общий бассейн
Indoor communal pool
Солярий
Кондиционер
Тёплый пол
Встроенные шкафы
Home automation system
Spa with sauna and Turkish bath
Fully equipped gym
24-hour concierge and security
Подземная парковка
Electric vehicle charging points
Private restaurant on site
Communal landscaped gardens
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Nueva Andalucía, Marbella · 36.5235, -4.9698
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €126,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,310 |
| Total | ~€141,860 (12.9%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,364
Marbella сред.
~€1,650
Разн.
+104%
О районе Nueva Andalucía, Marbella
Marbella — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие расходы на покупку этого таунхауса?
Для перепродажи недвижимости по цене €1,100,000 в Валенсийском сообществе ожидайте примерно 10-12% сверх цены покупки.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Да. Испанские банки обычно предлагают ипотеку для нерезидентов до 60-70% от цены покупки.
На какие текущие расходы мне следует рассчитывать?
Годовые эксплуатационные расходы включают: налог на недвижимость IBI, налог на вывоз мусора, страховку жилья и коммунальные услуги.
Могу ли я организовать просмотр?
Безусловно - мы предлагаем личные просмотры, видеозвонки и записанные видеотуры.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- townhouse
- Спальни
- 4
- Ванные
- 3
- Площадь
- 327 m²
- Участок
- 57 m²
- Энергосертификат
- G


