1 / 17

Таунхаус в Марбелье

Nueva Andalucía, Marbella · Malaga

4 Спальни3 Ванные327 m²57 m² участок

Описание

Откройте для себя эксклюзивный новый комплекс в Нуэва-Андалусии, Марбелья, который сочетает роскошь, удобство и привилегированное расположение в одном из самых востребованных мест на Коста-дель-Сол. Этот премиальный комплекс разработан для предоставления изысканного образа жизни с современным дизайном недвижимости, материалами высочайшего качества и полным спектром люксовых удобств, которые гарантируют комфорт и спокойствие. Идеальное сочетание приватности и первоклассного сервиса делает этот комплекс идеальным выбором как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Современная архитектура, светлые интерьеры и спектакулярные виды на горы и море делают этот проект уникальной возможностью жить в одном из лучших районов Марбельи.ОТКРЫТЫЕ ПЛОЩАДИКомплекс разработан так, чтобы идеально вписаться в естественный ландшафт Нуэва-Андалусии, предоставляя приватность и лучшие виды: Крытые и открытые общественные бассейны, идеальные для использования в любое время года. Средиземноморские ландшафтные сады, создающие зелёную и расслабляющую атмосферу. Дома с приватными террасами, откуда можно наслаждаться видами на море и горы. Джакузи и приватные плавательные бассейны в некоторых квартирах для дополнительного шика. Круглосуточная охрана и консьерж-сервис для гарантии приватности и комфорта.ВНУТРЕННИЕ ПЛОЩАДИКаждый дом разработан с особым вниманием к деталям, приоритизируя комфорт и элегантность: Просторные гостиные открытой планировки с большими окнами, пропускающими естественный свет и открывающими беспрепятственные виды. Современные кухни открытой планировки, полностью оснащённые топовой техникой Siemens. Просторные спальни со встроенными шкафами и прямым доступом на террасы. Люксовые ванные комнаты с дизайнерским оборудованием, стеклянными экранами и отделкой из мрамора и керамики высочайшего качества. Передовая система «умного дома», позволяющая контролировать освещение, температуру и безопасность с сенсорной панели или смартфона. Усиленная входная дверь и внешняя алюминиевая отделка с термическим разрывом для большей безопасности и энергоэффективности. Кондиционирование воздуха и подогрев пола для гарантированного комфорта круглый год. Двойное остекление с ламинированным стеклом для улучшенной звуко- и теплоизоляции.ОБЩИЕ ПЛОЩАДИЭтот жилой комплекс разработан для предоставления его резидентам эксклюзивного образа жизни, полного удобств: Крытые и открытые общие плавательные бассейны, идеальные для наслаждения в течение всего года. Спа и оздоровительный центр с сауной, турецкой баней и массажными комнатами для релаксации и восстановления. Современный тренажёрный зал, оснащённый высокачественным оборудованием и зоной функционального тренинга. Приватный ресторан на территории с гуро-меню и услугой доставки. Коворкинг-пространства, разработанные для обеспечения продуктивной и комфортной среды. Круглосуточный консьерж и охрана, обеспечивающие спокойствие и персональное ассистирование резидентам. Приватные парковочные места в подземном гараже с опциями зарядных станций для электромобилей. Услуги по уборке и стирке для удобства в повседневной жизни.

Характеристики объекта

Тип недвижимостиТаунхаус
Спальни4
Ванные3
Площадь327 m²
Участок57 m²
Этаж0
ЭнергосертификатG
Код объекта61965111-02

Удобства

Общий бассейн
Indoor communal pool
Солярий
Кондиционер
Тёплый пол
Встроенные шкафы
Home automation system
Spa with sauna and Turkish bath
Fully equipped gym
24-hour concierge and security
Подземная парковка
Electric vehicle charging points
Private restaurant on site
Communal landscaped gardens

Расстояния и окрестности

✈️
Аэропорт
20 min (Málaga AGP)

Расположение на карте

Nueva Andalucía, Marbella · 36.5235, -4.9698


Энергосертификат

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Оценка

G

Очень плохо

Потребление

> 240

kWh/m²

Прибл. годовая стоимость

> €2,030

/год

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Ориентировочные расходы на покупку

IVA (10%) + AJD (1.5%)€126,500
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€13,310
Total~€141,860 (12.9%)

Инвестиционный обзор

Цена/м²

€3,364

Marbella сред.

~€1,650

Разн.

+104%


О районе Nueva Andalucía, Marbella

Marbella — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.


Часто задаваемые вопросы

Каковы общие расходы на покупку этого таунхауса?
Для перепродажи недвижимости по цене €1,100,000 в Валенсийском сообществе ожидайте примерно 10-12% сверх цены покупки.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Да. Испанские банки обычно предлагают ипотеку для нерезидентов до 60-70% от цены покупки.
На какие текущие расходы мне следует рассчитывать?
Годовые эксплуатационные расходы включают: налог на недвижимость IBI, налог на вывоз мусора, страховку жилья и коммунальные услуги.
Могу ли я организовать просмотр?
Безусловно - мы предлагаем личные просмотры, видеозвонки и записанные видеотуры.

Price

€1,100,000€3,364/m²

Ref: 61965111-02

Быстрый запрос

Интересует этот объект? Напишите нам.

Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.

Характеристики объекта

Тип недвижимости
townhouse
Спальни
4
Ванные
3
Площадь
327 m²
Участок
57 m²
Энергосертификат
G
HomeSearchEnquireCall