Reihhenhaus in Marbella
Nueva Andalucía, Marbella · Malaga
4 Schlafzimmer3 Badezimmer327 m²57 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Entdecken Sie eine exklusive Neubauanlage in Nueva Andalucía, Marbella, die Luxus, Komfort und eine bevorzugte Lage an einem der begehrtesten Ziele an der Costa del Sol vereint. Diese hochwertige Anlage wurde konzipiert, um ein anspruchsvolles Wohnerlebnis zu bieten, mit zeitgemäß gestalteten Immobilien, erstklassigen Materialien und einem vollständigen Angebot an Luxus-Ausstattungen, die Komfort und Ruhe garantieren. Die perfekte Kombination aus privatem Wohnen und erstklassigen Services macht diesen Komplex zur idealen Wahl für dauerhaften Wohnort und Kapitalanlage. Moderne Architektur, helle Innenräume und spektakuläre Berg- und Meerblicke machen dieses Projekt zu einer einzigartigen Gelegenheit, in einer der besten Gegenden Marbellas zu leben.AUßENBEREICHEDie Anlage wurde entworfen, um sich perfekt in die natürliche Landschaft von Nueva Andalucía zu integrieren und bietet Privatsphäre und beste Ausblicke: Innen- und Außenpools für die Gemeinschaft, ideal für das ganze Jahr über. Mittelmeerisch gestaltete Gärten, die eine grüne und entspannende Umgebung schaffen. Häuser mit privaten Terrassen, von denen aus man Berg- und Meerblicke genießen kann. Whirlpools und private Pools in einigen Einheiten für einen Extra-Touch von Exklusivität. 24-Stunden-Sicherheit und Concierge-Service für Privatsphäre und Komfort.INNENBEREICHEJedes Haus wurde mit großer Sorgfalt gestaltet und legt Wert auf Komfort und Eleganz: Großzügige offene Wohnbereiche mit großen Fenstern, die natürliches Licht und freie Ausblicke ermöglichen. Offene Küchen mit modernem Design, vollständig ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten. Geräumige Schlafzimmer mit eingebauten Schränken und direktem Zugang zu den Terrassen. Luxus-Badezimmer mit designten Einrichtungen, Glasabtrennung und hochwertigen Marmor- und Keramikbelägen. Fortschrittliches Heimautomationssystem, das Beleuchtung, Temperatur und Sicherheit über ein Touchpanel oder Smartphone kontrolliert. Verstärkte Eingangstür und Außenaluminium-Einrahmung mit Wärmebruchverbindung für mehr Sicherheit und Energieeffizienz. Klimaanlage und Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Doppelverglasung mit Verbundglas für bessere Schall- und Wärmeisolation.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDiese Wohnanlage wurde gestaltet, um ihren Bewohnern einen exklusiven Lebensstil mit vielen Annehmlichkeiten zu bieten: Innen- und Außenpools für die Gemeinschaft, perfekt für das ganze Jahr über. Spa- und Wellnesscenter mit Sauna, türkischem Bad und Massageräumen zum Entspannen und Regenerieren. Modernes Fitnessstudio mit hochwertiger Ausstattung und funktionalem Trainingsbereich. Privates Restaurant vor Ort mit gehobener Küche und Lieferservice. Coworking-Spaces für produktive und komfortable Arbeitsumgebung. 24-Stunden-Concierge und Sicherheit für Ruhe und persönliche Unterstützung der Bewohner. Private Parkplätze in der Tiefgarage mit Optionen für Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Reinigungs- und Wäscheservice für tägliche Bequemlichkeit.
Objektdetails
| Objekttyp | Reihenhaus |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | 327 m² |
| Grundstücksgröße | 57 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 61965111-02 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Indoor communal pool
Solarium
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Einbauschränke
Home automation system
Spa with sauna and Turkish bath
Fully equipped gym
24-hour concierge and security
Tiefgarage
Electric vehicle charging points
Private restaurant on site
Communal landscaped gardens
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Nueva Andalucía, Marbella · 36.5235, -4.9698
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €126,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,310 |
| Total | ~€141,860 (12.9%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,364
Marbella Durchschn.
~€1,650
Diff.
+104%
Über Nueva Andalucía, Marbella
Marbella ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Gesamtkaufkosten entstehen für dieses Reihenhaus?
Bei einer Wiederverkaufsproperty zu €1.100.000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten in der Regel Hypotheken für Nicht-Residenten bis zu 60-70% des Kaufpreises.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Die jährlichen Kosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllgebühr, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich — wir bieten Vor-Ort-Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Video-Touren.
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Objektdetails
- Objekttyp
- townhouse
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 327 m²
- Grundstücksgröße
- 57 m²
- Energieausweis
- G


